Sheni Kokhta Sakhli

Το Sheni Kokhta Sakhli είναι ένα μεγάλης κλίμακας έργο 21 ανεξάρτητων κατοικιών, που βρίσκεται στην οδό Τσακάντζε σε μια γραφική ορεινή περιοχή. Το συγκρότημα έχει ολοκληρωθεί πλήρως: όλες οι κατοικίες παραδόθηκαν στο τέλος του 2023. Κάθε κατοικία είναι ένα διώροφο κτίσμα που προσφέρει ευρύχωρους χώρους με ύψος οροφής 3 μέτρα. Το έργο απευθύνεται σε λάτρεις του προαστιακού τρόπου ζωής, που συνδυάζει την ησυχία, τον καθαρό αέρα και την εγγύτητα στη φύση. Οι κατοικίες παραδίδονται σε κατάσταση «μαύρου σκελετού», προσφέροντας ευρείες δυνατότητες για ατομική διαμόρφωση εσωτερικού χώρου.

Το βασικό πλεονέκτημα του συγκροτήματος είναι η μορφή των ανεξάρτητων κατοικιών, που εξασφαλίζει μέγιστη ιδιωτικότητα. Και τα 21 κτίσματα είναι ήδη έτοιμα, εξαλείφοντας την αναμονή και τους κινδύνους καθυστέρησης. Το ύψος οροφής των 3 μέτρων προσθέτει αέρα και φως στους χώρους. Η επιφάνεια κάθε κατοικίας ξεκινά από 70 τετραγωνικά μέτρα, δημιουργώντας άπλετο χώρο για άνετη διαβίωση. Ο εξωτερικός χώρος στάθμευσης λύνει το ζήτημα του αυτοκινήτου. Οι παροχές περιλαμβάνουν φυσικό αέριο, ύδρευση, ηλεκτρισμό, αποχέτευση και κεντρική θέρμανση — όλα απαραίτητα για διαβίωση όλο το χρόνο. Το έργο βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή μακριά από την αστική φασαρία.

Το συγκρότημα Sheni Kokhta Sakhli βρίσκεται στην οδό Τσακάντζε, σε ορεινή περιοχή κοντά στο χιονοδρομικό κέντρο Μπακουριάνι. Αυτό το τμήμα της Γεωργίας φημίζεται για τα γραφικά τοπία, τα δάση κωνοφόρων και τον καθαρό ορεινό αέρα. Η περιοχή συνδυάζει την ησυχία της εξοχικής ζωής με την πρόσβαση στην απαραίτητη υποδομή. Η εγγύτητα στη ζώνη του θέρετρου ανοίγει δυνατότητες για ενεργητική αναψυχή οποιαδήποτε εποχή του χρόνου: τον χειμώνα — σκι και snowboard, το καλοκαίρι — πεζοπορία και ποδηλατικές διαδρομές.

Οι γύρω περιοχές του συγκροτήματος είναι κυρίως φυσικό τοπίο με πυκνά δάση και ορεινές πλαγιές. Η περιοχή του Μπακουριάνι είναι γνωστή για τις ψυχαγωγικές της δυνατότητες: εδώ υπάρχουν καφέ, εστιατόρια γεωργιανής κουζίνας, σημεία ενοικίασης αθλητικού εξοπλισμού και μικρά καταστήματα. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται μονοπάτια πεζοπορίας και χώροι αναψυχής. Αυτό το μέρος είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά και λάτρεις του οικοτουρισμού. Η υποδομή του παραθεριστικού χωριού εξασφαλίζει άνετη διαβίωση χωρίς την ανάγκη συχνών μετακινήσεων σε μεγάλες πόλεις.

Η προσβασιμότητα του συγκροτήματος εξασφαλίζεται μέσω οδικής σύνδεσης από την οδό Τσακάντζε. Στους κοντινότερους οικισμούς και στην τουριστική υποδομή του Μπακουριάνι μπορείτε να φτάσετε σε λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι δρόμοι στην περιοχή συντηρούνται σε καλή κατάσταση, κάτι που είναι ιδιαίτερα σημαντικό τον χειμώνα. Η δημόσια συγκοινωνία συνδέει την περιοχή με γειτονικά χωριά και πόλεις. Για τους ιδιοκτήτες ιδιωτικών αυτοκινήτων, στο συγκρότημα υπάρχει εξωτερικός χώρος στάθμευσης. Το ταξίδι στην Τιφλίδα διαρκεί περίπου δυόμισι ώρες.

Κάθε μία από τις 21 κατοικίες του συγκροτήματος είναι διώροφη, προσφέροντας σαφή ζωνοποίηση του χώρου διαβίωσης. Το ύψος οροφής των 3 μέτρων διευρύνει οπτικά τους χώρους και βελτιώνει τον φυσικό φωτισμό. Οι κατοικίες παραδίδονται στους ιδιοκτήτες σε κατάσταση «μαύρου σκελετού» — αυτό σημαίνει έτοιμους τοίχους, στέγη και συνδεδεμένες παροχές, αλλά το τελικό φινίρισμα γίνεται σύμφωνα με το γούστο του μελλοντικού ενοίκου. Όλα τα δίκτυα κοινής ωφέλειας είναι κεντρικά: προβλέπονται παροχή φυσικού αερίου, ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρισμός και σύστημα θέρμανσης. Η ελάχιστη επιφάνεια κατοικίας είναι 70 τετραγωνικά μέτρα.

Ο χώρος του συγκροτήματος είναι οργανωμένος έτσι ώστε κάθε κατοικία να διατηρεί την αίσθηση ιδιωτικότητας και σύνδεσης με τη φύση. Προβλέπεται εξωτερικός χώρος στάθμευσης για τους κατοίκους. Η διαμόρφωση λαμβάνει υπόψη τα χαρακτηριστικά του ορεινού ανάγλυφου: τα οικόπεδα των κατοικιών ενσωματώνονται οργανικά στο τοπίο. Το φυσικό περιβάλλον από δάση κωνοφόρων λειτουργεί ως πράσινος σκελετός του συγκροτήματος. Ο καθαρός ορεινός αέρας και η ησυχία αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της ιδέας του έργου. Ο χώρος εξασφαλίζει άνετη πρόσβαση σε κάθε κατοικία.

Και οι 21 κατοικίες του συγκροτήματος έχουν κατασκευαστεί πλήρως και παραδόθηκαν το τέταρτο τρίμηνο του 2023. Οι κατοικίες είναι διαθέσιμες προς αγορά ως έτοιμες. Η τιμή ξεκινά από 100 000 δολάρια για μια ανεξάρτητη κατοικία επιφάνειας από 70 τετραγωνικών μέτρων. Οι αγοραστές έχουν πρόσβαση σε όλες τις κατοικίες — κάθε μία αποτελεί ένα αυτόνομο διώροφο κτίσμα. Η απουσία ενδιάμεσων σταδίων κατασκευής επιτρέπει την άμεση έναρξη των εργασιών τελικού φινιρίσματος και της εγκατάστασης. Το έργο δεν προβλέπει διαμερίσματα: πρόκειται αποκλειστικά για ανεξάρτητες κατοικίες.

Κατασκευαστής του έργου είναι η εταιρεία Mons. Ο developer υλοποίησε το συγκρότημα Sheni Kokhta Sakhli ως έργο εξοχικής κατοικίας στην περιοχή του θέρετρου Μπακουριάνι. Και οι 21 κατοικίες ολοκληρώθηκαν στο τέλος του 2023, γεγονός που αποδεικνύει την ικανότητα της εταιρείας να εκπληρώνει τις δεσμεύσεις της εντός των καθορισμένων προθεσμιών. Το έργο επικεντρώνεται στη μορφή της ανεξάρτητης κατοικίας με έμφαση στην ποιότητα της βασικής κατασκευής και της τεχνικής προετοιμασίας.