Likani Hills

Likani Hills es un moderno complejo residencial ubicado en la ciudad turística de Borjomi, en la calle Mesjeti, 65. El proyecto combina cuatro bloques de altura variable, de 6 a 8 plantas, que se integran armoniosamente en el pintoresco paisaje de la región. La construcción del primer edificio comenzó a finales de 2023 y su finalización está prevista para el tercer trimestre de 2026. El complejo ofrece 176 apartamentos con superficies desde 35,1 hasta 81,7 metros cuadrados. El diseño arquitectónico combina formas modernas y minimalistas con el entorno natural, destacando la principal virtud de Borjomi: el aire puro de montaña, los manantiales minerales y el clima templado. Likani Hills se concibe como un espacio para una vida tranquila en uno de los rincones más verdes de Georgia.

La principal ventaja de Likani Hills es su ubicación en Borjomi, famosa por sus aguas minerales y sus extensas zonas de bosque-parque. El complejo residencial se construye con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza la fiabilidad y durabilidad de las estructuras. Los residentes disponen de aparcamiento subterráneo y en superficie, ascensores de pasajeros en cada edificio y un patio interior ajardinado con áreas infantiles y deportivas. Los apartamentos se entregan con acabado «estructura verde», que permite a los futuros propietarios realizar su propio proyecto de diseño sin necesidad de obras de demolición. En el complejo también habrá una cafetería, un restaurante y una zona lounge, todo lo necesario para un ocio confortable sin salir de la urbanización.

Likani Hills se encuentra en la ciudad de Borjomi, en la parte central de Georgia, en el extremo sur de la región de Samtsje-Yavajeti. La dirección del complejo es calle Mesjeti, 65. La zona se caracteriza por un ambiente tranquilo, edificios de poca altura y abundante vegetación. Borjomi está situada en el desfiladero del río Kurá, a unos 800 metros sobre el nivel del mar, y está rodeada por las estribaciones del Pequeño Cáucaso. Esta ubicación crea un microclima único: inviernos suaves, veranos no demasiado cálidos y aire saturado de fitoncidas de coníferas. El centro de Borjomi, con su famoso parque y manantiales minerales, está a solo unos minutos en coche.

El entorno inmediato de Likani Hills es la extensa masa forestal del Parque Nacional de Borjomi-Jaraguli, uno de los más grandes de Europa. Cerca hay surtidores de agua mineral, las sombreadas avenidas del Parque Central de Borjomi y la histórica finca de Likani con su conjunto palaciego. En las proximidades hay supermercados, farmacias, cafeterías y pequeños restaurantes familiares de cocina georgiana. La zona es atractiva para los amantes del aire libre: las rutas de senderismo y ciclismo comienzan prácticamente en la entrada del complejo. La zona se caracteriza por una baja densidad de edificación, lo que garantiza tranquilidad y privacidad en cualquier época del año.

La accesibilidad de Likani Hills viene determinada por su proximidad a la carretera principal de la región, la ruta Borjomi–Jashuri, que permite llegar rápidamente a Tiflis. La distancia a la capital es de unos 150 kilómetros. La ciudad cuenta con servicio de autobús y minibuses que conectan todos los distritos principales. La estación de tren de Borjomi, que presta servicio a trenes de pasajeros, está a pocos minutos en coche. Por ella pasa la pintoresca línea Tiflis–Borjomi–Bakuriani. Para los automovilistas, el complejo dispone de su propio aparcamiento subterráneo y en superficie, por lo que la cuestión del estacionamiento está completamente resuelta.

El complejo residencial Likani Hills se construye con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza una alta resistencia sísmica, un parámetro importante para una zona montañosa. El proyecto consta de cuatro bloques: dos edificios de 8 plantas y dos de 6 plantas. El parque total de viviendas es de 176 unidades con superficies de 35,1 a 81,7 metros cuadrados. Cada apartamento cuenta con acceso mediante ascensor. El acabado «estructura verde» implica paredes listas, solado y servicios de ingeniería instalados; los propietarios realizan el acabado final según su gusto. El patio interior está cerrado al exterior, creando un espacio privado para el descanso y el paseo.

El ajardinamiento de la zona de Likani Hills incluye un patio interior verde con zonas de descanso, áreas de juegos infantiles y equipamiento deportivo para hacer ejercicio al aire libre. Las soluciones paisajísticas continúan el contexto natural de Borjomi: en la jardinería se utilizan principalmente especies autóctonas de árboles y arbustos, resistentes al clima de montaña. En el recinto se han diseñado senderos peatonales, lugares de descanso tranquilo y una zona lounge. Los elementos de infraestructura —cafetería y restaurante— también se integran en el concepto general de ajardinamiento. El patio está libre de tráfico rodado, y los residentes tienen acceso cómodo al aparcamiento subterráneo y en superficie en el perímetro del complejo.

Actualmente están abiertas las ventas en el edificio Block A, el primero de las cuatro fases del complejo. Su construcción comenzó en el cuarto trimestre de 2023 y su puesta en funcionamiento está prevista para el tercer trimestre de 2026. El precio de salida es desde 32 643 dólares estadounidenses. Los tres bloques restantes —Block B, Block C y Block D— aún no se han lanzado a la venta y se encuentran en fase de diseño. En total, el proyecto contempla 176 apartamentos con diversas opciones de distribución y una gama de superficies de 35,1 a 81,7 metros cuadrados. La vivienda se puede adquirir directamente al promotor, lo que elimina las comisiones de intermediación.

El promotor del complejo residencial es la empresa Likani Hills. El proyecto se desarrolla bajo la misma marca que el complejo, lo que demuestra el enfoque del promotor en la materialización de un concepto unitario de calidad. La empresa ha optado por la tecnología monolítica de hormigón armado y la puesta en marcha por fases, lo que indica un enfoque equilibrado en la ejecución. La oficina del promotor está ubicada en la propia Borjomi, lo que garantiza una interacción directa con los compradores y una rápida resolución de todas las cuestiones. Se puede obtener información adicional sobre el proyecto, las condiciones de compra y la historia de la empresa en el sitio web oficial del promotor.