Chantan by Biograpi

Chantan by Biograpi es un nuevo complejo residencial en Tiflis, ubicado en la zona céntrica de la ciudad en la calle Vladimir Mayakovski, 3. El proyecto se asoma a la orilla del río Kurá y combina dos edificios de altura variable, de 8 a 18 plantas. La arquitectura de los edificios es expresiva y moderna: el primer edificio se revestirá con terracota para fachadas, el segundo, con piedra natural. En su interior cuenta con 215 apartamentos con techos de 3 metros y acristalamiento panorámico. La construcción se realiza con tecnología monolítica de hormigón armado y la entrega está prevista para el segundo trimestre de 2027. La promotora es Biograpi, conocida por su enfoque meditado en la creación de entornos residenciales.

El complejo residencial destaca por numerosos puntos fuertes. Ante todo, su ubicación en una prestigiosa zona de Tiflis, junto a un gran parque y con vistas panorámicas a la ciudad y las montañas. Los edificios se construyen con materiales de alta calidad con aislamiento acústico mejorado y se instalan ascensores silenciosos. El proyecto incluye una zona ajardinada con paisajismo, áreas infantiles y deportivas y una pista de pádel. El aparcamiento subterráneo de dos niveles elimina la necesidad de buscar sitio en la calle. Los residentes disponen de vestíbulos de diseño, servicio de conserjería, seguridad 24 horas y videovigilancia. Los apartamentos se entregan con acabado «estructura verde» y la superficie varía de 30,94 a 102,69 m². Se ofrece hipoteca y en las plantas bajas se ubicarán locales comerciales. La promotora cuenta con experiencia en la realización de emblemáticos proyectos urbanos.

El complejo Chantan by Biograpi ocupa una parcela en la calle Vladimir Mayakovski, 3, muy cerca del río Kurá. Es la zona céntrica de Tiflis con un tejido urbano bien consolidado. La distancia a la estación de metro «Tsereteli» es de unos 440 metros, lo que permite a los residentes llegar rápidamente a cualquier punto de la capital. Cerca discurre la avenida Akaki Tsereteli y la salida al Malecón Izquierdo facilita el acceso a las principales autopistas. El puente Vajushti Bagrationi conecta el barrio con la orilla opuesta del Kurá. A poca distancia a pie hay paradas de transporte público con una decena de líneas de autobús y marshrutkas. El lugar combina la dinámica de una metrópolis con la tranquilidad ribereña, creando un equilibrio poco común entre el ritmo de la capital y la vida sosegada junto al agua.

La infraestructura de la zona alrededor del complejo residencial está repleta de todo lo necesario para el confort diario. A poca distancia a pie hay varias tiendas de deportes — «Champion», «Dinamo» y «Líder» — así como dos mercados de alimentación y centros comerciales «Pasazh», Bavshvta Samkaro y «Tiflis Central», que cubren cualquier necesidad de compras. La asistencia médica corre a cargo de un policlínico en la calle Padre Tevdore, el centro de diagnóstico Todúa y una clínica dental. Para las familias con niños, cerca funciona la escuela n.º 116 con un variado programa extraescolar. La oferta cultural es amplia: teatro de actores jóvenes, teatro de música y drama, teatro de movimiento de Kaja Bakurade, teatro de verano, museo de historia de las ciencias geofísicas y museo de la seda. Este entorno hace que la ubicación sea autosuficiente y atractiva para vivir sin necesidad de desplazarse lejos en busca de servicios y entretenimiento.

La accesibilidad del transporte del complejo está pensada al detalle. La parada más cercana está a 380 metros; por ella circulan con un intervalo de cinco minutos los autobuses n.º 306, 308, 311, 315, 320, 327, 381, 384, 386 y las marshrutkas n.º 431, 476, 504, 536, 538, 541, 551; una oferta más que suficiente para llegar a cualquier rincón de Tiflis. A 440 metros se encuentra la entrada a la estación de metro «Tsereteli», lo que acelera radicalmente los desplazamientos por la ciudad. Para viajes interurbanos, a poco más de tres kilómetros están la estación de ferrocarril y la estación de autobuses «Didube». Los automovilistas valoran la cómoda salida a la avenida Akaki Tsereteli y al Malecón Izquierdo, mientras que el puente Vajushti Bagrationi permite cruzar el Kurá con rapidez. Una conexión vial bien pensada ahorra tiempo en los trayectos diarios.

El proyecto Chantan by Biograpi son dos edificios de 8 a 18 plantas con una imagen arquitectónica memorable, donde la estética va indisolublemente unida a la practicidad. La base de las estructuras es un esqueleto monolítico de hormigón armado, que garantiza una alta resistencia sísmica y un margen de solidez para décadas, una cualidad de vital importancia para la región. Los muros exteriores son de ladrillo, que proporciona un excelente aislamiento térmico y acústico. Para el revestimiento del primer edificio se ha elegido terracota de fachada moderna, losas de gran formato con geometría precisa, ligeras, fiables y estéticas a la vez. El segundo edificio se reviste con piedra de fachada especial, que protege la estructura de las inclemencias del tiempo durante largos años. Se ha diseñado un entorno sin barreras: los grupos de entrada están adaptados para personas con movilidad reducida. En el interior, ascensores silenciosos y un sistema contra incendios de última generación. Las zonas comunes se decoran según un proyecto de diseño, y en cada portal trabaja un conserje en un amplio vestíbulo. «Chantan» aúna un estilo original, soluciones técnicas fiables y confort cotidiano, configurando un modelo de vida urbana.

El espacio del patio del complejo residencial está organizado para satisfacer las necesidades de residentes de todas las edades. Para los niños hay zonas de juegos equipadas, para los adultos, áreas deportivas y una pista de pádel, además de un completo gimnasio. El terreno entre los edificios está pavimentado con senderos peatonales y calzadas asfaltadas, y por la noche lo iluminan farolas. El paisajismo incluye céspedes, arbustos ornamentales y árboles, creando un entorno verde para el descanso. Acogedores rincones con pérgolas ecológicas y bancos invitan a pasear tranquilamente y a socializar con los vecinos. En las plantas bajas hay cafetería, supermercado, farmacia y tintorería: todo lo necesario para el día a día, literalmente en el patio. La videovigilancia 24 horas y el servicio de conserjería garantizan la tranquilidad de los residentes. Para los propietarios de vehículos hay un aparcamiento subterráneo de dos niveles con un moderno sistema de seguridad, por lo que el coche está siempre vigilado y el patio permanece libre de vehículos.

Los apartamentos en Chantan by Biograpi están disponibles para su compra durante la fase de construcción. En total, el complejo cuenta con 215 apartamentos con superficies desde 30,94 hasta 102,69 metros cuadrados. La altura de los techos es de 3 metros, lo que, junto con el acristalamiento panorámico, crea una sensación de amplitud y llena las estancias de luz natural. Las viviendas se entregan con acabado «estructura verde»: el comprador recibe unas estancias preparadas para el acabado final, lo que reduce el coste y el tiempo de reforma. Para facilitar la adquisición se ofrece un programa hipotecario. La entrega de ambos edificios está prevista para el segundo trimestre de 2027. Además de las viviendas, el complejo cuenta con locales comerciales en las plantas bajas, una solución llave en mano para negocios en una zona densamente poblada. Las condiciones de compra y los precios actuales se consultan en el departamento de ventas de la promotora.

La promotora del proyecto es Biograpi, un actor destacado en el mercado inmobiliario de Tiflis, que opera desde 2022. A pesar de su juventud relativa, la empresa ya se ha consolidado como creadora de espacios residenciales meditados y de calidad que influyen en la imagen de la capital georgiana. La filosofía de Biograpi se basa en la idea de una convivencia armoniosa entre arquitectura, infraestructura y entorno: cada proyecto de la compañía no son solo metros cuadrados, sino un espacio integral para la vida. El equipo reúne a profesionales con experiencia, pensamiento creativo y atención al detalle. Es precisamente este enfoque el que convierte los proyectos de Biograpi en lugares donde la cotidianidad adquiere una nueva calidad y la vida diaria se vuelve verdaderamente confortable y con sentido.