Bakuriani 4Rest

Το Bakuriani 4Rest είναι ένα επενδυτικό οικιστικό έργο στην καρδιά του χιονοδρομικού θέρετρου Μπακουριάνι. Από παλιά, το μέρος αυτό προσελκύει λάτρεις των χειμερινών διακοπών χάρη στα γραφικά ορεινά τοπία και στις πίστες παγκόσμιας κλάσης. Το συγκρότημα συνδυάζει τέσσερα πενταόροφα κτίρια με λιτή αρχιτεκτονική και καλοσχεδιασμένες κατόψεις. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2022 και τα κτίρια έχουν ήδη παραδοθεί. Στους αγοραστές διατίθενται στούντιο, διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων, επιφάνειας από 28 έως 74 τετραγωνικών μέτρων, με οροφές τριών μέτρων. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος: έχουν φυτευτεί αειθαλή έλατα, έχουν διαμορφωθεί πεζόδρομοι και έχει εξοπλιστεί χώρος ανάπαυσης. Τα ακίνητα παραδίδονται με φινίρισμα «λευκός σκελετός», συνδεδεμένες υποδομές και τοποθετημένη ηλεκτρική καλωδίωση. Το συγκρότημα τελεί υπό 24ωρη φύλαξη και βιντεοεπιτήρηση, ενώ για τους κατοίκους λειτουργεί υπηρεσία θυρωρού.

Το έργο 4Rest ξεχωρίζει χάρη σε μια σειρά από ισχυρά σημεία. Πρώτον, η τοποθεσία: το συγκρότημα βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο του Μπακουριάνι — ενός από τα καλύτερα χιονοδρομικά θέρετρα της Γεωργίας. Δεύτερον, ο κατασκευαστής X2 Development είναι γνωστός για την ποιότητα κατασκευής και το πρωτότυπο αρχιτεκτονικό του ύφος. Τα κτίρια ανεγέρθηκαν με αντισεισμική μονολιθική-πλαισιακή τεχνολογία, με χρήση φυσικής πέτρας, πάνελ HPL και ξύλινων πηχιών στην επένδυση των προσόψεων. Τα ενεργειακά αποδοτικά πανοραμικά παράθυρα όχι μόνο διατηρούν τη ζέστη, αλλά προσφέρουν και θέα στα βουνά. Μεταξύ άλλων πλεονεκτημάτων: διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος με έλατα και χώρο ανάπαυσης, καφέ εντός του συγκροτήματος, φύλαξη και βιντεοεπιτήρηση, υπέργειος χώρος στάθμευσης, καθώς και ευέλικτοι όροι αγοράς ακινήτων απευθείας από τον developer.

Το οικιστικό συγκρότημα 4Rest βρίσκεται στη διεύθυνση: οδός Κόμπα Τσακάτζε, αριθμός 32, στο ίδιο το κέντρο του Μπακουριάνι. Το θέρετρο βρίσκεται σε μια γραφική κοιλάδα της περιοχής Μπορτζόμι, σε υψόμετρο περίπου 1700 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Οι συντεταγμένες του ακινήτου είναι 41.75° βόρειο γεωγραφικό πλάτος και 43.54° ανατολικό γεωγραφικό μήκος. Το συγκρότημα έχει απευθείας πρόσβαση στις οδούς Κόμπα Τσακάτζε και 9ης Απριλίου — δύο από τις σημαντικότερες συγκοινωνιακές αρτηρίες του οικισμού. Χάρη στην κεντρική του θέση, οι κάτοικοι και οι επισκέπτες μπορούν να φτάσουν σε λίγα λεπτά στους κύριους χιονοδρομικούς αναβατήρες, στα σημεία ενοικίασης εξοπλισμού, στα καταστήματα και στις εγκαταστάσεις της τουριστικής υποδομής. Η εγγύτητα στους κεντρικούς δρόμους καθιστά την τοποθεσία βολική τόσο για τους οδηγούς όσο και για όσους χρησιμοποιούν τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Το Μπακουριάνι είναι ένα θέρετρο όλο τον χρόνο, περιτριγυρισμένο από δάση κωνοφόρων και οροσειρές. Σε άμεση γειτνίαση με το συγκρότημα βρίσκονται εξοπλισμένες πίστες σκι διαφόρων επιπέδων δυσκολίας, πάρκο snowboard και διαδρομές για σκι αντοχής. Τη ζεστή εποχή, η περιοχή προσελκύει λάτρεις της πεζοπορίας, της ποδηλασίας και της ιππασίας. Σε ακτίνα με τα πόδια από το 4Rest λειτουργούν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρια γεωργιανής και ευρωπαϊκής κουζίνας, καθώς και καταστήματα με σουβενίρ. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται επίσης το Εθνικό Πάρκο Μπορτζόμι με τις περίφημες ιαματικές πηγές και τα οικολογικά μονοπάτια του. Ο ορεινός αέρας, γεμάτος άρωμα πεύκου, και τα γραφικά πανοράματα δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για αποκατάσταση δυνάμεων και ξεκούραση από τη φασαρία της πόλης.

Η συγκοινωνιακή πρόσβαση του συγκροτήματος είναι καλά μελετημένη: η έξοδος γίνεται προς τις οδούς Κόμπα Τσακάτζε και 9ης Απριλίου, μέσω των οποίων μπορεί κανείς να φτάσει χωρίς δυσκολία σε οποιοδήποτε σημείο του Μπακουριάνι. Σε απόσταση περίπου πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο βρίσκεται ο τοπικός σιδηροδρομικός σταθμός, ο οποίος εξυπηρετεί επιβατικές διαδρομές. Κοντά στο συγκρότημα υπάρχουν στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς. Για ταξίδια στην πρωτεύουσα ή στο διεθνές αεροδρόμιο της Τιφλίδας απαιτούνται περίπου δύο ώρες με το αυτοκίνητο. Η οδική επιφάνεια στους κύριους άξονες διατηρείται σε καλή κατάσταση όλο τον χρόνο, συμπεριλαμβανομένης της χειμερινής περιόδου, όταν το θέρετρο υποδέχεται την κύρια ροή επισκεπτών. Οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών οχημάτων μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον ανοιχτό χώρο στάθμευσης που οργανώνεται εντός του συγκροτήματος.

Το Bakuriani 4Rest είναι ένα σύγχρονο παραθεριστικό οικιστικό συγκρότημα αποτελούμενο από τέσσερα πενταόροφα κτίρια. Η αρχιτεκτονική είναι λιτή: οι προσόψεις είναι επενδυμένες με φυσική πέτρα, πάνελ HPL και διακοσμημένες με ξύλινα πηχάκια. Ο φέρων σκελετός είναι κατασκευασμένος με μονολιθική αντισεισμική τεχνολογία, που εγγυάται την αξιοπιστία των κτισμάτων σε ορεινό έδαφος. Όλα τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι φιλικά προς το περιβάλλον και πιστοποιημένα. Τα πανοραμικά παράθυρα με μαύρα κουφώματα είναι υψηλής ενεργειακής απόδοσης και παρέχουν ποιοτική θερμομόνωση. Οι ανοιχτοί εξώστες των κατοικιών προσφέρουν θέα στις γραφικές πλαγιές των βουνών. Τα κτίρια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονα δίκτυα κοινής ωφέλειας, σύστημα πυρασφάλειας και κεντρική θέρμανση. Το έργο ολοκληρώθηκε πλήρως το δεύτερο τρίμηνο του 2022.

Ο περιβάλλων χώρος του οικιστικού συγκροτήματος 4Rest είναι οργανωμένος με γνώμονα την άνεση και την αισθητική. Ο εξωραϊσμός περιλαμβάνει φύτευση αειθαλών ελάτων, τα οποία διατηρούν τη διακοσμητικότητά τους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και τονίζουν τον παραθεριστικό χαρακτήρα του μέρους. Ανάμεσα στα κτίρια έχουν διαμορφωθεί πεζόδρομοι και μονοπάτια με σκληρή επιφάνεια. Για τα αυτοκίνητα έχουν κατασκευαστεί δρόμοι πρόσβασης και ανοιχτός υπέργειος χώρος στάθμευσης. Η εσωτερική αυλή είναι εξοπλισμένη με χώρο ανάπαυσης και παιδική χαρά, όπου μπορούν να περνούν χρόνο οικογένειες με παιδιά. Παγκάκια και πράσινες γωνιές δημιουργούν ατμόσφαιρα άνεσης. Ο χώρος τελεί υπό 24ωρη βιντεοεπιτήρηση, ενώ η καθαριότητα και η τάξη διασφαλίζονται από την υπηρεσία θυρωρού. Αυτή η διαμόρφωση επιτρέπει την εξίσου άνετη ξεκούραση τόσο μετά από μια δραστήρια ημέρα στις πίστες όσο και κατά τη διάρκεια της ενδιάμεσης περιόδου.

Στο οικιστικό συγκρότημα 4Rest διατίθενται στούντιο, διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων, εμβαδού από 28,2 έως 73,7 τετραγωνικών μέτρων. Το ύψος των οροφών είναι τρία μέτρα, γεγονός που προσδίδει στους χώρους επιπλέον όγκο και φως. Οι κατόψεις είναι εργονομικές: οι ευρύχωρες κουζίνες-σαλόνια συνδυάζουν λειτουργικές ζώνες, ενώ οι ανοιχτοί εξώστες λειτουργούν ως προέκταση του χώρου διαβίωσης. Τα διαμερίσματα παραδίδονται σε κατάσταση «λευκού σκελετού»: με κεντρική θέρμανση, συνδεδεμένα δίκτυα, τοποθετημένη ηλεκτρική καλωδίωση και γραμμές καλωδίου για διαδίκτυο. Το συνολικό απόθεμα κατοικιών ανέρχεται σε 80 μονάδες. Μεταξύ των στοιχείων εσωτερικής υποδομής περιλαμβάνονται: καφέ, πεζόδρομοι, παιδική χαρά και χώροι ανάπαυσης. Το συγκρότημα διαθέτει ανοιχτό χώρο στάθμευσης, φύλαξη και υπηρεσία θυρωρού. Ο κατασκευαστής X2 Development προσφέρει ευέλικτους όρους αγοράς.

Η X2 Development είναι μια γεωργιανή κατασκευαστική εταιρεία που δραστηριοποιείται στην αγορά από το 2014. Κατά τη διάρκεια των ετών της δράσης της, ο κατασκευαστής έχει καθιερωθεί με έργα που διακρίνονται για την αξέχαστη αρχιτεκτονική τους και τα υψηλά πρότυπα ποιότητας κατασκευής. Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει περίπου δέκα ακίνητα σε διάφορα στάδια — από τον σχεδιασμό έως την πλήρη υλοποίηση. Ο developer εφαρμόζει εξατομικευμένη προσέγγιση σε κάθε συγκρότημα, επιλέγοντας προσεκτικά τα υλικά και τις μηχανολογικές λύσεις. Η X2 Development προσφέρει στους πελάτες ευέλικτους όρους αγοράς διαμερισμάτων, καθιστώντας τις επενδύσεις σε παραθεριστικά ακίνητα προσιτές σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών. Αναλυτικές πληροφορίες για το έργο 4Rest, τις τρέχουσες τιμές και τις κατόψεις μπορείτε να βρείτε στον επίσημο ιστότοπο της κατασκευαστικής εταιρείας.