Byt Group Ul Davida Garedzhi 1 10

El complejo residencial ubicado en la calle David Gareji, 1/10, es un nuevo edificio de cinco plantas que está siendo construido por BYT Group en Tiflis. El proyecto se ejecuta con tecnología monolítica de hormigón armado, lo que garantiza una alta resistencia sísmica y durabilidad del edificio. La construcción comenzó en el segundo trimestre de 2025 y su finalización está prevista para el segundo trimestre de 2026. El edificio ofrece apartamentos con superficies de 39 a 75 metros cuadrados con acabado en «obra gris», lo que permite a los futuros residentes planificar la reforma final por su cuenta. El complejo cuenta con aparcamiento subterráneo y en superficie, ascensor y una zona ajardinada. Es una oferta equilibrada para quienes buscan una vivienda moderna en un distrito en dinámico desarrollo de la capital georgiana.

Lo primero que destaca de este complejo es la fiabilidad de la estructura monolítica de hormigón armado, que garantiza la solidez y estabilidad del edificio durante décadas. La segunda ventaja es la flexibilidad de las soluciones de distribución: el acabado en «obra gris» da a los propietarios libertad para elegir los materiales y el diseño interior. La tercera es la disponibilidad de aparcamiento tanto subterráneo como en superficie, algo poco frecuente en viviendas de esta categoría. A esto se suman el ascensor, el patio ajardinado y una altura moderada que evita la sensación de masificación. El inicio de las ventas coincidió con el inicio de la construcción, por lo que los compradores tienen la oportunidad de adquirir un apartamento en condiciones ventajosas en una fase temprana de la obra. Todo ello conforma un atractivo equilibrio entre precio y calidad.

El complejo está situado en Tiflis, en la calle David Gareji, 1/10. Es una zona con un desarrollo residencial activo, donde los nuevos proyectos conviven con la infraestructura urbana ya consolidada. El lugar combina una cómoda accesibilidad de transporte con un ambiente relativamente tranquilo, característico de los barrios periféricos de la capital georgiana. Cerca pasan las principales vías que conectan esta ubicación con el centro de la ciudad y otros distritos. En las inmediaciones hay tiendas de alimentación, farmacias y otros establecimientos de uso cotidiano. Las coordenadas geográficas — 41.55° de latitud norte y 45.01° de longitud este — sitúan el complejo en la parte oriental de Tiflis, donde continúa el activo desarrollo urbanístico.

Los alrededores del complejo representan un entorno urbano en formación, donde las nuevas construcciones van reemplazando gradualmente al sector privado. El equipamiento infraestructural del distrito se expande constantemente: ya funcionan aquí comercios, centros educativos y centros médicos. El patio ajardinado del propio edificio residencial será un oasis verde adicional para los residentes. A poca distancia a pie hay paradas de transporte público que permiten llegar rápidamente a cualquier parte de Tiflis. La zona atrae a familias con niños y jóvenes profesionales que valoran la combinación de construcción moderna y una comunidad local emergente. A medida que el barrio se desarrolle, la liquidez de la propiedad inmobiliaria local no hará más que aumentar.

La accesibilidad del complejo está garantizada tanto por el vehículo privado como por las rutas municipales. Las paradas de autobús más cercanas se encuentran a poca distancia a pie y conectan la calle David Gareji con las avenidas principales de Tiflis. Para los propietarios de coches, se dispone de aparcamiento subterráneo y en superficie en el propio edificio, lo que evita tener que buscar sitio en la calle. La salida a las principales vías urbanas lleva solo unos minutos, lo que hace que los desplazamientos por la capital sean rápidos y cómodos. La intensidad del tráfico en la zona es aún moderada, aunque, teniendo en cuenta la activa construcción, la infraestructura viaria seguirá desarrollándose. A largo plazo, es posible ampliar la red de rutas de transporte público.

El edificio de cinco plantas, construido con tecnología monolítica de hormigón armado, ofrece apartamentos con superficies de 39 a 75 metros cuadrados. Todas las unidades se entregan con acabado en «obra gris», lo que significa que las obras básicas de construcción están finalizadas y el acabado final queda a criterio del propietario. El edificio cuenta con ascensor, aparcamiento subterráneo y en superficie. La zona del patio está ajardinada, creando un espacio confortable para el descanso de los residentes. La construcción se desarrolla entre 2025 y 2026, y la promotora es BYT Group. El precio mínimo de un apartamento al inicio de las ventas es de 42 680 dólares. El inmueble se clasifica como vivienda en construcción; el estado de las ventas es abierto.

La zona colindante al complejo se diseña teniendo en cuenta los requisitos modernos de un entorno urbano confortable. El patio ajardinado será un espacio privado para los residentes, donde podrán descansar, pasar tiempo con los niños o reunirse con los vecinos. El concepto de jardinería prevé una combinación de césped, arbustos y senderos peatonales. El patio está cerrado para los no residentes, lo que aumenta la seguridad y la privacidad del espacio. Los aparcamientos en superficie y subterráneo están integrados en la planificación de la parcela de manera que los vehículos no ocupen las zonas recreativas. Un área bien cuidada alrededor del edificio causa una primera impresión positiva y aumenta el atractivo del complejo tanto para vivir como para su posterior reventa.

Los apartamentos del complejo se venden directamente por la promotora BYT Group. Actualmente, el estado de las ventas es abierto y la construcción se encuentra en fase activa. El precio mínimo de una unidad es de 42 680 dólares, lo que ofrece la oportunidad de entrar en el proyecto en una fase temprana a un precio atractivo. La superficie de los apartamentos varía de 39 a 75 metros cuadrados, cubriendo las necesidades tanto de compradores individuales como de parejas. El acabado en «obra gris» permite a cada propietario realizar su propio proyecto de diseño sin pagar de más por un reformado estándar. La finalización de la construcción está prevista para el segundo trimestre de 2026. Se puede obtener información más detallada sobre las distribuciones y las condiciones de compra a través de los representantes de la promotora.

BYT Group es una empresa promotora que desarrolla el proyecto en la calle David Gareji de Tiflis. La promotora se especializa en la construcción de edificios residenciales con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza la fiabilidad y una larga vida útil de las estructuras. El proyecto se ejecuta según el calendario previsto: la construcción comenzó en 2025 y debe finalizar en 2026. La empresa ofrece condiciones transparentes para la adquisición de inmuebles y se orienta a las necesidades de un amplio espectro de compradores, desde residentes locales hasta inversores extranjeros. La combinación de una política de precios razonable, soluciones constructivas modernas y atención al ajardinamiento de la zona forjan la reputación de BYT Group como un participante responsable en el mercado inmobiliario de la capital georgiana.