Nuevo complejo residencial en la Carretera de Tsjneti, 73a — un edificio de 12 plantas en uno de los distritos verdes de Tiflis. El proyecto se ejecuta con tecnología monolítica de hormigón armado, lo que garantiza la fiabilidad y durabilidad de la estructura. El edificio cuenta con 84 apartamentos de distribución libre en estado de «obra gris», lo que otorga a los futuros residentes total libertad para el diseño individual del interior. La construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2023 y está previsto que finalice en el segundo trimestre de 2026. Para los propietarios de vehículos se ha habilitado un aparcamiento subterráneo, y un ascensor garantiza desplazamientos cómodos entre plantas. El complejo residencial combina acertadamente la tranquilidad de la atmósfera suburbana con la accesibilidad de la infraestructura urbana.

La principal virtud del complejo es la cuidada combinación de arquitectura y ubicación. La estructura monolítica de hormigón armado garantiza resistencia sísmica y la ausencia de muros de carga en el interior de los apartamentos, lo que abre amplias posibilidades de redistribución. El estado de «obra gris» permite a cada propietario realizar el proyecto de diseño a su gusto, sin pagar de más por un acabado ya hecho. El aparcamiento subterráneo resuelve el problema del almacenamiento del vehículo y libera la zona contigua al edificio. La altura de 12 plantas ofrece vistas panorámicas de los alrededores, y el reducido número de apartamentos — solo 84 — crea un ambiente íntimo y acogedor sin sensación de masificación. Cerca se encuentra la salida a la Carretera de Tsjneti, lo que facilita las rutas hacia el centro y las afueras.

El complejo se encuentra en Tiflis, en la dirección Carretera de Tsjneti, 73a. Es la parte suroeste de la capital, lindante con las estribaciones montañosas, con aire limpio y un microclima más suave en comparación con los distritos centrales. Cerca fluye el río Vere, que crea un corredor verde natural. La ubicación es adecuada para quienes valoran un ritmo de vida sosegado pero desean permanecer dentro del límite urbano. Hasta el centro histórico de Tiflis se puede llegar en unos 15–20 minutos en coche, y las principales arterias de transporte están muy cerca. El distrito se está urbanizando activamente con nuevos edificios residenciales modernos, lo que conforma un nuevo entorno confortable para vivir.

La infraestructura del distrito incluye todo lo necesario para la vida cotidiana. A poca distancia a pie hay tiendas de alimentación, farmacias y pequeños cafés. Cerca se encuentran guarderías y escuelas, lo que hace del complejo un lugar atractivo para familias. Los amantes del ocio activo disfrutarán de las zonas de paseo a lo largo del río Vere y de las áreas verdes características de esta parte de la ciudad. El distrito combina el sector privado con nuevas construcciones de gran altura, lo que conserva una sensación de amplitud. Los grandes centros comerciales e hipermercados se alcanzan en pocos minutos en coche. El relativo alejamiento del flujo turístico garantiza la tranquilidad y el recogimiento, difíciles de encontrar en el centro de la capital.

La accesibilidad del complejo está garantizada por la conexión directa con la Carretera de Tsjneti, una de las vías clave del suroeste de Tiflis. Por la carretera circula transporte público que conecta el distrito con las estaciones de metro y el centro de la ciudad. En coche, el trayecto hasta la estación de metro «Sadguris Moedani-2» lleva unos 10–15 minutos según la densidad del tráfico. La desarrollada red viaria permite llegar rápidamente a la Avenida Vazha-Pshavela, desde donde se accede a los principales puntos comerciales y culturales de la capital. La salida hacia las zonas de ocio suburbanas también es cómoda: la dirección lleva a Tsjneti y las áreas recreativas adyacentes.

La base del proyecto es un edificio de 12 plantas levantado con tecnología monolítica de hormigón armado. Este método constructivo garantiza una gran solidez del edificio y resistencia a las influencias externas. En su interior hay 84 apartamentos que se entregan a los propietarios en estado de «obra gris»: se han ejecutado muros, tabiques y las instalaciones básicas, mientras que el acabado final queda a criterio del propietario. Esta solución permite evitar gastos innecesarios y realizar el interior en el estilo deseado. El edificio cuenta con ascensor y aparcamiento subterráneo. El aspecto arquitectónico es sobrio y se integra en la edificación moderna del distrito. La construcción del complejo comenzó a finales de 2023 y la entrega está prevista para mediados de 2026.

La zona contigua al edificio se diseña con énfasis en el confort y la funcionalidad. La presencia de aparcamiento subterráneo permite liberar de vehículos el espacio en superficie y utilizarlo para zonas verdes y de descanso. Se prevén sendas peatonales, un área de juegos infantiles y lugares de descanso tranquilo con bancos y plantaciones. El concepto de urbanización se orienta a la creación de un patio privado, cerrado a personas ajenas y al ruido urbano. La iluminación de la zona garantizará la seguridad durante la noche. El complejo residencial complementa armoniosamente el paisaje natural de las estribaciones, y las zonas verdes del patio continúan visualmente la masa forestal del valle del río Vere.

Las ventas de apartamentos en el complejo se realizan directamente por el promotor — la empresa Invest Development. Los compradores tienen acceso a unidades en diferentes plantas del edificio de 12 alturas. Los 84 apartamentos se comercializan con distribución libre, lo que ofrece flexibilidad a la hora de zonificar el espacio. Las condiciones de pago y los precios actuales se consultan en el departamento de ventas del promotor. El inmueble se encuentra en fase de construcción, por lo que los futuros propietarios tienen la oportunidad de adquirir la vivienda en una fase temprana a un precio más ventajoso. El inicio de la construcción correspondió al cuarto trimestre de 2023, y la finalización prevista es el segundo trimestre de 2026. El promotor está dispuesto a proporcionar toda la documentación necesaria y acompañar la operación en cada etapa.

La construcción del complejo residencial en la Carretera de Tsjneti, 73a la lleva a cabo la empresa Invest Development. El promotor se especializa en la edificación de inmuebles residenciales modernos en Tiflis, aplicando tecnologías y materiales actuales. Para este proyecto se ha elegido la tecnología monolítica de hormigón armado, que ha demostrado ser una solución fiable para la construcción en altura. El promotor controla todas las fases de ejecución — desde el diseño hasta la puesta en servicio — garantizando el cumplimiento de las normas de construcción y los estándares de calidad. En la cartera de la compañía figuran varios proyectos exitosos en la capital de Georgia, lo que avala su reputación en el mercado inmobiliario. La entrega del inmueble está prevista para el segundo trimestre de 2026.