Coordinate by Keystone

Coordinate by Keystone es un complejo residencial polifuncional situado en la calle Vajtang Gorgasali de Tiflis. El proyecto reúne cuatro bloques de altura variable —de 14 a 31 plantas—, formando un expresivo conjunto arquitectónico en uno de los distritos de la capital que experimenta un desarrollo más dinámico. El concepto se basa en un equilibrio entre el espacio residencial privado y el entorno urbano activo: las primeras plantas se destinan a uso comercial y público, mientras que los niveles superiores albergan apartamentos con superficies de 62 a 405 metros cuadrados. El complejo es construido por la promotora Keystone Development con tecnología monolítica de hormigón armado. La finalización de todos los bloques está prevista para el cuarto trimestre de 2028.

La principal ventaja de Coordinate by Keystone es la combinación bien pensada de funciones residencial, comercial y recreativa dentro de un mismo complejo. Los residentes no solo disponen de un patio ajardinado, sino de un entorno interior completo con zonas de juego infantiles, carriles bici y una pista de pádel y bádminton. La tecnología de construcción monolítica de hormigón armado garantiza un elevado margen de resistencia y libertad en las soluciones de distribución. La videovigilancia las 24 horas, la seguridad, el conserje y el vestíbulo equipado conforman un sistema de seguridad multinivel. El aparcamiento es tanto subterráneo como en superficie, y la presencia de ascensores en todos los bloques asegura un acceso cómodo a cualquier planta. Los apartamentos se entregan con acabado «estructura verde», lo que permite a los propietarios diseñar el interior a su gusto sin necesidad de obra negra.

El complejo se encuentra en Tiflis, en la calle Vajtang Gorgasali, 73a, en un distrito cuyo tejido urbano se está renovando activamente. Las coordenadas del inmueble —41,68° de latitud norte y 44,83° de longitud este— lo sitúan en la parte centro-oriental de la capital, en la margen derecha del río Kurá. El centro histórico de la ciudad, con sus famosos baños de azufre y la fortaleza de Narikala, se encuentra a pocos minutos en coche. La calle Gorgasali es una importante arteria de transporte que conecta el núcleo de Tiflis con los distritos surorientales, lo que hace que la ubicación sea cómoda tanto para los automovilistas como para quienes prefieren el transporte público. En los alrededores surgen nuevas edificaciones que complementan el carácter del casco antiguo.

Los alrededores del complejo están llenos de establecimientos de uso cotidiano y ocio. A poca distancia a pie hay tiendas de alimentación, farmacias, sucursales bancarias y restaurantes; además, una parte significativa de la infraestructura necesaria se encuentra directamente en el propio Coordinate by Keystone: su propio patio de comidas, locales comerciales y oficinas, farmacia y banco. El barrio combina rasgos de edificación histórica y paisaje empresarial moderno. Cerca fluye el Kurá, a cuyas orillas se extienden zonas de paseo. La proximidad al centro turístico de Tiflis da acceso a museos, galerías, teatros y restaurantes de cocina nacional, y la cercanía a los nudos de transporte facilita los desplazamientos a cualquier punto de la ciudad.

La accesibilidad en transporte de Coordinate by Keystone viene determinada por su ubicación en la calle Vajtang Gorgasali, una de las principales arterias de Tiflis que conecta el centro con los distritos surorientales y las salidas a las autopistas principales. Cerca del complejo transcurren rutas de autobuses urbanos que enlazan con el metro y las estaciones de tren. Las estaciones de metro más próximas se encuentran a pocos minutos en coche y permiten llegar rápidamente al centro de negocios, la avenida Rustaveli y las zonas residenciales. Para los propietarios de vehículos particulares se ha previsto un cómodo acceso a las principales intersecciones, y el aparcamiento subterráneo y en superficie propio del complejo resuelve el problema del estacionamiento. La red de carriles bici dentro del proyecto fomenta modos de transporte alternativos.

Coordinate by Keystone destaca por su amplia variedad tipológica: desde los bloques más recogidos de 14 plantas hasta el dominante Bloque A de 31 alturas. La estructura monolítica de hormigón armado permite distribuciones flexibles de los apartamentos, con superficies de 62 a 405 metros cuadrados, desde estudios compactos hasta amplias residencias. Todas las viviendas se entregan con acabado «estructura verde», lo que implica una preparación básica de los muros y las acometidas de instalaciones para el acabado final a criterio del propietario. La seguridad del espacio residencial está garantizada por un sistema multinivel que incluye videovigilancia las 24 horas, seguridad física, conserje y un vestíbulo de representación. El equipamiento técnico incluye ascensores modernos y una gama completa de servicios para una vida urbana confortable.

El espacio interior del complejo se ha diseñado como un espacio público polifacético destinado a residentes de todas las edades. El patio ajardinado integra zonas verdes de descanso, áreas de juegos infantiles y una red de carriles bici integrados en el trazado paisajístico general. El componente deportivo incluye una pista de pádel y bádminton, una solución poco habitual en los proyectos residenciales de Tiflis. En las plantas bajas se ubican locales comerciales y un patio de comidas, creando un animado frente de calle y puntos de atracción naturales. Los recorridos peatonales dentro del complejo están pensados para separar los flujos de residentes y visitantes de la zona comercial, preservando la privacidad del espacio interior. La iluminación paisajística y el mobiliario urbano completan la imagen de un entorno residencial ajardinado.

Las ventas en el complejo se han iniciado en el Bloque A, el bloque dominante de 31 plantas con 156 apartamentos. El precio de las viviendas en este bloque parte de 112 313 unidades convencionales. Los otros tres bloques —B, de 18 plantas; C, de 14 plantas; y Block D, de 11 plantas— aún no se han lanzado al mercado; su comercialización comenzará más adelante. Todos los edificios se encuentran en fase de construcción y la finalización del conjunto está prevista para el cuarto trimestre de 2028. Los compradores disponen de una amplia oferta de superficies, de 62 a 405 metros cuadrados, que cubre las necesidades tanto de inversores como de propietarios finales que adquieren una vivienda para residencia permanente. El acabado «estructura verde» permite definir el estilo del interior sin necesidad de recurrir a las tediosas obras de albañilería.

El proyecto es ejecutado por Keystone Development, una promotora especializada en la construcción de complejos residenciales polifuncionales en Tiflis. La empresa se adhiere a los principios de desarrollo integrado del territorio: cada uno de sus inmuebles no es solo un conjunto de apartamentos, sino un entorno residencial completo con infraestructura propia, zonas verdes y locales comerciales. La cartera de Keystone Development incluye proyectos que combinan la tecnología de construcción monolítica de hormigón armado con soluciones arquitectónicas expresivas. Coordinate by Keystone continúa esta línea, ofreciendo al mercado viviendas modernas en un distrito con un rico contexto histórico y buenas perspectivas de desarrollo futuro.