Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

El nuevo edificio residencial en la calle Nino Zhvania, 45 es un proyecto íntimo de cinco plantas, donde cada uno de los veintiún apartamentos cuenta con una distribución mejorada. Los arquitectos apostaron por la amplitud y la funcionalidad: techos altos de tres metros, amplios ventanales con acristalamiento energéticamente eficiente y ausencia de tabiques innecesarios crean interiores llenos de luz. El edificio está construido con tecnología monolítica de hormigón armado, lo que garantiza fiabilidad sísmica y libertad para acabados personalizados. El proyecto está concebido como un espacio para una vida tranquila en uno de los rincones más verdes y prestigiosos de Tiflis: el distrito de Vake.

Las principales ventajas del complejo conforman la imagen de una vivienda bien pensada de nueva generación. Aquí se combinan la expresiva arquitectura de las fachadas con revestimiento de ladrillo y yeso decorativo, el aislamiento acústico reforzado de paredes y forjados, así como el estacionamiento subterráneo. Entre las soluciones técnicas destacan la alerta contra incendios, la iluminación exterior e interior multinivel, el sistema de interfono y un ascensor de bajo ruido. El territorio está completamente cerrado a personas ajenas, bajo videovigilancia y seguridad las 24 horas. Los apartamentos se entregan en estado de «estructura blanca» con techos de 3,0 m y superficies desde 46 hasta 126,9 m². Para los inversores, el proyecto resulta atractivo por la fiabilidad del promotor Lattice Development y la variedad de opciones de adquisición.

La casa se encuentra en el distrito de Vake, considerado con razón uno de los más distinguidos y cómodos para vivir en Tiflis. La calle Nino Zhvania, donde se ubica el complejo, se caracteriza por un ritmo tranquilo, alejada de las grandes vías y al mismo tiempo cerca de todo lo necesario. A poca distancia a pie se encuentran el parque Vake con sus famosas avenidas verdes y el Lago de las Tortugas, lugar favorito de esparcimiento de los ciudadanos. El distrito cuenta con abundantes escuelas públicas y privadas, guarderías e instituciones médicas de diversos perfiles. Aquí también se encuentra la Universidad Estatal de Tiflis Iván Javajishvili. La infraestructura de Vake permite llevar un estilo de vida dinámico: cafeterías, restaurantes, bancos, gimnasios y comercios están a la vuelta de la esquina.

Los alrededores de la casa están repletos de establecimientos que garantizan una vida cotidiana completa sin necesidad de largos desplazamientos. A poca distancia hay mercados de alimentación, supermercados y tiendas especializadas, incluidos puntos de «artículos para el hogar». Los amantes de los descubrimientos culinarios apreciarán la cercanía de bares de sushi, pizzerías, restaurantes de cocina georgiana y acogedores pubs. Para los propietarios de vehículos, cerca hay gasolineras, lavaderos y estaciones de servicio. Las cuestiones financieras se resuelven en sucursales bancarias y oficinas de correos ubicadas en los barrios más cercanos. El clúster médico del distrito cuenta con clínicas dentales, farmacias, el American Medical Center, las clínicas Medi, Lotus, CITO, Bodyline, Gera y una maternidad. La red educativa abarca guarderías, escuelas y universidades de primer nivel: la Universidad Estatal de Tiflis Javajishvili, la Ilia State University, la David Agmashenebeli University of Georgia. Para el ocio están disponibles los parques Gegeshidze, Mziuri y Vere, el zoológico de Tiflis, la piscina Laguna Vere. La oferta cultural se completa con los cines «Vremya Kino» y «Amirani», el cineclub «Cash», la Gran Sala de Conciertos y la Filarmónica. Salones de belleza y spas completan el cuadro de un entorno equilibrado para la vida y el desarrollo.

La accesibilidad del complejo está pensada tanto para los usuarios del transporte público como para los conductores. La parada más cercana está a solo 200 metros de la entrada principal; con un intervalo de unos 17 minutos pasa el minibús n.º 466. La estación de metro «Rustaveli» está a menos de dos kilómetros de la casa y conecta con todos los distritos de la capital a través de la línea central del metro. También, en menos de media hora a paso tranquilo se puede llegar a la base del famoso funicular de Tiflis, una ruta legendaria que lleva a las vistas panorámicas de Mtatsminda. Para quienes viajan fuera de la ciudad, son importantes los grandes centros de transporte: la estación de autobuses «Didube», la parada de autobuses y la estación de tren «Didube» se encuentran a seis kilómetros. El trayecto en coche al aeropuerto internacional Shota Rustaveli dura aproximadamente treinta minutos.

El edificio de cinco plantas en la calle Nino Zhvania, 45 está diseñado para la durabilidad y la estética. La estructura portante del edificio es un armazón monolítico de hormigón armado, calculado para cargas sísmicas. Los muros de ladrillo se complementan con un acabado de fachada: la combinación de ladrillo caravista y yeso decorativo crea una imagen reconocible. Al anochecer, la iluminación arquitectónica resalta las líneas de la fachada, dotando al edificio de expresividad. La cubierta plana cuenta con sistema de evacuación de aguas organizado. Las soluciones interiores no son inferiores a las exteriores: un grupo de entrada con amplio vestíbulo y puertas aisladas, elegantes recibidores de diseño minimalista y un sistema de señalización por plantas. El edificio está conectado a las redes urbanas centrales, y para el intercambio constante de aire se ha instalado un sistema de ventilación de impulsión y extracción. La alarma contra incendios y los interfonos garantizan la seguridad. Las zonas comunes están diseñadas sin escalones ni barreras, lo que facilita el tránsito de personas con movilidad reducida. Un único ascensor de pasajeros de bajo ruido da servicio a todas las plantas. Los dobles acristalamientos de bajo consumo reducen las pérdidas de calor y amortiguan el ruido exterior.

El espacio exterior está organizado como un patio privado de tipo cerrado, libre de intrusos y del ruido urbano. El control de acceso está respaldado por un sistema de videovigilancia con cámaras colocadas en puntos clave y una iluminación nocturna en todo el perímetro. Para los propietarios de vehículos se ha previsto un estacionamiento subterráneo, gracias al cual la superficie permanece libre de coches y mantiene un aspecto estético. Los senderos peatonales están pavimentados con baldosas de calidad, y las zonas de descanso cuentan con bancos de materiales ecológicos. El paisajismo incluye arbustos ornamentales, árboles de hoja caduca y césped bien cuidado, que aportan frescura y atractivo natural al patio. En la planta baja hay locales comerciales, espacios listos para tiendas, cafeterías u oficinas, lo que completa la infraestructura del proyecto y hace la vida de los residentes aún más cómoda.

Los apartamentos del edificio en la calle Nino Zhvania, 45 se entregan a los propietarios en estado de «estructura blanca», lo que ofrece libertad para soluciones de diseño y acabados personalizados. En exposición hay unidades con superficies desde 46 hasta 126,9 metros cuadrados, desde estudios compactos hasta espaciosos apartamentos de varias habitaciones. El precio mínimo parte de 210 800 unidades convencionales. El promotor Lattice Development ofrece varias modalidades de pago y condiciones flexibles de adquisición, que permiten elegir un plan de pago cómodo. El edificio se encuentra en su fase final de construcción: las obras comenzaron a finales de 2021 y la entrega está prevista para el tercer trimestre de 2025. El proyecto es igualmente interesante tanto para residencia personal como como activo de inversión en un distrito prestigioso de la capital.

La empresa promotora Lattice Development opera desde 2018 y durante este tiempo se ha consolidado firmemente entre los principales actores del mercado de vivienda residencial de Tiflis. Su especialización son los proyectos de nivel premium, donde los altos estándares de construcción se combinan con una minuciosa atención al detalle. La empresa apuesta por tecnologías innovadoras y materiales modernos, lo que le permite realizar proyectos que superan las expectativas de los futuros residentes. Cada etapa, desde el concepto arquitectónico hasta la entrega de llaves, está acompañada de un control riguroso y la atención a las demandas de los clientes. Los principios de Lattice Development se basan en la transparencia de las transacciones, la responsabilidad personal por el resultado y la búsqueda del valor a largo plazo de los complejos creados. La expresividad arquitectónica, las soluciones técnicas avanzadas y la integración cuidadosa de los edificios en el paisaje existente se han convertido en la seña de identidad del promotor. Los edificios de Lattice Development se convierten en una parte orgánica del tejido urbano, realzando sus virtudes y creando un entorno habitable armonioso.