Villion

Villion es un exclusivo complejo residencial de lujo situado en el histórico barrio de Krtsanisi, en pleno corazón de Tiflis. El proyecto consta de dos edificios de ocho plantas de arquitectura minimalista moderna, diseñados para albergar solo 42 familias. El complejo ocupa una superficie de 2000 m² y ofrece un formato de vida privada con tres o cuatro viviendas por planta. El concepto arquitectónico hace hincapié en la luz natural, la amplitud y la sobriedad de las formas. La puesta en funcionamiento está prevista para diciembre de 2025.

La principal ventaja de Villion es el equilibrio entre privacidad y cercanía al centro de Tiflis. El barrio de Krtsanisi se valora por su tranquilidad, su ambiente histórico y su prestigio. Cada edificio cuenta con solo 3–4 viviendas por planta, lo que garantiza la privacidad. Los residentes disponen de un aparcamiento subterráneo con una plaza por vivienda. El patio ha sido diseñado por un paisajista profesional, creando un espacio verde para el descanso. La eficiencia energética de los edificios alcanza el 55%, se utilizan materiales de alta calidad y se han instalado ascensores OTIS y ventanas panorámicas de aluminio.

El complejo está situado en la calle Krtsanisi, 6, al comienzo de uno de los barrios más prestigiosos e históricos de Tiflis. Este lugar combina el ambiente del casco antiguo con un fácil acceso a las zonas céntricas. La proximidad a las principales arterias de transporte permite llegar rápidamente a los centros empresariales y culturales, mientras que las calles de Krtsanisi siguen siendo poco transitadas y tranquilas. La zona está edificada predominantemente con edificios bajos, lo que preserva la escala íntima y las vistas despejadas.

A poca distancia a pie de Villion se encuentran todos los servicios de infraestructura cotidiana necesarios. Cerca hay tiendas de alimentación, pequeños comercios, cafeterías y restaurantes de cocina georgiana e internacional. Para las familias con niños, es conveniente la presencia de escuelas y guarderías en los barrios cercanos. Las plantas bajas del propio complejo también están destinadas a locales comerciales y oficinas, lo que dinamizará aún más la zona. El colorido histórico de Krtsanisi se complementa con la cercanía de parques y rutas de paseo.

La accesibilidad al transporte de Villion está pensada para una vida cómoda sin necesidad de coche. Las paradas de transporte público se encuentran muy cerca del complejo, conectando la zona con los puntos clave de Tiflis. Los principales bulevares e intersecciones están a pocos minutos en coche, lo que resulta práctico para los automovilistas. Para los propietarios de vehículos, hay un aparcamiento subterráneo con una plaza individual asignada a cada vivienda. La privilegiada ubicación al inicio de Krtsanisi evita el intenso tráfico de paso dentro del barrio.

Villion destaca por su ingeniería y calidad de construcción. Los edificios están construidos con tecnología de hormigón armado monolítico con entramado y un alto estándar de resistencia sísmica. Las ventanas panorámicas de aluminio llenan las viviendas de luz y amplían visualmente el espacio. La altura de los techos es de 3 metros, lo que aporta amplitud a los interiores. La eficiencia energética del 55% reduce los costes de funcionamiento y cumple con los modernos requisitos ecológicos. Los materiales de construcción y las soluciones de ingeniería se han seleccionado con un margen de fiabilidad, dejando libertad para las soluciones de diseño en el acabado.

La zona ajardinada de Villion es el resultado del trabajo de un paisajista profesional. El espacio verde está diseñado como una acogedora zona de descanso para todos los residentes: incluye senderos peatonales, zonas verdes y un parque infantil. El patio cerrado garantiza seguridad y tranquilidad, impidiendo el acceso a personas ajenas. El moderno lobby con acabados de diseño crea la primera impresión del complejo y sirve como zona de transición entre el ritmo urbano y la tranquilidad del hogar.

En Villion se ofrecen viviendas con superficies desde 56,8 hasta 222,1 m². Todos los espacios se entregan a los propietarios en estado «green frame» (en bruto), lo que ofrece total libertad en cuanto a distribución y acabados. En cada planta hay solo 3–4 viviendas, lo que reduce la densidad de ocupación. La planta baja está destinada a locales comerciales y oficinas, también disponibles para su compra. La construcción comenzó en 2024 y su finalización está prevista para el cuarto trimestre de 2025. Ambos edificios — Bloque A y Bloque C — se encuentran en estado de venta.

El proyecto está siendo desarrollado por Millennio Group, para quien Villion Krtsanisi Homes es su primer proyecto boutique. El principio fundamental del promotor es crear viviendas de calidad excepcional sin concesiones. La empresa se centra en el segmento premium y presta especial atención a la selección de materiales, la ingeniería y el aspecto arquitectónico. En la cartera de Millennio Group, Villion ocupa el lugar de complejo boutique emblemático, confirmando la reputación de un promotor orientado a un comprador exigente.