My Home Ul Tsinamdzgvrishvili 111

El complejo residencial en la calle Tsinamdzgvrishvili, 111, es un edificio compacto de cinco plantas en uno de los barrios consolidados de Tiflis. El proyecto arquitectónico se ha ejecutado con tecnología monolítica, lo que garantiza la solidez y durabilidad de la estructura. El edificio cuenta con solo 8 viviendas con alturas de techo de 3,10 a 5,10 metros, un indicador poco común que crea una sensación de amplitud y luminosidad. Las superficies de las viviendas oscilan entre 24,26 y 107,73 metros cuadrados, lo que permite elegir una opción tanto para vivir solo como para una familia. Los apartamentos se entregan en estado de «estructura verde», lo que brinda a los futuros residentes libertad para elegir la distribución y los acabados. La promotora «My Home» pone énfasis en la calidad de la construcción y la organización bien pensada del espacio interior.

El proyecto destaca por la combinación de un ambiente íntimo y un confort bien pensado. Lo primero que llama la atención son los techos altos: de 3,10 a 5,10 metros, algo poco frecuente en las nuevas construcciones urbanas modernas y que abre amplias posibilidades de diseño. La tecnología de construcción monolítica garantiza fiabilidad y un buen aislamiento acústico. El aparcamiento subterráneo evita a los propietarios la preocupación de buscar sitio para el coche. El patio ajardinado crea un espacio cerrado y acogedor para los residentes. Los servicios incluyen todo lo necesario: gas, agua corriente, electricidad, alcantarillado y sistema de calefacción. No menos importante es la ubicación: un barrio con infraestructura desarrollada y buena accesibilidad al transporte.

El edificio está situado en Tiflis, en la calle Tsinamdzgvrishvili, 111. Es la parte central de la ciudad con una edificación densa, donde conviven barrios residenciales, edificios administrativos e infraestructura comercial. La zona se ha consolidado desde hace tiempo como un lugar cómodo para vivir: aquí hay todo lo necesario a poca distancia, desde tiendas de alimentación y farmacias hasta cafeterías y bancos. La proximidad a las principales vías de transporte permite llegar rápidamente a cualquier punto de la capital georgiana. Al mismo tiempo, la propia calle Tsinamdzgvrishvili es bastante tranquila, sin un flujo de tránsito intenso, lo que repercute positivamente en el nivel de ruido. Las coordenadas del inmueble — 41.7147° de latitud norte, 44.7972° de longitud este — confirman su ubicación en una zona urbana consolidada.

La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas. A pocos minutos a pie hay supermercados, pequeñas panaderías, farmacias, sucursales bancarias y salones de servicios domésticos. La restauración incluye tanto establecimientos tradicionales georgianos como cafeterías de formato internacional. Para las familias con niños, resultan atractivos los parques urbanos y las zonas de juegos infantiles cercanos. El barrio no carece de zonas verdes: a lo largo de las calles adyacentes hay árboles plantados que crean una agradable sombra en los meses calurosos. El patio ajardinado del propio complejo complementa este panorama, formando un espacio privado para el descanso de los residentes en medio de un entorno urbano ya consolidado.

La accesibilidad al transporte del complejo es una de sus ventajas más notables. La calle Tsinamdzgvrishvili tiene salidas convenientes a las principales arterias de Tiflis que conectan esta zona con el centro, la estación de tren y las afueras de la ciudad. A poca distancia a pie hay paradas de transporte público: las rutas de autobús y los minibuses ofrecen servicio regular. La proximidad a las estaciones del metro de Tiflis permite llegar a cualquier punto de la capital en cuestión de minutos, evitando atascos. El aparcamiento subterráneo previsto en el complejo hace que tener coche sea cómodo: el vehículo está protegido de las inclemencias del tiempo y siempre está a mano. Para quienes prefieren desplazarse a pie, la infraestructura urbana principal también es fácilmente accesible.

Los parámetros arquitectónicos y técnicos del complejo están diseñados para garantizar un alto nivel de confort diario. La estructura monolítica de hormigón armado no solo proporciona durabilidad y resistencia sísmica, sino también un excelente aislamiento acústico entre plantas. Un ascensor de pasajeros conecta todos los niveles del edificio, incluido el aparcamiento subterráneo. Los servicios están completamente centralizados: las viviendas disponen de gas, electricidad, agua corriente, alcantarillado y sistema de calefacción. Los apartamentos se entregan en formato de «estructura verde», con paredes preparadas y el tendido de las instalaciones, lo que permite a cada propietario realizar un proyecto de diseño individual sin necesidad de obras de demolición adicionales. La altura de los techos de hasta 5,10 metros permite la instalación de entreplantas.

La zona colindante al edificio está organizada para crear un entorno confortable para residentes de todas las edades. El patio ajardinado incluye zonas verdes con arbustos ornamentales y árboles plantados. Los senderos peatonales con pavimento duro permiten desplazarse cómodamente por la zona en cualquier clima. Para los propietarios de vehículos, se ha habilitado un aparcamiento subterráneo, una solución que a la vez preserva la estética del patio y resuelve la cuestión práctica del almacenamiento de los coches. La iluminación de la zona por la noche garantiza un tránsito seguro. El patio cerrado a personas ajenas crea una sensación de privacidad y seguridad, propia de los edificios club, no de las promociones urbanas estándar.

En total, el complejo cuenta con 8 viviendas, lo que hace que la oferta sea verdaderamente exclusiva. Las superficies varían desde pequeños estudios de 24,26 metros cuadrados hasta espaciosas opciones de más de 100 metros cuadrados. Actualmente, las ventas están abiertas: el edificio se encuentra en fase de construcción y los compradores tienen la oportunidad de elegir el lote que mejor se adapte a su distribución y presupuesto. El precio mínimo declarado es de 79 080 dólares estadounidenses. Los apartamentos se entregan con acabado de «estructura verde», lo que significa paredes listas, instalaciones realizadas y total libertad para el futuro propietario en cuanto a los acabados finales. La promotora ofrece venta directa sin intermediarios.

La construcción corre a cargo de la empresa «My Home», una promotora cuyo nombre ya es conocido en el mercado inmobiliario de Tiflis. En la cartera de la empresa hay proyectos centrados en la calidad de la construcción y condiciones de transacción transparentes. Para este complejo se ha elegido el método de construcción monolítica, lo que demuestra un enfoque serio hacia la fiabilidad de las estructuras. La promotora presta atención a los detalles, desde las instalaciones técnicas del edificio hasta el ajardinamiento de la zona colindante. La colaboración es directa, lo que elimina gastos de comisión adicionales para el comprador. Se pueden conocer otros proyectos de la empresa en su página, y las condiciones detalladas de compra de las viviendas se pueden consultar en el departamento de ventas.