Mima Kobuleti

Mima Kobuleti — ένα σύγχρονο οικιστικό συγκρότημα στο Κομπουλέτι, όπου η καλοσχεδιασμένη αρχιτεκτονική συναντά το παράκτιο τοπίο. Το δωδεκαόροφο κτίριο, κατασκευασμένο με μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, φιλοξενεί 80 διαμερίσματα με πανοραμικά τζάμια και τρίμετρη οροφή. Το έργο ολοκληρώθηκε το 2023 και είναι ήδη έτοιμο για κατοίκηση. Η τοποθεσία μόλις εκατό μέτρα από τη θάλασσα καθιστά το συγκρότημα ελκυστικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εποχική διαμονή. Ο λιτός σχεδιασμός, τα ποιοτικά υλικά και η εγγύτητα στη φύση δημιουργούν μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και άνεσης.

Τα βασικά πλεονεκτήματα του Mima Kobuleti είναι η εγγύτητα σε οργανωμένες παραλίες και οι εντυπωσιακές πανοράματος από τα παράθυρα. Στο έργο έχουν υλοποιηθεί καλοσχεδιασμένες κατόψεις, υαλοστάσια βιτρίνας, ταχύς ανελκυστήρας ξένης κατασκευής και τρίμετρο ύψος οροφής. Ο χώρος διαθέτει υπαίθριο πάρκινγκ, σύστημα τηλεόρασης κλειστού κυκλώματος και φύλαξη. Το οικιστικό συγκρότημα είναι συνδεδεμένο με όλα τα κεντρικά δίκτυα κοινής ωφέλειας. Για τους αγοραστές είναι διαθέσιμο στεγαστικό δάνειο από την TBC Bank, γεγονός που σε συνδυασμό με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου το καθιστά αξιόπιστη επενδυτική επιλογή. Υπεύθυνος για την υλοποίηση του έργου είναι ο έμπειρος κατασκευαστής Mima Development.

Το οικιστικό συγκρότημα βρίσκεται στο Κομπουλέτι, στη λεωφόρο Νταβίντ Αγκμασενέμπελι 305, σε απόσταση εκατό μέτρων από την αμμώδη ακτή. Πρόκειται για μια περιοχή με ήσυχη, ήρεμη ατμόσφαιρα, όπου η σύγχρονη δόμηση γειτνιάζει με ευρύχωρους πράσινους χώρους. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον ήχο των κυμάτων και τον θαλασσινό αέρα, παραμένοντας ταυτόχρονα σε άνετη απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Η εγγύτητα στον κεντρικό δρόμο εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το Μπατούμι: η διαδρομή προς την πρωτεύουσα της Ατζαρίας διαρκεί λίγα μόνο λεπτά, παρέχοντας πρόσβαση σε όλες τις τουριστικές και αστικές υποδομές.

Η περιοχή γύρω από το Mima Kobuleti συνδυάζει την παραθεριστική ηρεμία με ανεπτυγμένες υποδομές. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια υπάρχουν καταστήματα τροφίμων, καφετέριες με γεωργιανή κουζίνα, φαρμακεία και μικρές οικογενειακές ταβέρνες. Οι καθαρές αμμώδεις παραλίες του Κομπουλέτι με την ήπια κλίση προς το νερό εκτιμώνται ιδιαίτερα από οικογένειες με παιδιά. Κατά μήκος της ακτής εκτείνεται ένας οργανωμένος παραλιακός πεζόδρομος με ποδηλατόδρομους και χώρους ανάπαυσης. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το κεντρικό πάρκο του Κομπουλέτι με σκιερά μονοπάτια και λούνα παρκ. Αυτό το περιβάλλον είναι εξίσου κατάλληλο τόσο για διακοπές όσο και για κατοικία όλο το χρόνο.

Η πρόσβαση στο συγκρότημα εξυπηρετείται από στάση στη λεωφόρο Νταβίντ Αγκμασενέμπελι, διακόσια μέτρα από το κτίριο. Με συχνότητα περίπου δεκαπέντε λεπτών, διέρχονται τα αστικά λεωφορεία Νο. 1 και τα ταξί δρομολογίου Νο. 1, Νο. 55, που συνδέουν το Κομπουλέτι με το Μπατούμι, το Πότι και το Ζουγκντίντι. Σε απόσταση δύο χιλιομέτρων βρίσκεται ο σιδηροδρομικός σταθμός «Κομπουλέτι» — μια βολική επιλογή για ταξίδια σε όλη τη χώρα. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Μπατουμίου απέχει περίπου μία ώρα οδικώς, καθιστώντας το συγκρότημα προσβάσιμο για επισκέπτες που φτάνουν αεροπορικώς.

Το δωδεκαόροφο κτίριο Mima Kobuleti είναι κατασκευασμένο με αξιόπιστη μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, που εξασφαλίζει σεισμική αντοχή και ανθεκτικότητα της κατασκευής. Στο κτίριο έχει εγκατασταθεί ταχύς ανελκυστήρας εισαγωγής και ο χώρος εισόδου είναι διαμορφωμένος σύμφωνα με σχέδιο του αρχιτέκτονα. Τα διαμερίσματα παραδίδονται με φινίρισμα «πράσινου σκελετού», δίνοντας στους ιδιοκτήτες ελευθερία στη διακόσμηση του εσωτερικού. Στους χώρους προβλέπονται μεταλλικά-πλαστικά παράθυρα με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια και ευρύχωρα μπαλκόνια με κιγκλιδώματα από σκληρυμένο γυαλί. Το οικιστικό συγκρότημα είναι πλήρως συνδεδεμένο με τα κεντρικά δίκτυα κοινής ωφέλειας: φυσικό αέριο, νερό, ηλεκτρισμό, αποχέτευση και σύστημα θέρμανσης.

Ο περιβάλλων χώρος του συγκροτήματος έχει σχεδιαστεί ως ένας κλειστός και ασφαλής χώρος για κατοίκους όλων των ηλικιών. Η 24ωρη παρακολούθηση μέσω καμερών εξασφαλίζει ένα επιπλέον επίπεδο προστασίας. Στην αυλή έχουν διαμορφωθεί παιδικές χαρές, χώροι ανάπαυσης με εξωραϊσμό και μονοπάτια περιπάτου. Το έργο προβλέπει φύτευση δέντρων, καλλωπιστικών θάμνων, διαμόρφωση γκαζόν και ανθισμένων παρτεριών. Για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων έχουν οργανωθεί υπαίθριες θέσεις στάθμευσης με ασφαλτοστρωμένες προσβάσεις. Τις βραδινές ώρες ο χώρος φωτίζεται από σύγχρονα φωτιστικά εξωτερικού χώρου που εξασφαλίζουν καλή ορατότητα και ασφαλή μετακίνηση.

Στο Mima Kobuleti διατίθενται 80 διαμερίσματα με κατόψεις που κυμαίνονται από συμπαγή στούντιο έως δίχωρα διαμερίσματα. Το εμβαδόν κυμαίνεται από 34 έως 67 τετραγωνικά μέτρα, με ύψος οροφής τρία μέτρα. Τα ακίνητα παραδίδονται με φινίρισμα «πράσινου σκελετού»: έχει τοποθετηθεί πόρτα εισόδου, έχουν τοποθετηθεί παράθυρα με ενεργειακά αποδοτικά τζάμια και είναι έτοιμα ευρύχωρα μπαλκόνια με γυάλινα κιγκλιδώματα. Αυτή η μορφή δίνει τη δυνατότητα υλοποίησης ατομικού εσωτερικού σχεδιασμού. Η αγορά μπορεί να γίνει με στεγαστικό δάνειο μέσω της TBC Bank. Το Mima Kobuleti είναι ένα έτοιμο προς κατοίκηση κτίριο δίπλα στη θάλασσα, όπου η αισθητική και η τεχνολογία λειτουργούν για την άνεση των μελλοντικών κατοίκων.

Την κατασκευή του συγκροτήματος ανέλαβε η εταιρεία Mima Development, η οποία ειδικεύεται στην ανέγερση οικιστικών ακινήτων στο Κομπουλέτι. Η εταιρεία δραστηριοποιείται στην αγορά από το 2017 και κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου έχει αποκτήσει φήμη αξιόπιστου κατασκευαστή που προσεγγίζει υπεύθυνα την επιλογή υλικών και την τήρηση των προθεσμιών. Η Mima Development επικεντρώνεται σε έργα που εντάσσονται αρμονικά στο παράκτιο τοπίο της περιοχής, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και την άνεση των μελλοντικών κατοίκων. Κάθε ακίνητο της εταιρείας αντικατοπτρίζει την επιθυμία της να συνδυάζει σύγχρονες αρχιτεκτονικές λύσεις με πρακτικότητα και αισθητική.