Ex City 1 Y Pereulok Avto Varazi 15

El complejo residencial en el 1.er callejón Avto Varazi, 15, es un edificio de cuatro plantas en Tiflis, construido con tecnología de hormigón armado monolítico. El proyecto incluye 43 apartamentos con superficies desde 67 hasta 170 m². La característica principal de la oferta es la distribución libre: los espacios se entregan a los propietarios en estado de «obra gris», lo que otorga libertad en la zonificación y el diseño. Está previsto finalizar la construcción en el cuarto trimestre de 2026. La promotora Ex City comercializa las unidades durante la fase de construcción, ofreciendo a los compradores la oportunidad de adquirir la vivienda en una etapa temprana.

La principal ventaja del complejo son los apartamentos espaciosos: la superficie mínima comienza en 67 m² y la máxima alcanza los 170 m². La tecnología de hormigón armado monolítico garantiza durabilidad y resistencia sísmica. El edificio cuenta con ascensor y aparcamiento subterráneo para 24 plazas. El estado de «obra gris» permite realizar un proyecto de interiorismo personalizado sin costes adicionales de demolición. La escasa altura crea la atmósfera de un club residencial privado en el corazón de la capital.

La dirección del complejo es 1.er callejón Avto Varazi, 15, distrito de Saburtalo en Tiflis. Es la parte occidental de la ciudad, una de las que más dinámicamente se desarrollan. Saburtalo combina zonas residenciales, centros de negocios y campus universitarios. El distrito cuenta con una buena infraestructura social y comercial. Desde el callejón Avto Varazi se accede cómodamente a las arterias principales que conectan el distrito con el resto de Tiflis. El lugar es ideal para una vida urbana tranquila sin perder el ritmo de la capital.

El entorno inmediato está formado por el tejido urbano consolidado de Saburtalo: aquí conviven edificios de apartamentos, centros educativos y empresas de servicios. A poca distancia a pie hay tiendas de alimentación, farmacias, cafeterías y establecimientos de servicios domésticos. El distrito cuenta con zonas verdes a lo largo de las calles y parques adecuados para pasear. Cerca se encuentran la Universidad Estatal de Tiflis y complejos deportivos, lo que convierte la ubicación en una opción popular entre familias con hijos y jóvenes profesionales.

La accesibilidad del transporte en el distrito de Saburtalo es uno de sus puntos fuertes. A través de la avenida Vazha-Pshavela y la calle Kazbegi se puede acceder rápidamente a las principales vías de Tiflis. Las paradas de transporte público se encuentran a pocos minutos a pie del complejo: las líneas de autobús y los minibuses conectan la ubicación con el centro y otros distritos de la capital. La estación de metro «Delisi» (línea Saburtalo) está relativamente cerca y proporciona un acceso rápido a cualquier punto de la ciudad.

El edificio se construye con tecnología de hormigón armado monolítico, lo que garantiza una gran capacidad portante y resistencia a las cargas sísmicas. Cuenta con cuatro plantas. El proyecto incluye 43 apartamentos con superficies que oscilan entre 67 y 170 m². Los apartamentos se entregan en formato «obra gris»: se han ejecutado los muros de carga, los forjados, se han instalado las ventanas y la puerta de entrada, y se han conectado las instalaciones. Los tabiques interiores y el acabado final quedan a criterio del propietario. Dispone de ascensor y aparcamiento subterráneo para 24 vehículos.

La zona colindante al edificio incluye un patio ajardinado, un espacio diseñado para el descanso de los residentes y paseos tranquilos. El aparcamiento subterráneo para 24 plazas resuelve la cuestión del almacenamiento de vehículos y libera la superficie de coches. Las instalaciones incluyen un conjunto completo: gas, agua corriente central, electricidad y alcantarillado autónomo. Este equipamiento técnico garantiza la independencia de las redes externas y el funcionamiento estable de todos los sistemas de soporte vital.

Las ventas se realizan directamente desde la promotora Ex City. El inmueble se encuentra en fase de construcción, cuya finalización está prevista para el cuarto trimestre de 2026. El precio inicial es desde 111 264 dólares (equivalente en laris se confirma en el momento de la transacción). Se ofrecen 43 apartamentos de distribución libre con superficies de 67–170 m². La compra durante la fase de construcción permite elegir la mejor opción y fijar el precio antes de la puesta en funcionamiento del edificio.

La empresa Ex City es una promotora que lleva a cabo proyectos de vivienda residencial en Tiflis. En la cartera de la promotora hay inmuebles centrados en combinar soluciones constructivas de calidad con precios asequibles. El proyecto en el 1.er callejón Avto Varazi, 15 refleja el enfoque de la compañía: tecnología de hormigón armado monolítico, distribuciones racionales de apartamentos de gran superficie y urbanización integral del terreno. La entrega del edificio está prevista para finales de 2026.