Address Development Ul Modebadze 36

El complejo residencial en la calle Modabadze, 36, es un moderno edificio de doce plantas en un barrio en pleno desarrollo de Tiflis. El proyecto es promovido por Address Development, una empresa con experiencia en la creación de viviendas de calidad. La construcción comenzó en el tercer trimestre de 2024 y está previsto que finalice a finales de 2026. El proyecto se basa en la tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza la fiabilidad y durabilidad de la estructura. El complejo incluye 132 apartamentos con diversas distribuciones, desde estudios compactos de 33 m² hasta espaciosas opciones familiares de más de 115 m². La altura de los techos, de 2,8 metros, crea una sensación de amplitud y llena las estancias de aire. Los apartamentos se entregan a los compradores en estado de «obra gris», lo que ofrece libertad para el diseño y la reforma según el gusto personal.

La principal ventaja del complejo es la combinación bien pensada de confort, tecnología y precio asequible. La estructura monolítica de hormigón armado garantiza una alta resistencia sísmica, algo especialmente importante en la región de Tiflis. Los residentes reciben apartamentos de distribución libre en formato «obra gris», lo que permite realizar cualquier solución de diseño sin costes adicionales de demolición. Dos ascensores en el portal —de pasajeros y de carga— hacen la vida cotidiana más cómoda. El aparcamiento está organizado en dos niveles: subterráneo con 24 plazas y en superficie para invitados. El patio ajardinado crea un espacio privado para el descanso. El precio inicial del apartamento es desde 47 610 dólares, lo que hace que la vivienda sea atractiva tanto para residencia propia como para inversión.

El complejo se encuentra en Tiflis, en la calle Bagrat Modabadze, 36. Es una zona con un entorno urbano en activa renovación y buena accesibilidad de transporte. La calle Modabadze conecta la zona residencial con las principales arterias de la ciudad, permitiendo llegar rápidamente a los barrios céntricos. En las inmediaciones hay tiendas de alimentación, farmacias, cafeterías y otros establecimientos de uso cotidiano. La infraestructura del barrio sigue desarrollándose, lo que repercute positivamente en las perspectivas de revalorización inmobiliaria. El lugar combina un relativo alejamiento del bullicio turístico con un fácil acceso a todas las ventajas de la vida capitalina.

Los alrededores del complejo ofrecen a los residentes un entorno urbano equilibrado. A poca distancia a pie hay supermercados, panaderías, centros médicos e instituciones educativas. Las zonas verdes y parques cercanos brindan oportunidades para pasear y hacer actividades al aire libre. La zona está edificada principalmente con viviendas de altura media, lo que crea un entorno confortable y no sobrecargado. La ausencia de edificación en altura densa alrededor del complejo garantiza una buena insolación de los apartamentos y agradables vistas desde las ventanas. Para las familias con hijos, la presencia de colegios y guarderías a pocos minutos en coche supone una ventaja significativa.

La accesibilidad del complejo es uno de sus puntos fuertes. La calle Modabadze tiene una cómoda salida a las principales arterias urbanas, lo que garantiza una rápida conexión por coche con el centro de Tiflis y otros barrios. Cerca pasan rutas de transporte público que permiten llegar sin problemas a los puntos clave de la ciudad. La red viaria desarrollada hace cómodos los desplazamientos diarios al trabajo o al estudio. Para los propietarios de coches particulares se ha previsto aparcamiento tanto subterráneo como en superficie, lo que resuelve el problema del estacionamiento. La proximidad a las paradas de autobús y minibús permite prescindir del coche en favor del transporte público.

El edificio de doce plantas se construye con tecnología monolítica de hormigón armado, un método moderno que garantiza la solidez y estabilidad de la estructura. En el edificio se han proyectado 132 apartamentos, con superficies que varían de 33,08 a 115,66 metros cuadrados. Todas las estancias tienen una altura de techo de 2,8 metros, lo que amplía visualmente el espacio y mejora la iluminación natural. Los apartamentos se entregan en formato «obra gris»: se han realizado las obras básicas, se han instalado ventanas y puertas de entrada, y se han conectado las instalaciones. Los residentes disponen de dos ascensores: de pasajeros y de carga. El espacio de aparcamiento incluye un nivel subterráneo para 24 coches y una zona en superficie para invitados. El complejo cuenta con una zona ajardinada comunitaria.

La zona comunitaria del complejo está diseñada pensando en el confort de los residentes. El patio ajardinado se convierte en un punto de encuentro para todas las edades: aquí se puede pasar tiempo con los niños, reunirse con los vecinos o simplemente descansar después de la jornada laboral. El espacio está organizado para combinar rincones verdes con zonas funcionales para pasear y descansar tranquilamente. El patio está aislado del ruido de la calle y del tráfico rodado, lo que crea una sensación de seguridad y privacidad. El concepto de urbanización tiene en cuenta las tendencias actuales: el énfasis está en la sostenibilidad de los materiales, la jardinería minimalista y una navegación cómoda dentro del complejo.

La venta de apartamentos en el complejo ya está abierta. La construcción se está llevando a cabo desde el tercer trimestre de 2024, y la entrega del edificio está prevista para el cuarto trimestre de 2026. En la actualidad, todos los apartamentos están disponibles para reserva. El precio mínimo de la vivienda parte de 47 610 dólares estadounidenses, lo que corresponde a la política de precios del promotor, orientada a un amplio espectro de compradores. Se puede adquirir un apartamento directamente al promotor Address Development. Las condiciones de pago y las posibles opciones de financiación se consultan en el departamento de ventas de la empresa. El proyecto resulta de interés tanto para quienes buscan una vivienda para sí mismos como para inversores que consideran el inmueble en Tiflis como un activo prometedor.

Address Development es una empresa promotora de Tiflis especializada en la construcción de complejos residenciales. El promotor apuesta por soluciones arquitectónicas modernas y tecnologías constructivas de calidad, como demuestra el uso del método monolítico de hormigón armado en el proyecto de la calle Modabadze. La empresa acompaña sus proyectos en todas las fases: desde el diseño y la construcción hasta la entrega de llaves y la posterior explotación. Un enfoque transparente en las ventas y el cumplimiento de los plazos establecidos generan confianza entre los compradores. La cartera del promotor incluye proyectos en varios barrios de Tiflis, cada uno de los cuales se distingue por su concepto bien pensado y su atención al detalle.