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Servicio · Acompañamiento de la transacción
Brindamos acompañamiento en la compra de propiedades en Tiflis y Batumi: revisamos el inmueble, repasamos la documentación contigo en un lenguaje claro y te acompañamos desde la primera visita hasta que las llaves están en tus manos.
¿Te suena familiar?
Qué hacemos
Examinamos lo que la empresa ya ha construido y entregado, qué está en pausa y qué documentos existen para esta nueva promoción en particular. Le contamos cómo está la situación, incluidas las partes que quizás no le gusten.
Vamos a la propiedad, la filmamos y fotografiramos sin adulaciones y hacemos las preguntas incómodas en la oficina de ventas. Un supervisor de construcción nos acompaña y observa lo que un render nunca muestra: qué materiales entran realmente en el edificio, el grosor de los muros y tabiques, la ventilación, el cumplimiento de las normas sanitarias.
A veces todo parece estar bien y en realidad es un acabado barato, paredes delgadas y violaciones que nadie habría mencionado jamás.
Lo revisamos cláusula por cláusula y explicamos qué significa cada una en la práctica: plazos, penalizaciones, qué ocurre si se retrasa la entrega y qué vale la pena pedir que cambien antes de firmar.
Te mostramos cómo ingresar el dinero de forma limpia, qué confirmaciones debes conservar y qué recibos y certificados de aceptación deben permanecer en tus manos. Esta es la parte que la gente recuerda un año después, cuando ya es demasiado tarde.
Documentos, intérprete, registro. Simplemente acudes — todo lo demás está preparado de antemano.
Todos los documentos, contratos, recibos y contactos en un solo lugar, en un orden que tenga sentido. Para que dentro de dos años no estés buscando en el historial de chat a quién le pagaste y por qué.
Aceptar el piso, listas de defectos para la promotora, llaves, contadores, suministros. Una compra no termina con una firma.
Publicamos algunas de estas visitas completas — lea un informe de expertos antes de escribirnos.
Cómo funciona
En pocas palabras: qué estás buscando, en qué ciudad, en qué etapa. No necesitas ser específico — si solo lo estás considerando, es un punto de partida perfectamente normal.
Por voz, por texto, en Telegram o WhatsApp — lo que te convenga. Escuchamos lo que necesitas y decimos con honestidad con qué podemos ayudar y con qué no.
Recopilamos la información sobre la propiedad, vamos allí en persona y te enviamos el material junto con nuestra propia opinión. Nada de "date prisa, solo quedan dos apartamentos".
Documentos, pago, registro, llaves. Sabes de cada paso en el momento en que ocurre, en lugar de enterarte después.
Preguntas frecuentes
¿No encuentras tu pregunta? Escríbenos. Responder preguntas también es parte del trabajo.
Sí, y ocurre a menudo: mucha gente compra sin haber volado nunca hasta aquí. Gestionamos acuerdos a distancia con regularidad: vemos la propiedad por ti, te enviamos fotos y vídeo desde el sitio, organizamos el poder notarial y la firma, y te mantenemos informado en cada paso.
También te explicamos con antelación qué necesitas preparar mientras aún estás en casa.
Por supuesto. La propiedad no tiene que venir de nuestro catálogo: trae la tuya y la revisaremos con el mismo cuidado.
En general sí. Hay restricciones en ciertas categorías de terrenos, así que describe tu situación y lo revisaremos específicamente, no en términos generales.
El registro en sí es rápido — notablemente más rápido de lo que la mayoría de los recién llegados espera. Cuánto tarda todo el proceso depende de la propiedad y de cómo pagues, y te lo diremos con honestidad una vez que hayamos revisado tu caso.
No. Si vemos un riesgo, hablamos del riesgo. Si la propiedad es buena, también lo decimos, pero la decisión siempre es tuya.
Escribe de todos modos. Responder preguntas es parte del trabajo, y no comienza con un contrato.
Depende de la propiedad y de cuánto trabajo necesites. Te decimos el precio antes de que comience cualquier cosa, y no se cobra nada hasta que lo hayas aceptado.
La mayoría de las veces, Tbilisi y Batumi. Si la propiedad está en otro lugar de Georgia — Kutaisi, o un pueblo en la costa — escríbanos y le diremos honestamente si podemos llegar.
¿Aún tienes preguntas?
No necesitas dar detalles: «estamos pensando en comprar, solo estamos mirando por ahora» es una forma perfectamente válida de iniciar una conversación. Escribe aunque solo estés mirando por ahora: no te cuesta nada y no te compromete a nada.
Deja un número de teléfono y un par de palabras sobre lo que necesitas. Una persona real te devuelve la llamada, normalmente el mismo día.
Una persona real responde. Sin listas de correo.