Gm City Group Ul Niko Pirosmani 38

La nueva promoción residencial de GM City Group se construye en la calle Niko Pirosmani, 38. Se trata de un edificio de cinco plantas con 131 viviendas de distintas superficies, desde 31,43 hasta 97,14 metros cuadrados. El proyecto se ejecuta con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza la solidez y durabilidad de las estructuras. La altura de los techos es de 3 metros, lo que crea una sensación de amplitud. La construcción comenzó en el segundo trimestre de 2025 y su finalización está prevista para el tercer trimestre de 2027. El complejo ofrece viviendas modernas en un distrito de Tiflis en pleno desarrollo.

Entre las principales ventajas del complejo destacan la cuidada infraestructura y las características de calidad. Los residentes disponen de un aparcamiento subterráneo con 51 plazas, que resuelve por completo la cuestión del almacenamiento del vehículo. El edificio cuenta con ascensor, que garantiza un cómodo desplazamiento entre plantas. Las viviendas se entregan con acabado «estructura verde», lo que permite a los futuros propietarios diseñar el interior a su gusto sin gastos adicionales de demolición. El patio ajardinado crea un espacio privado para el descanso. El formato de cinco plantas del edificio asegura un ambiente acogedor sin sensación de masificación.

El complejo se encuentra en la calle Niko Pirosmani de Tiflis, en una zona con buenas conexiones de transporte. Las coordenadas del inmueble son 41.533° de latitud norte y 45.015° de longitud este. Es un área con un entorno urbano consolidado, donde la edificación residencial se combina armoniosamente con la infraestructura comercial. La proximidad a las principales vías de comunicación garantiza una rápida conexión con los distritos céntricos de la ciudad. La zona está en pleno desarrollo, atrayendo a nuevos residentes e inversores. Aquí se puede encontrar todo lo necesario para una vida cotidiana confortable.

A poca distancia a pie del edificio hay supermercados, farmacias, cafeterías y establecimientos de servicios. Cerca se encuentran centros educativos y médicos, lo que hace de la ubicación un lugar idóneo para familias con niños. Las zonas verdes y parques ofrecen la posibilidad de pasear y practicar actividades al aire libre. La infraestructura del barrio está bien desarrollada: sucursales bancarias, gimnasios y comercios se concentran a pocos minutos a pie. Los residentes del complejo podrán disfrutar de un equilibrado equilibrio entre la tranquilidad de las zonas residenciales y la cercanía a los servicios urbanos.

La red de transporte del barrio garantiza una movilidad cómoda por Tiflis. Las paradas de transporte público se encuentran muy cerca del complejo, lo que permite llegar rápidamente a las estaciones de metro y al centro de la ciudad. La calle Niko Pirosmani está conectada con las principales vías, algo que los conductores valorarán. Para los propietarios de vehículos particulares se ha previsto un aparcamiento subterráneo con 51 plazas, que evita la necesidad de buscar sitio para estacionar. La desarrollada infraestructura viaria hace que los desplazamientos a cualquier punto de la ciudad sean rápidos y predecibles.

El complejo está diseñado teniendo en cuenta las exigencias modernas de confort y funcionalidad. La estructura monolítica de hormigón armado garantiza la resistencia sísmica y la libertad en las soluciones de distribución. Los techos de 3 metros de altura amplían visualmente el espacio y ofrecen más posibilidades para el diseño interior. El edificio cuenta con ascensor y la planta subterránea se destina a aparcamiento. En total, el edificio tiene 131 viviendas, cuyas superficies oscilan entre 31,43 y 97,14 metros cuadrados, un rango óptimo tanto para solteros como para familias. El acabado «estructura verde» permite un enfoque flexible en el acondicionamiento de la vivienda.

La zona colindante al complejo está organizada como un patio ajardinado, destinado al descanso y el ocio de los residentes. El espacio está规划 de manera que cree un entorno cómodo y seguro para todos los grupos de edad. Las zonas verdes, los senderos peatonales y las áreas de descanso tranquilo crean una atmósfera de recogimiento dentro de la ciudad. El concepto de urbanización está orientado a la comodidad cotidiana: los residentes pueden disfrutar del aire libre sin salir del complejo. El recinto cerrado al exterior refuerza la sensación de privacidad.

Las viviendas del complejo se ofrecen en fase de construcción. La venta comenzó en el segundo trimestre de 2025 y la entrega de llaves está prevista para el tercer trimestre de 2027. El precio mínimo de la vivienda es de 46 010 dólares. Los compradores pueden elegir entre 131 viviendas con superficies desde 31,43 hasta 97,14 metros cuadrados. Los inmuebles se entregan con acabado «estructura verde», lo que da libertad para crear un interior personalizado. La compra en fase de construcción permite fijar un precio atractivo y obtener una vivienda en un edificio nuevo.

La construcción corre a cargo de la empresa GM City Group, una promotora con experiencia en la ejecución de proyectos residenciales en el mercado georgiano. La constructora presta atención a la calidad de los materiales y al cumplimiento de los plazos, aplicando tecnologías de edificación modernas. El método monolítico de hormigón armado empleado en el proyecto de la calle Niko Pirosmani es característico del enfoque responsable de la empresa en cuanto a la solidez de las estructuras. GM City Group apuesta por crear viviendas equilibradas que combinen funcionalidad, estética y accesibilidad para un amplio espectro de compradores.