Krtsanisi Margaliti

Krtsanisi Margaliti es un nuevo complejo residencial de la empresa Apart Development, ubicado en el prestigioso barrio de Krtsanisi en Tiflis. El proyecto incluye tres edificios de cinco plantas construidos con tecnología monolítica de hormigón armado con pórticos. El complejo ofrece 300 apartamentos con superficies desde 35,5 hasta 173,9 metros cuadrados y una altura de techo de 3 metros. La entrega de los edificios está prevista por fases: el primer edificio — en el primer trimestre de 2027, el segundo — en el cuarto trimestre de 2027, el tercero — en el primer trimestre de 2028. El concepto arquitectónico combina diseño moderno, funcionalidad y confort, creando un espacio de vida armonioso en uno de los rincones más verdes y tranquilos de la capital georgiana.

El complejo residencial Krtsanisi Margaliti destaca por numerosas cualidades. El recinto cerrado y vigilado con servicio de conserjería garantiza tranquilidad y privacidad a los residentes. La desarrollada infraestructura interior incluye piscina descubierta y cubierta, gimnasio, cafetería y un patio ajardinado con zonas de juegos infantiles. Los apartamentos se entregan en estado de «obra bruta» (green frame), lo que da libertad a los propietarios para planificar el acabado final. El parking subterráneo resuelve el problema del almacenamiento de vehículos. Los techos amplios de 3 metros de altura añaden luz y amplitud a cada estancia. Su ubicación en el barrio de Krtsanisi, conocido por su carácter ecológico, ofrece vistas a las colinas verdes circundantes y garantiza la tranquilidad lejos del bullicio de la ciudad.

El complejo Krtsanisi Margaliti se encuentra en Tiflis, en el barrio de Krtsanisi, en la dirección: Callejón Krtsanisi n.º 1. Este barrio está situado en la parte sur de la capital de Georgia, en una colina a lo largo de la orilla del río Kurá. Krtsanisi está considerado tradicionalmente como uno de los barrios más prestigiosos y ecológicamente limpios de la ciudad, con construcciones de poca altura, abundante vegetación y vistas panorámicas. La proximidad a las vías principales garantiza una conexión cómoda con el centro de negocios de Tiflis, mientras que la ubicación en sí sigue siendo tranquila e íntima. El barrio se está desarrollando activamente, conservando al mismo tiempo su atmósfera histórica y su paisaje natural.

Los alrededores de Krtsanisi Margaliti se caracterizan por una combinación armoniosa de ventajas naturales y urbanas. Muy cerca se encuentran las zonas verdes del bosque de Krtsanisi, un lugar popular para pasear, correr y pasar tiempo en familia. El barrio limita con el exclusivo poblado de Krtsanisi, donde se ubican residencias y representaciones diplomáticas. A poca distancia a pie hay supermercados, farmacias, cafeterías y panaderías. La cercanía al río Kurá abre la posibilidad de dar paseos tranquilos por el malecón. A pocos minutos en coche se encuentran grandes centros comerciales, escuelas y centros médicos. El barrio es perfecto tanto para familias con niños como para quienes valoran un ritmo de vida sosegado rodeado de naturaleza.

La accesibilidad del transporte de Krtsanisi Margaliti está garantizada por su proximidad a las principales autovías de Tiflis. La salida a la avenida Vajtang Gorgasal permite llegar rápidamente al centro histórico — la Ciudad Vieja, la plaza de la Libertad y la avenida Rustaveli. El trayecto en coche hasta el centro dura entre 10 y 15 minutos con tráfico moderado. El transporte público incluye rutas de autobús cuyas paradas se encuentran a poca distancia a pie del complejo. También operan activamente servicios de taxi, muy populares en Tiflis. Para los propietarios de vehículos particulares, el complejo cuenta con parking subterráneo. Su ubicación en la parte sur de la ciudad proporciona una cómoda salida hacia el aeropuerto y los principales destinos suburbanos.

Krtsanisi Margaliti son tres edificios de cinco plantas construidos con la fiable tecnología monolítica de hormigón armado con pórticos. La altura de los techos en los apartamentos es de 3 metros, lo que crea una sensación de amplitud y permite realizar diversas soluciones de diseño. El complejo cuenta con un total de 300 apartamentos con superficies desde 35,5 hasta 173,9 metros cuadrados. Las viviendas se entregan en estado de «obra bruta» (green frame): se han realizado los trabajos de construcción básicos, se han instalado las comunicaciones, las ventanas y las puertas de entrada. Este formato permite a los futuros propietarios elegir por sí mismos los materiales y el estilo del acabado final. Ascensores de pasajeros garantizan un desplazamiento cómodo entre plantas. El sistema de seguridad incluye vigilancia las 24 horas, servicio de conserjería y un recinto cerrado. El parking subterráneo resuelve el problema del almacenamiento de vehículos.

El terreno de Krtsanisi Margaliti está diseñado con énfasis en el confort y la estética del espacio interior. El lugar central lo ocupa un patio ajardinado con paisajismo, áreas de juegos infantiles y senderos peatonales. Para los residentes se ha previsto una piscina descubierta para el descanso estival y una piscina cubierta para uso durante todo el año. Un gimnasio en las instalaciones permite mantenerse en forma sin salir del complejo. Una acogedora cafetería será un lugar de encuentro con vecinos y amigos. El espacio del patio está planificado para crear una atmósfera íntima, casi de parque, donde es agradable pasar tiempo en familia. El recinto cerrado garantiza que la zona ajardinada sea accesible exclusivamente para los residentes.

En Krtsanisi Margaliti se ofrecen apartamentos de diversas superficies, desde acogedores estudios de 35,5 metros cuadrados hasta amplios apartamentos familiares de hasta 173,9 metros cuadrados. Las viviendas se comercializan en estado de «obra bruta» (green frame), lo que permite a los compradores determinar por sí mismos el nivel de acabado y el presupuesto para su finalización. El complejo consta de tres edificios con los siguientes plazos de entrega: el primer edificio — primer trimestre de 2027, el segundo — cuarto trimestre de 2027, el tercero — primer trimestre de 2028. La promotora Apart Development ofrece condiciones de adquisición transparentes. Para obtener información detallada sobre el estado actual de las ventas, los precios y las opciones de pago, se puede consultar al departamento de ventas de la promotora.

La construcción de Krtsanisi Margaliti está a cargo de Apart Development, una empresa promotora especializada en proyectos residenciales en Tiflis. La promotora aplica tecnologías de construcción modernas y presta especial atención a la calidad de los trabajos en todas las fases, desde el diseño hasta el acabado final de las zonas comunes. El enfoque de Apart Development combina soluciones arquitectónicas bien pensadas, materiales fiables y una orientación a las necesidades reales de los futuros residentes. Cada proyecto de la empresa tiene como objetivo crear un entorno de vida confortable, seguro y estéticamente agradable. La cartera de la promotora incluye inmuebles en diferentes barrios de la capital georgiana, y Krtsanisi Margaliti continúa esta línea ofreciendo viviendas en uno de los mejores barrios de la ciudad por sus parámetros ecológicos y paisajísticos.