New Age Build Ul Katolikosi Abrakham Pirveli 7

El nuevo complejo residencial en la calle Katolikosi Abraham Pirveli, 7 combina un diseño moderno y bien pensado, la solidez de las construcciones y el confort de la vida cotidiana. Dos edificios de 19 y 23 plantas forman un expresivo conjunto arquitectónico en uno de los barrios de Tiflis en activo desarrollo. La estructura de hormigón armado monolítico, el aislamiento térmico de calidad de las fachadas y las ventanas panorámicas de bajo consumo crean un microclima óptimo en cualquier época del año. El patio interior es cerrado y está ajardinado: los residentes disfrutan de un espacio seguro con zonas de descanso, áreas verdes y aparcamiento subterráneo. El proyecto está orientado a quienes valoran la funcionalidad, la estética y un enfoque equilibrado a la hora de elegir vivienda.

El complejo destaca entre otras nuevas promociones por su acertada combinación de ubicación, equipamiento técnico y accesibilidad. El barrio, con una infraestructura social y comercial desarrollada, evita tener que desplazarse lejos para las necesidades cotidianas. Los techos altos de tres metros, el acristalamiento panorámico y las distribuciones europeas hacen que los apartamentos sean luminosos y espaciosos. Los edificios se construyen teniendo en cuenta la actividad sísmica local, y las fachadas están aisladas con lana mineral y revestidas con paneles de fibrocemento: eficiencia energética y un aspecto atractivo a la vez. El patio cerrado con videovigilancia, el aparcamiento subterráneo, el ascensor silencioso y los accesos adaptados para personas con movilidad reducida crean un entorno seguro y cómodo. El precio asequible, la posibilidad de hipoteca y la reputación de un promotor experimentado completan la lista de puntos fuertes.

El complejo residencial se encuentra en el barrio de Saburtalo, uno de los más grandes y dinámicos de la capital. La calle Katolikosi Abraham Pirveli transcurre por una parte animada pero confortable del distrito. Desde aquí es fácil acceder a las principales vías urbanas: la avenida Agmashenebeli está a solo 480 metros, y las líneas regulares de autobús conectan la zona con el centro y las afueras. A poca distancia a pie hay colegios, guarderías, universidades, supermercados y centros médicos. A unos dos kilómetros fluye el río Kurá, y a 35 minutos andando se extiende el parque Digomi, un oasis verde para paseos y ocio. Esta ubicación permite combinar la movilidad urbana con la cercanía a espacios naturales.

La infraestructura de Saburtalo abarca prácticamente todos los ámbitos de la vida cotidiana. En un radio de un par de kilómetros se concentran sucursales bancarias y de correos, tiendas de artículos para el hogar y alimentación, talleres mecánicos, vulcanizadores, gasolineras y grandes centros comerciales como Tbilisi Mall y Mega Center Gladni. Los padres con niños valorarán la cercanía de la guardería n.º 208, los colegios Sijvi y n.º 221, así como el colegio privado Korali. Los estudiantes y profesores pueden llegar cómodamente a las universidades Grigol Robakidze, Internacional del Mar Negro, Agraria y Libre. La asistencia médica corre a cargo de las clínicas Imedi y Jo Ann, el centro de salud infantil y el hospital pediátrico central. Para los amantes del deporte, hay gimnasios, estadios y la academia Dinamo.

La accesibilidad en transporte del complejo es una de sus principales ventajas. La parada más cercana está a 310 metros: por aquí pasan los autobuses n.º 292, 293, 333, 338, 357 y 384, así como los minibuses n.º 460, 469, 527, 541 y 551. El intervalo de paso es de unos diez minutos de media, lo que permite planificar cómodamente los desplazamientos. La línea n.º 293 lleva hasta la estación de metro Sarajishvili en 15 o 20 minutos. La estación de autobuses de Didube y la estación de tren se encuentran a siete kilómetros, y la estación de autobuses de Gldani, a seis. El trayecto hasta el aeropuerto internacional Shota Rustaveli dura aproximadamente media hora. El fácil acceso a la avenida Agmashenebeli, a 480 metros, abre una vía rápida hacia los barrios céntricos y septentrionales de Tiflis.

Los dos edificios de 19 y 23 plantas se construyen sobre una estructura de hormigón armado monolítico con una cimentación sólida diseñada para soportar las cargas sísmicas de la región. La cubierta plana con impermeabilización de rollo blando y el desagüe interior protegen eficazmente los edificios de la humedad atmosférica. Los muros exteriores de ladrillo se complementan con una capa de lana mineral y un revestimiento de fibrocemento, lo que aporta calor y durabilidad a la fachada. Los apartamentos cuentan con ventanas de metal y PVC con acristalamiento de bajo consumo, y amplios balcones abiertos que aportan luz y amplitud. En cada portal funciona un ascensor silencioso. Los vestíbulos y las zonas comunes están acabados con buen gusto, y los accesos están diseñados teniendo en cuenta las necesidades de las personas con movilidad reducida. Los sistemas contra incendios y el interfono forman parte del equipamiento básico.

El patio interior cerrado es el elemento central del concepto de urbanización. Aquí se instalarán zonas de juegos infantiles con columpios y pavimento seguro, así como pistas deportivas para hacer ejercicio y juegos activos. El sistema de videovigilancia cubre todo el perímetro del patio, garantizando la tranquilidad de los residentes y la protección de sus pertenencias. El aparcamiento subterráneo resuelve el problema del almacenamiento de vehículos y libera espacio en superficie para zonas verdes: está prevista la plantación de árboles, arbustos y la creación de parterres. Las farolas y los bancos en las zonas de descanso crean un ambiente acogedor para paseos tranquilos al atardecer. En las plantas bajas se ubicarán locales comerciales: tiendas, cafeterías y oficinas que harán la vida cotidiana aún más cómoda.

Los apartamentos se entregan a los compradores en estado de «blanco» (estructura básica), lo que ofrece libertad para diseñar un proyecto de interiores personalizado. La gama de superficies, de 46 a 124,8 metros cuadrados, abarca distribuciones de uno, dos y tres dormitorios, adecuadas tanto para una sola persona como para una familia con hijos. La altura de los techos de tres metros amplía visualmente el espacio, y las ventanas panorámicas llenan las habitaciones de luz natural. Se puede adquirir la vivienda al contado o con una hipoteca de TBC Bank, lo que hace la compra accesible a un amplio abanico de clientes. Está previsto que la construcción de ambos edificios finalice en el cuarto trimestre de 2026. Para conocer las condiciones detalladas y los precios actuales, es necesario dirigirse a la oficina del promotor.

El proyecto corre a cargo de la empresa New Age Build, fundada en 2021, en asociación con la experimentada organización NN Group. Ambas compañías se especializan en la construcción de inmuebles residenciales y comerciales y se han consolidado en el mercado inmobiliario de Tiflis. La cartera de NN Group incluye varias promociones residenciales de distintos niveles de confort ejecutadas con éxito. La principal ventaja del promotor es un equipo de profesionales con muchos años de experiencia en el sector de la construcción, capaz de resolver proyectos de cualquier complejidad. Gracias a su reputación de promotor fiable y a unas condiciones de colaboración transparentes, New Age Build y NN Group gozan de la confianza de los compradores.