Prestige Kostava

El complejo residencial Prestige Kostava está ubicado en Tiflis y representa una cuidadosa restauración de un edificio administrativo histórico, conocido como «Gruzneft». El autor del proyecto original es uno de los destacados arquitectos georgianos del siglo XX, Mijaíl Neprintsev. La empresa «Macro Construction» en colaboración con «Ken Construction» transformó el patrimonio arquitectónico del siglo pasado en un edificio residencial de lujo, conservando el espíritu y el estilo de la época. Junto al edificio restaurado se ha construido un nuevo bloque B, diseñado con la misma estética y que complementa orgánicamente el conjunto. La finalización del proyecto tuvo lugar en 2025.

Prestige Kostava destaca por su privilegiada ubicación en el prestigioso distrito de Tiflis y por su cuidado nivel de confort. Amplios apartamentos con una altura de techo de 3,1 metros, acristalamiento panorámico de bajo consumo y ascensores silenciosos Mitsubishi crean el ambiente de una auténtica vivienda de lujo. En el complejo se ha acondicionado un patio interior seguro y cerrado con parque infantil, y dispone de aparcamiento subterráneo. El complejo está completamente adaptado para personas con movilidad reducida. Se ofrecen tanto apartamentos con acabado completo como opciones de «estructura verde» para diseño personalizado. El proyecto se distingue por su alto atractivo de inversión, y la propiedad se puede adquirir al contado o mediante hipoteca de TBC Bank.

El complejo Prestige Kostava se encuentra en la capital de Georgia, Tiflis, en la calle Merab Kostava, 65-67. Se trata de una zona céntrica de la ciudad con infraestructura desarrollada y cómoda accesibilidad de transporte. El distrito combina la actividad comercial con el ritmo tranquilo de los barrios residenciales. A poca distancia a pie se encuentra la estación de metro «Universidad Técnica», a la que se puede llegar en aproximadamente once minutos. La proximidad de zonas verdes, instituciones educativas y médicas hace que la ubicación sea atractiva tanto para familias con niños como para personas de negocios que valoran el tiempo y la movilidad.

La zona alrededor de Prestige Kostava cuenta con una variada infraestructura. El zoo de Tiflis está a solo 300 metros, y el parque Mziuri se encuentra aproximadamente a un kilómetro del complejo. En las inmediaciones hay supermercados, minimercados, farmacias, clínicas dentales y el hospital republicano. Para el ocio diario hay numerosos cafés, restaurantes, bares, así como McDonald's. Los amantes de un estilo de vida activo apreciarán el Palacio de los Deportes y el gimnasio cercanos. A entre cinco y diez minutos en coche se encuentran el mercado de materiales de construcción «Eliava», el mercado central, el estadio «Dinamo Arena», el teatro de música y drama. Cerca hay sucursales bancarias, correos, salones de belleza, gasolineras y talleres de automóviles. Para familias con niños: guarderías, colegios y universidades, incluida la Universidad Estatal de Tiflis en honor a Javajishvili, la Ilia State University y la Universidad Técnica.

La accesibilidad de transporte de Prestige Kostava es una de las principales ventajas del proyecto. A 190 metros del complejo hay una parada desde la que, con un intervalo de diez minutos, salen los autobuses municipales n.º 298, 300, 310, 314, 326, 329, 332, 342, 347, 349, 352, 358, 391, 392, 397 y los minibuses n.º 431, 465, 472, 539. La estación de metro «Universidad Técnica» está a unos once minutos a pie, lo que garantiza una comunicación rápida con cualquier punto de Tiflis. La estación de autobuses, la parada de autobuses interurbanos y la estación de ferrocarril «Didube» se encuentran a poco más de cinco kilómetros, ofreciendo rutas convenientes para viajes interurbanos. El Aeropuerto Internacional Shota Rustaveli se alcanza en aproximadamente treinta minutos en coche.

La base del proyecto es la restauración del edificio administrativo «Gruzneft», llevada a cabo por «Macro Construction» en colaboración con «Ken Construction» y finalizada en 2025. El bloque A histórico ha conservado la identidad arquitectónica de la obra de Mijaíl Neprintsev: un majestuoso vestíbulo de techo alto, un elegante lobby y una zona de recepción se han convertido en su seña de identidad. El nuevo bloque B se ha construido respetando la estética de la misma época sobre una sólida estructura monolítica de hormigón armado; las paredes exteriores son de ladrillo con un aislamiento de calidad. Los residentes de ambos edificios comparten la entrada principal y la recepción del bloque A histórico. El complejo está equipado con todos los sistemas de ingeniería, alarma contra incendios, y en las entradas se han instalado puertas aisladas con videoportero. Cada sección cuenta con un vestíbulo que mejora el aislamiento térmico y acústico.

La zona ajardinada de Prestige Kostava se ha transformado en un espacio seguro y confortable para residentes de todas las edades. Las áreas de juegos infantiles están cubiertas con material de caucho que reduce el riesgo de lesiones y están equipadas con columpios, toboganes y areneros. Las zonas de descanso con bancos de madera y cenadores invitan a paseos tranquilos al atardecer. Para las personas con movilidad reducida se ha garantizado el desplazamiento sin barreras por todo el patio y en los grupos de entrada. El patio interior está ajardinado: se han plantado árboles, arbustos ornamentales, césped y parterres. Los caminos y calzadas asfaltados garantizan un acceso cómodo y hay un aparcamiento de invitados. La iluminación nocturna hace que la zona sea acogedora y segura durante la noche.

En el bloque A histórico se ofrecen 17 exclusivos apartamentos con superficies de 100 a 150 metros cuadrados. Se entregan en estado de «estructura verde», lo que permite a los propietarios diseñar el interior a su gusto. El acceso a los apartamentos se realiza directamente desde el silencioso ascensor Mitsubishi. El bloque B cuenta con 51 apartamentos con diversas distribuciones, desde un dormitorio hasta tres dormitorios. A diferencia del edificio histórico, las viviendas del bloque B se entregan con acabado completo a elegir entre dos opciones de diseño que armonizan con el estilo del complejo. Todos los apartamentos cuentan con ventanales panorámicos con perfil de metal-plástico de doble cámara y acristalamiento de bajo consumo, así como balcones abiertos con barandillas de rejilla. El proyecto demuestra sólidos indicadores de rentabilidad con un retorno de la inversión previsto en ocho años. Se puede adquirir un apartamento al contado o mediante hipoteca de TBC Bank. La información detallada está disponible en la oficina de ventas, cuya dirección se indica en el sitio web oficial.

La promotora del proyecto Prestige Kostava es la empresa «Macro Construction» (Maqro Construction). Este complejo residencial fue el primer proyecto de la línea «Prestige», que abrió una nueva dirección de actividad para la promotora. Los trabajos de restauración del edificio histórico «Gruzneft» se llevaron a cabo en colaboración con la empresa «Ken Construction». «Macro Construction» se especializa en la creación de viviendas de alto nivel y realiza proyectos donde las tecnologías constructivas modernas se combinan con un cuidado respeto por el patrimonio arquitectónico. La empresa hace hincapié en distribuciones bien pensadas, materiales de calidad y el valor de inversión a largo plazo de sus inmuebles. El sitio web de la promotora contiene información completa sobre los proyectos realizados y en curso.