Domus Project Ul Nikoloza Gomelauri 11

El complejo residencial en la calle Nikoloz Gomelauri, 11, es un moderno edificio de tres plantas construido con tecnología monolítica de hormigón armado. El proyecto está siendo desarrollado por la promotora Domus Project y la finalización de la construcción está prevista para el cuarto trimestre de 2026. El edificio cuenta con 9 apartamentos con una altura de techo de 3 metros, disponibles en opciones de acabado que van desde la estructura negra hasta la renovación completa. La apariencia arquitectónica combina minimalismo y funcionalidad, mientras que la escala íntima del complejo crea una atmósfera de residencia campestre privada dentro de la ciudad.

La principal ventaja del complejo es su baja altura y el número limitado de apartamentos, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La construcción monolítica de hormigón armado garantiza la durabilidad y estabilidad del edificio, y la altura de los techos de 3 metros añade espacio y luz a cada estancia. Los residentes podrán elegir el nivel de acabado según sus propias necesidades: desde el acondicionamiento independiente hasta el interior listo para usar. El patio ajardinado, la presencia de ascensor y el estacionamiento en superficie hacen que la vida cotidiana sea cómoda y conveniente para todas las generaciones.

La casa está situada en Tiflis, en la calle Nikoloz Gomelauri. Las coordenadas de la ubicación — 41.5342° de latitud norte y 45.0145° de longitud este — indican su emplazamiento en la parte oriental de la ciudad, en un barrio donde conviven tranquilas zonas residenciales y buenas conexiones de transporte. La zona se caracteriza por un relieve llano, lo que garantiza accesos y entradas cómodos. La infraestructura del distrito está en activo desarrollo, manteniendo al mismo tiempo una densidad de edificación moderada y abundante vegetación alrededor.

El entorno inmediato del complejo combina edificios residenciales de altura media con los servicios cotidianos necesarios. A poca distancia a pie hay tiendas de alimentación, farmacias y pequeños cafés. La zona se caracteriza por su vegetación: el patio del complejo está ajardinado y alrededor hay parques y zonas verdes aptas para paseos y ocio. El barrio es adecuado para familias con niños: cerca hay centros educativos y parques infantiles. La comunidad local se distingue por un ritmo de vida tranquilo, típico de los distritos orientales de Tiflis.

La accesibilidad en transporte del complejo está garantizada por una red de rutas urbanas que discurren a lo largo de las principales arterias cercanas a la calle Nikoloz Gomelauri. Las paradas de autobús permiten llegar rápidamente al centro de Tiflis y a otros distritos de la capital. Los automovilistas pueden utilizar cómodamente las carreteras adyacentes que permiten la salida a las principales vías de transporte de la ciudad. El trayecto hasta el centro de Tiflis en coche o transporte público lleva un tiempo razonable. Para los residentes del complejo se ha previsto un estacionamiento en superficie en su propio terreno.

El proyecto destaca por su formato íntimo: solo 9 apartamentos en un edificio de tres plantas. La construcción se realiza con el método monolítico de hormigón armado, lo que proporciona a la estructura una mayor resistencia y fiabilidad sísmica. La altura de los techos de 3 metros crea una sensación de amplitud y permite realizar soluciones de diseño complejas. Los compradores tienen a su disposición tres opciones de acabado: estructura negra para planificación independiente, estructura verde como etapa intermedia de preparación y renovación completa para mudanza inmediata. El complejo también dispone de ascensor que conecta todas las plantas y de un estacionamiento en superficie.

La zona colindante al complejo incluye un patio ajardinado diseñado teniendo en cuenta las necesidades de todos los residentes. El espacio está organizado de forma funcional: zonas de descanso, senderos peatonales y áreas verdes conforman un entorno armonioso. El estacionamiento en superficie está integrado en el plan general de la parcela, sin alterar la estética del patio. Los accesos y la entrada principal están adaptados para un acceso cómodo. El concepto de urbanización se centra en crear un espacio privado y seguro donde sea agradable pasar tiempo al aire libre sin salir del complejo.

Los apartamentos del complejo se ofrecen con opciones de acabado flexibles: desde estructura negra hasta viviendas completamente listas con reforma. Esto permite al comprador elegir el formato adecuado — inversión, con posibilidad de diseñar el interior de forma independiente, o listo para habitar de inmediato. La construcción se encuentra en fase activa y debe finalizar a finales de 2026. La adquisición en fase de obra permite fijar un precio ventajoso. La promotora Domus Project opera en el mercado centrándose en la realización de proyectos de calidad y el cumplimiento de los plazos anunciados.

La construcción está a cargo de la empresa Domus Project, una promotora especializada en la edificación de viviendas residenciales en Georgia. La organización hace hincapié en el uso de tecnologías modernas, como la construcción monolítica de hormigón armado, y en el control de calidad en todas las etapas de ejecución. La cartera de proyectos refleja su compromiso con los principios de la arquitectura funcional y la entrega puntual de las obras. En este complejo, la promotora ha aplicado soluciones de ingeniería contrastadas y distribuciones bien pensadas, atendiendo a las demandas tanto de los residentes locales como de los compradores que buscan propiedades en Tiflis.