INO

INO es un nuevo complejo residencial en el centro de Tiflis, ubicado en la calle Zakaria Paliashvili, 22. El proyecto consiste en un edificio de 12 plantas construido con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza una gran solidez y durabilidad de la estructura. El edificio cuenta con solo 40 viviendas, lo que lo hace íntimo y verdaderamente privado. La altura de los techos alcanza los 3,10 metros, creando en los espacios una sensación de amplitud y llenándolos de luz natural. El complejo está dirigido a quienes valoran un formato de residencia club y no están dispuestos a soportar el bullicio de las grandes urbanizaciones. La finalización de la construcción está prevista para el cuarto trimestre de 2026.

La principal ventaja del complejo residencial INO es la combinación de una ubicación privilegiada con la intimidad. Solo cuarenta viviendas en un edificio de doce plantas garantizan una densidad mínima de vecinos y un alto nivel de privacidad. La tecnología de construcción monolítica de hormigón armado aumenta la resistencia sísmica del edificio y sus propiedades de aislamiento acústico. Los techos de más de tres metros de altura amplían visualmente el espacio y ofrecen amplias posibilidades para soluciones de diseño. El aparcamiento subterráneo evita que los residentes tengan que buscar sitio libre en la calle. La cercanía a los centros culturales y de negocios de Tiflis hace que el complejo sea igualmente conveniente tanto para vivir como para invertir.

El complejo INO ocupa una parcela en la calle Zakaria Paliashvili, en uno de los barrios más distinguidos de Tiflis: Vake. Esta calle lleva el nombre del gran compositor georgiano y es, por sí misma, una dirección emblemática. El barrio de Vake se caracteriza por su abundante vegetación, una desarrollada infraestructura social y un ambiente tranquilo. A poca distancia a pie se encuentran el Parque Vake, numerosos cafés de cocina georgiana y europea, mercados de productos agrícolas y boutiques de diseñadores locales. Desde aquí es fácil llegar tanto al centro histórico como a los distritos empresariales de Saburtalo. La ubicación es igualmente buena para familias con niños, jóvenes profesionales y personas mayores.

El entorno inmediato del complejo residencial INO crea un ambiente confortable para la vida cotidiana. El barrio de Vake es conocido por sus patios verdes y calles tranquilas, agradables para pasear a cualquier hora del día. A pocos minutos a pie se extiende el Parque Vake, uno de los lugares favoritos de esparcimiento de los ciudadanos. Aquí hay parques infantiles, pistas de tenis, fuentes y avenidas ajardinadas. Cerca hay supermercados, centros médicos privados, farmacias y sucursales bancarias. Para las familias con niños, es importante contar con varias escuelas y jardines de infancia a poca distancia andando. La escena gastronómica del barrio merece una mención especial: desde las clásicas jinkalni hasta restaurantes de alta cocina.

La accesibilidad del transporte del complejo residencial INO es de alto nivel. La calle Zakaria Paliashvili tiene una cómoda salida a la avenida Vazha-Pshavela, una de las principales arterias urbanas que conectan el centro de Tiflis con los distritos del norte. El trayecto hasta la avenida Rustaveli, donde se concentran las instituciones gubernamentales y culturales, dura unos diez minutos en coche. Cerca pasan rutas de autobuses urbanos que permiten llegar sin transbordos a las estaciones de metro. El servicio de taxis está bien desarrollado en la zona, y para los propietarios de vehículos particulares se ha previsto un amplio aparcamiento subterráneo dentro del complejo. La infraestructura peatonal también es excelente: las aceras son amplias, iluminadas y cómodas para pasear.

El complejo residencial INO destaca por sus soluciones técnicas bien pensadas. El edificio de doce plantas se ha construido con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza libertad en la distribución interior y resistencia a las cargas externas. El proyecto cuenta con ascensores que dan servicio a todas las plantas. El aparcamiento subterráneo resuelve el problema del estacionamiento de vehículos, algo especialmente valioso en la densa trama urbana. Las viviendas se entregan sin acabados, lo que brinda a los compradores total libertad para realizar sus propios proyectos de interior. La altura de los techos de 3,10 metros es un valor poco frecuente en la vivienda moderna, que permite llevar a cabo proyectos de diseño complejos con iluminación multinivel y entrepisos.

El entorno del complejo residencial INO se ajardinará teniendo en cuenta las exigencias modernas de un entorno urbano confortable. El proyecto contempla la plantación de arbustos y árboles ornamentales propios del clima de Tiflis en las zonas ajardinadas colindantes. Los senderos peatonales se pavimentarán con materiales resistentes al desgaste y contarán con una iluminación tenue para los paseos nocturnos. En el patio interior se proyecta una zona de descanso con pequeños elementos arquitectónicos. El concepto de ajardinamiento continúa la filosofía general del complejo: privacidad, estética y funcionalidad. El aparcamiento subterráneo permite liberar el patio de coches y convertirlo en un espacio completamente peatonal.

La venta de viviendas en el complejo residencial INO se realiza directamente por la promotora. Actualmente, todos los lotes están en estado «disponibles», lo que ofrece a los compradores una amplia selección de distribuciones y plantas. La construcción se encuentra en fase activa, con finalización prevista para el cuarto trimestre de 2026. El precio mínimo de una vivienda es de 250 660 dólares estadounidenses. Las viviendas se entregan en estado shell and core, lo que permite a los futuros propietarios realizar los acabados a su gusto. El reducido número de viviendas —solo cuarenta— sienta las bases para la formación de una comunidad de buenos vecinos. Las condiciones de pago y las opciones de financiación se consultan en la oficina de la promotora.

La construcción del complejo residencial INO está a cargo de la empresa M M 22, una promotora con experiencia en la realización de proyectos en Tiflis. La compañía se centra en la construcción de viviendas del segmento business class, apostando por complejos íntimos con un número reducido de viviendas. Las prioridades de la empresa son la calidad de la construcción, el cumplimiento de los plazos anunciados y la atención al aspecto arquitectónico de los edificios. En la cartera de M M 22 figuran varios proyectos terminados y en construcción en los barrios más prestigiosos de la capital georgiana. La elección de la tecnología monolítica de hormigón armado y la altura de los techos, superior a los valores estándar, demuestran que la promotora no escatima en soluciones estructurales.