M Ul Mirian Mepe 94

El complejo residencial en la calle Mirian Mepe, 94, es un edificio de siete plantas en Tiflis donde el estilo arquitectónico moderno se combina con soluciones tecnológicas bien pensadas. El proyecto se creó con un enfoque en la comodidad de la vida cotidiana: desde distribuciones ergonómicas hasta un aislamiento acústico de calidad. Cada detalle del edificio, desde el grupo de entrada hasta los sistemas de ingeniería, está subordinado a la tarea de brindar a los residentes el máximo confort y privacidad. Aquí hay solo 86 apartamentos, lo que garantiza un ambiente íntimo y tranquilidad.

El complejo destaca por la combinación de una arquitectura expresiva, un recinto cerrado y una infraestructura completa. Entre las ventajas se incluyen: una zona prometedora, una red de transporte conveniente, proximidad a instituciones educativas, un ascensor silencioso de alta velocidad, estacionamiento en superficie, sistema de seguridad las 24 horas. Los apartamentos cuentan con ventanas ampliadas, balcones espaciosos y techos de 3 metros de altura. Se incluyen espacios comerciales en las plantas bajas. Para los compradores están disponibles hipoteca y pago a plazos, lo que hace que la adquisición de la vivienda sea ventajosa.

El complejo está situado en Tiflis, en la calle Mirian Mepe, 94. Esta zona de la ciudad muestra un desarrollo sostenido: aquí aparecen nuevos proyectos residenciales, se renueva la infraestructura, se abren tiendas y servicios. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre la dinámica urbana y un ritmo de vida tranquilo. A poca distancia a pie hay paradas de transporte público que conectan esta parte de la capital con el centro y las afueras. Cerca se encuentran instituciones educativas, lo que hace que el complejo sea conveniente para familias con hijos.

En las inmediaciones del complejo residencial se está formando un entorno urbano completo. Cerca hay escuelas y otras instituciones educativas, lo que evita a los padres largos desplazamientos. A poca distancia a pie se desarrolla el comercio callejero: las primeras plantas del propio edificio están destinadas a espacios comerciales donde en el futuro se ubicarán cafeterías, farmacias, tiendas de alimentación y servicios domésticos. La zona combina edificios residenciales con áreas verdes, creando un ambiente confortable para pasear y realizar las tareas cotidianas.

La accesibilidad al transporte del complejo residencial está pensada hasta el más mínimo detalle. La parada se encuentra a pocos pasos: por la calle del Rey Mirian circula una amplia red de rutas: autobuses n.º 302, 311, 314, 315, 321, 335 y minibuses n.º 422, 442, 460, 518, 539, 541. La estación de metro «Saradjishvili» está a menos de 8 km, el autobús directo n.º 321 llega en 15–20 minutos. La estación de autobuses «Didube» y la estación de ferrocarril del mismo nombre están a 6 km. La estación central está a 10 km. El trayecto al aeropuerto Shota Rustaveli en coche tarda 40–45 minutos.

El edificio de siete plantas está construido con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza resistencia y durabilidad de la estructura. Los muros son de ladrillo ecológico, la fachada está aislada con un eficaz aislamiento térmico y revestida de ladrillo con paneles decorativos en tonos sobrios. La cubierta plana está protegida con impermeabilización de rollo blando y equipada con desagües internos. Los apartamentos cuentan con ventanas de metal y plástico con doble acristalamiento energéticamente eficiente, y disponen de balcones abiertos. Los vestíbulos y las zonas comunes están decorados con materiales de calidad e iluminación multinivel. En todo el complejo se garantiza el acceso sin barreras. Sistemas contra incendios modernos y un conjunto completo de servicios de ingeniería complementan el equipamiento técnico del edificio.

El área adyacente al edificio está cerrada al público y bajo videovigilancia, garantizando privacidad y seguridad. En el patio está previsto un parque infantil temático con columpios, toboganes y atracciones para niños de diferentes edades. La jardinería integral incluye parterres, arbustos decorativos y árboles que forman un entorno ecológico favorable. Los caminos peatonales y las calzadas están iluminados con farolas modernas, creando un ambiente acogedor por las tardes. Para los automóviles de los residentes se ha habilitado un estacionamiento en superficie. Las plantas bajas se destinan a comercio callejero: cada local comercial tiene entrada independiente, techos altos y vitrinas panorámicas.

A los compradores se les ofrecen apartamentos de una, dos y tres habitaciones — de 54 a 248 metros cuadrados, con una altura de techo de 3 metros. La vivienda se entrega en estado de «obra gris»: se ha realizado la solera del suelo con el tendido de tuberías, se han enfoscado las paredes, se han instalado enchufes eléctricos y se han conectado todos los servicios. Este formato reduce significativamente los costes de las reformas posteriores. En el precio se incluye la instalación del sistema de calefacción con radiadores. Las condiciones financieras incluyen hipoteca a través de TBC Bank y pago a plazos con una entrada del 30%. Para más información sobre las opciones disponibles, se debe contactar con la oficina de ventas.

La construcción está a cargo de las empresas GeoBuilder (fundada en 2017) y m², que opera desde 2015 y forma parte del holding de inversión Georgia Capital. En la base de la filosofía de m² se encuentran la eficiencia energética y la implementación de tecnologías avanzadas, lo que se refleja en cada aspecto del complejo residencial. Las prioridades del promotor siguen siendo invariablemente la alta calidad de los trabajos de construcción, la elaboración minuciosa de las soluciones de diseño y el estricto cumplimiento de las normas de seguridad en todas las etapas de ejecución.