Modern City Lisi

Modern City Lisi es un complejo residencial premium de cuatro edificios en la calle Permtserta de Tiflis. La arquitectura sigue las tradiciones europeas y ofrece a los residentes amplios apartamentos con acristalamiento panorámico y ventanas de doble acristalamiento eficientes energéticamente. El espacio exterior está completamente equipado: paisajismo, zonas de descanso para adultos y juegos para niños, recinto cerrado con vigilancia las 24 horas. El proyecto está dirigido a quienes buscan un equilibrio entre el confort de la capital y un ritmo de vida pausado en una zona ecológica junto al lago Lisi.

Las principales ventajas del complejo son su ubicación en una tranquila zona verde junto al lago Lisi, rodeado de un parque y cerca de un pueblo de artistas. El concepto constructivo bien planificado garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico, y las grandes ventanales llenan los apartamentos de luz natural. Los residentes disponen de aparcamiento subterráneo, piscina al aire libre, gimnasio al aire libre, zona de juegos infantiles y vigilancia las 24 horas. El complejo cuenta con accesibilidad sin barreras, elegantes vestíbulos de entrada, equipamiento tecnológico moderno y jardinería paisajística. La amplia gama de distribuciones y las diversas opciones de pago hacen que la compra sea accesible para diferentes perfiles de compradores, y la fiabilidad está respaldada por un promotor de confianza.

El complejo residencial se encuentra en la calle Permtserta (edificios 143–149), a solo 450 metros del lago Lisi y su parque adyacente. Este lugar combina la proximidad a la naturaleza con las infraestructuras de la capital. Cerca se encuentra un pueblo artístico y creativo que atrae a artistas y amantes del arte, y a un kilómetro del complejo se halla el hipódromo, que aporta un encanto especial y opciones de ocio. Se tarda aproximadamente media hora en llegar al centro de Tiflis, por lo que los residentes no están desconectados de la vida empresarial y cultural de la metrópolis. Sin embargo, cada día regresan a un espacio tranquilo y apartado con aire fresco y paisajes verdes, ideal para familias con niños y para quienes llevan un estilo de vida saludable.

El entorno más cercano de Modern City Lisi lo conforma el lago Lisi con su parque ajardinado, un lugar popular para pasear, correr, montar en bicicleta y hacer picnic. En la temporada cálida, hay zonas de playa y cafeterías. A poca distancia a pie del complejo se encuentra el pueblo de artistas, un clúster cultural con talleres, galerías y un ambiente creativo e informal. En un radio de un kilómetro también se encuentra el hipódromo, donde se celebran competiciones periódicas y se puede conocer el mundo de la hípica. La infraestructura cotidiana de la zona incluye supermercados, farmacias, centros educativos y médicos, lo que evita a los residentes tener que desplazarse al centro para sus necesidades diarias.

La accesibilidad del complejo está diseñada para viajes diarios cómodos. A 245 metros de los edificios hay una parada desde la que cada 35 minutos pasa el autobús n.º 329, que conecta la zona con puntos clave de Tiflis. Las estaciones de metro «Vazha-Pshavela» y «Universidad Estatal» están a poco más de tres kilómetros, lo que permite transbordar rápidamente al metro y evitar atascos. Para viajes interurbanos, son convenientes la estación de tren y la estación de autobuses de «Didube», a unos 7 kilómetros, que dan acceso a viajes por toda Georgia. El trayecto al centro de la capital dura unos 30 minutos, y el aeropuerto internacional de Tiflis se alcanza en 45 minutos en coche.

El complejo se construye con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza la solidez y durabilidad de las estructuras. Cuatro edificios de cuatro plantas cada uno están diseñados con énfasis en la privacidad: el reducido número de apartamentos por planta minimiza la densidad de ocupación. El proyecto incluye ventanas de doble acristalamiento eficientes, ventanales ampliados y un aislamiento térmico de calidad adaptado a las condiciones climáticas locales. Los apartamentos se entregan en estado de «estructura blanca», lo que ofrece libertad para el diseño de interiores personalizado. Las superficies varían de 49 a 152 metros cuadrados, lo que permite elegir tanto un estudio compacto como una espaciosa residencia familiar. La accesibilidad sin barreras y las modernas soluciones de ingeniería completan el perfil de esta vivienda de categoría premium.

El patio interior de Modern City Lisi está cerrado al exterior y cuenta con un sistema de videovigilancia que funciona las 24 horas. Para los niños hay una zona de juegos con columpios y toboganes, y para los adultos, una piscina al aire libre y una zona de gimnasio al aire libre. Quienes prefieran un ocio más tranquilo disfrutarán de las eco-pérgolas y los bancos colocados a lo largo de los paseos, ideales tanto para veladas familiares como para el descanso en soledad. El paisajismo se ha realizado con plantas ornamentales, arbustos y árboles que crean un entorno estético y armonioso. Para los vehículos de los residentes se construye un aparcamiento subterráneo, y los invitados podrán utilizar el estacionamiento en superficie. La iluminación exterior bien diseñada hace que los paseos nocturnos sean seguros y acogedores.

Los apartamentos en Modern City Lisi se comercializan en los cuatro edificios: Bloques A, B, C y D. El inicio de la construcción tuvo lugar en el primer trimestre de 2023, y la finalización está prevista para principios de 2025. Actualmente, los edificios se encuentran en fase de construcción y las ventas ya están abiertas. El precio mínimo comienza en 73 500 dólares (Bloque D) y llega hasta 88 050 dólares (Bloque C) por el lote de menor superficie. El promotor ofrece varias modalidades de pago, incluidos planes de pago a plazos, lo que facilita la planificación del presupuesto. La amplia horquilla de superficies, desde compactos 49 m² hasta espaciosos 152 m², permite dirigir la oferta tanto a inversores como a familias que buscan una vivienda permanente.

Modern City Development es una empresa promotora georgiana que entró en el mercado de obra nueva de Tiflis en 2019 y en poco tiempo ha logrado consolidarse como un socio fiable. La cartera del promotor incluye varios complejos residenciales en distintas fases de ejecución. El rasgo distintivo de sus proyectos es la arquitectura moderna, la funcionalidad bien pensada y la aplicación de tecnologías de construcción avanzadas. La empresa presta especial atención a los detalles: desde la estética de las fachadas y los vestíbulos de entrada hasta el equipamiento técnico de los edificios. La planificación de cada etapa se realiza de manera minuciosa, lo que permite crear espacios habitables que cumplen con los estándares internacionales de calidad y se integran armoniosamente en el entorno urbano.