Maginvest Ul Lertsami 7

El nuevo edificio residencial de varias plantas en la calle Lertskami, 7, es una casa club en el distrito de Isani, donde el confort y la zonificación bien pensada del espacio se combinan con la tranquilidad de un barrio residencial. El proyecto incluye 70 apartamentos con techos altos de 3 metros y diversas distribuciones, que permiten elegir vivienda tanto para una familia como para una sola persona. El edificio está situado en el interior de la urbanización, alejado del ruido de las vías principales, y al mismo tiempo mantiene una excelente conexión con el centro de Tiflis. La solución arquitectónica está orientada al estilo de vida urbano moderno: ascensores de pasajeros, recinto cerrado y aparcamiento en superficie complementan la funcionalidad del edificio.

La principal ventaja del complejo es su ubicación en el tranquilo y verde barrio de Isani, con una infraestructura desarrollada y buena accesibilidad al transporte. La orilla del río Kurá se encuentra a menos de medio kilómetro, lo que convierte los paseos junto al río en parte del ocio cotidiano. La altura de los techos de tres metros proporciona una sensación de amplitud incluso en distribuciones compactas. El recinto cerrado garantiza privacidad y seguridad, y los dos ascensores de pasajeros evitan las colas en las horas punta. En las primeras plantas se han previsto locales comerciales, lo que a futuro significa la aparición de tiendas y servicios directamente en el edificio. El proyecto es ejecutado por un promotor inmobiliario fiable de Tiflis.

El nuevo edificio se construye en el distrito de Isani, en la calle Lertskami, número 7. Se trata de una zona residencial consolidada de Tiflis, con edificación predominantemente de media altura y abundancia de zonas verdes. El edificio se encuentra dentro de la manzana, lo que lo aísla eficazmente del ruido de la carretera principal, que pasa aproximadamente a doscientos metros. La proximidad del río Kurá es otra ventaja de la ubicación: se puede llegar a pie al paseo marítimo en pocos minutos. El barrio está en activo desarrollo, manteniendo al mismo tiempo un ritmo de vida pausado que valoran tanto los tiflisianos de toda la vida como los recién llegados.

Isani es uno de los barrios autosuficientes del este de Tiflis, con una buena oferta de servicios cotidianos. A poca distancia a pie del edificio hay tiendas de alimentación, farmacias, panaderías y cafeterías. En un radio de un kilómetro hay guarderías y escuelas de educación general, lo que hace que la ubicación sea cómoda para las familias. Los centros médicos, incluidas clínicas privadas y policlínicos, también están cerca. Las zonas verdes no solo incluyen el ajardinamiento del edificio, sino también parques a lo largo del río Kurá, donde se puede descansar o salir a correr. Tiendas, sucursales bancarias y gimnasios completan el panorama de un entorno urbano consolidado.

La parada de transporte público terrestre se encuentra a unos 200 metros: por la calle Gabriela Salosi circulan los autobuses de las líneas n.º 55 y n.º 72. La estación de metro «Isani» está aproximadamente a dos kilómetros, lo que supone un trayecto corto en autobús o en coche. A una distancia similar se encuentran la estación de autobuses de Samgori y la estación de ferrocarril de Naftlugi. Hasta la estación central de autobuses de Ortachala hay aproximadamente un kilómetro y medio. En coche, el trayecto hasta el Aeropuerto Internacional Shota Rustaveli dura aproximadamente 25 minutos.

El edificio de siete plantas con once niveles alberga 70 apartamentos con superficies de 40 a 120 metros cuadrados. La altura de los techos alcanza los tres metros, lo que amplía visualmente el espacio y abre posibilidades para soluciones de diseño con entreplantas o iluminación multinivel. Los apartamentos se entregan en estado «blanco estructural»: los propietarios eligen libremente el acabado final y el estilo del interior. El edificio cuenta con dos ascensores de pasajeros, y para los vehículos hay un aparcamiento en superficie en un recinto cerrado vigilado. En las plantas bajas se ubican locales comerciales que en el futuro albergarán tiendas, oficinas o establecimientos de servicios domésticos.

La zona ajardinada del edificio se diseña siguiendo los principios de accesibilidad universal, lo que garantiza el confort de movilidad para residentes con movilidad reducida y padres con carritos de bebé. El patio se ajardina: se plantan árboles, se crean parterres y céspedes que conforman un acogedor perímetro verde. El moderno alumbrado público hace que la zona sea segura y agradable para los paseos vespertinos. Para el descanso al aire libre se equipan áreas especiales con bancos y elementos de mobiliario urbano. Los vehículos de los residentes se estacionan en plazas de aparcamiento en superficie organizadas dentro de los límites de la parcela.

En la nueva promoción se ofrecen apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con distribuciones bien pensadas y techos de tres metros de altura. La superficie disponible oscila entre 40 y 120 metros cuadrados. Todos los 70 apartamentos se entregan a los compradores con acabado «blanco estructural», incluido en el precio base. La forma de pago principal es al contado; las condiciones de la hipoteca y el pago aplazado se negocian individualmente con los representantes del promotor. Se puede obtener información actualizada sobre las distribuciones, los precios y las opciones de adquisición directamente en el departamento de ventas de la empresa Maginvest.

La construcción del edificio residencial en la calle Lertskami, 7, está a cargo de la empresa Maginvest, una compañía especializada en la construcción de viviendas residenciales en Tiflis. El promotor se enfoca en la realización de proyectos que respondan a las demandas del ciudadano moderno: materiales de calidad, distribuciones funcionales y zonas ajardinadas. Las condiciones de venta transparentes y el enfoque individualizado hacia los clientes forjan la reputación de la empresa en el mercado inmobiliario de la capital.