Epic Development Ul Vakhtang Pirtskhalava 39

El moderno complejo residencial en la calle Vajtanga Pirtsjalava, 39, consta de dos edificios de once plantas construidos con tecnología monolítica de hormigón armado. La imagen arquitectónica de los edificios combina fachadas expresivas revestidas de ladrillo caravista y estuco decorativo, y la iluminación nocturna resalta la singularidad del proyecto. El complejo está orientado a un alto nivel de confort: los apartamentos con techos altos, grandes ventanales y distribuciones bien pensadas crean un espacio agradable para vivir y descansar. Los grupos de entrada están adaptados para personas con movilidad reducida, los vestíbulos y las zonas comunes están acabados con materiales de calidad. El complejo ya está entregado y listo para la ocupación.

El complejo destaca sobre el entorno constructivo por su solución arquitectónica original y sus materiales cuidadosamente seleccionados. Los espaciosos apartamentos con acristalamiento panorámico se llenan de luz natural, y los techos altos potencian la sensación de amplitud y libertad. El bien diseñado aislamiento acústico de las paredes y las ventanas de metal-plástico con doble acristalamiento de bajo consumo garantizan silencio y calidez en cualquier época del año. El recinto del complejo es cerrado, está bajo videovigilancia las 24 horas e incluye parking en superficie, parque infantil y zonas ajardinadas. Los residentes disponen de ascensores silenciosos, conexiones a servicios centrales y condiciones de compra ventajosas: hipoteca de TBC Bank, pago aplazado con entrada del 50%, posibilidad de compra al contado. El promotor experimentado, con años de reputación, garantiza la calidad de la construcción.

El complejo residencial se encuentra en Tiflis, en la dirección calle Vajtanga Pirtsjalava, 39, en un barrio con infraestructura social y comercial desarrollada. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente accesibilidad al transporte: la parada de transporte público más cercana está a solo 50 metros, y la estación de metro «Teatro Ajmételi» y la estación de autobuses de Gldani, a dos kilómetros. Cerca del complejo hay escuelas, guarderías, supermercados, clínicas médicas y sucursales bancarias. El mar de Tiflis, un popular lugar de descanso para los ciudadanos, se encuentra a poca distancia a pie, lo que hace que la zona sea especialmente atractiva para familias con niños y amantes del estilo de vida activo. El aeropuerto internacional de Tiflis se puede alcanzar en 35–40 minutos en coche.

La zona alrededor del complejo está equipada con todo lo necesario para una vida cotidiana confortable. A pocos minutos a pie funcionan la guardería y la escuela n.º 181, y en un radio de un breve trayecto en coche hay centros educativos n.º 33, 60, 80, 142, 148, 149, 152 y 159, lo que ofrece a las familias una amplia variedad. Para las compras hay supermercados Libre y Ori Nabiji, minimercados, así como el mercado «Gldani» y centros comerciales «Champion-2004», «Champion-2006», «Ajmételi», «Merí» con el hipermercado Carrefour en el centro comercial City Mall Gldani. Los servicios médicos los prestan las clínicas Medison Holding, Jerarsi Clinic y el hospital municipal. Los amantes del ocio apreciarán el gimnasio GORIANI, el centro de entretenimiento, el Teatro Ajmételi y numerosos cafés y restaurantes. Los cajeros automáticos de TBC y Liberty Bank, salones de belleza, panaderías, talleres de automóviles y gasolineras están a poca distancia a pie de casa.

La infraestructura de transporte en la ubicación del complejo está bien organizada y proporciona una rápida conexión con cualquier punto de la capital. La parada de transporte público se encuentra a 50 metros del edificio: aquí circulan el autobús n.º 317 y el taxi compartido n.º 429. A diez minutos a pie, en la calle Akaki Isakiani, se puede tomar los autobuses n.º 313, 317, 395 y los minibuses n.º 453, 508, 510, 543. La estación de metro «Teatro Ajmételi» y la estación de autobuses de Gldani están a poco más de dos kilómetros; se puede llegar en pocos minutos, tras lo cual se tiene acceso a toda la red de transporte de la ciudad. Los propietarios de vehículos apreciarán la cercanía de las principales carreteras y las cómodas salidas. El trayecto hasta el aeropuerto internacional de Tiflis dura unos 35–40 minutos, lo que resulta práctico para viajes de negocios y vacaciones.

Los dos edificios de once plantas del complejo están diseñados teniendo en cuenta la actividad sísmica de la región y las condiciones climáticas locales. La base de la estructura es un armazón monolítico de hormigón armado, que garantiza resistencia y durabilidad. Los muros exteriores son de ladrillo y las fachadas están revestidas de ladrillo caravista y estuco decorativo, creando una imagen memorable. La iluminación arquitectónica durante la noche confiere a los edificios un ambiente especial. Los grupos de entrada están equipados con puertas aisladas térmicamente y diseñados teniendo en cuenta las necesidades de las personas con discapacidad. Los vestíbulos y pasillos comunes están acabados con materiales de calidad que realzan el estilo del complejo. En cada edificio se han instalado ascensores silenciosos. Todas las instalaciones están conectadas a las redes urbanas centrales; los edificios cuentan con alarma contra incendios y porteros automáticos para la seguridad de los residentes.

La zona ajardinada del complejo está concebida como un espacio cerrado, seguro y estético, donde cada elemento contribuye al confort y el esparcimiento de los residentes. Se ha instalado un vallado perimetral y los puntos clave están bajo videovigilancia las 24 horas. Durante la noche, el patio se ilumina con un sistema bien diseñado de farolas exteriores. Para los más pequeños se ha habilitado un parque infantil con estructuras seguras. Los adultos pueden pasar el tiempo en zonas de descanso con bancos, situadas entre árboles y arbustos ornamentales. A lo largo de los senderos peatonales se han dispuesto parterres que añaden acentos de color al paisaje. El parking en superficie resuelve el problema del estacionamiento de vehículos. Las zonas verdes no solo decoran el recinto, sino que también mejoran el microclima, creando una agradable sombra en los días de verano. Este enfoque convierte el patio en una acogedora extensión del espacio habitable.

En el complejo están disponibles apartamentos con superficies de 47 a 83,5 metros cuadrados: opciones de uno o dos dormitorios, adecuadas tanto para parejas jóvenes como para familias con niños. Todos los apartamentos se entregan en estado de «obra gris»: solera realizada, paredes niveladas, cableado eléctrico instalado, puertas de entrada metálicas y ventanas de metal-plástico con doble acristalamiento de bajo consumo. La amplia cocina-comedor y el balcón abierto en cada apartamento permiten organizar el espacio al gusto propio. Se puede adquirir la vivienda al contado, con hipoteca de TBC Bank o a plazos con una entrada del 50%. Los especialistas de la oficina de ventas ofrecen asesoramiento detallado sobre las condiciones de compra. El complejo ya está construido y listo para la ocupación, lo que evita a los compradores esperas y riesgos de obras paralizadas.

El proyecto ha sido realizado conjuntamente por dos empresas: Epic Development, que opera en el mercado inmobiliario desde 2012, y M Property, que entró en el sector de la construcción de Tiflis en 2022. Epic Development se ha consolidado como defensora del modelo de promoción clásica, donde se prioriza la arquitectura racional, acorde con los estándares internacionales y que no pierde vigencia con los años. La empresa aplica tecnologías innovadoras en todas las fases de la construcción, lo que garantiza la fiabilidad y durabilidad de los inmuebles. Este enfoque restaura la confianza de los compradores en el mercado de obra nueva: los clientes no solo obtienen metros cuadrados, sino un espacio habitacional cuidadosamente concebido donde cada detalle contribuye al confort y la comodidad. La colaboración con M Property potencia el potencial del proyecto, combinando experiencia y una visión renovada de la edificación urbana contemporánea.