New Group Plus 2025 Ul Demetre Tavdadebuli 15a

El complejo residencial en la calle Demetre Tavdadebuli, 15a, es un edificio nuevo de ocho plantas en el distrito de Saburtalo, en Tiflis. El edificio combina una geometría de fachada minimalista con elementos decorativos expresivos, creando una imagen arquitectónica distintiva. El proyecto está dirigido a compradores que valoran distribuciones racionales, mayor superficie de viviendas y un equipamiento de ingeniería fiable. Los espacios interiores se diseñaron teniendo en cuenta el uso a largo plazo: se han aplicado sistemas de ventanas de bajo consumo, soluciones de aislamiento acústico y comunicaciones modernas. El complejo ofrece apartamentos con una altura de techo de hasta tres metros, lo que amplía visualmente el espacio y mejora la circulación del aire. El rasgo distintivo del proyecto es el patio cerrado con jardinería paisajística y aparcamiento subterráneo.

El complejo residencial destaca por su cuidada combinación de ubicación, equipamiento técnico y confort. El recinto cerrado con videovigilancia garantiza la privacidad y seguridad de los residentes. El aparcamiento subterráneo tiene capacidad para 25 vehículos, liberando el espacio del patio para el descanso y los paseos. En la construcción se han empleado materiales de calidad y tecnología monolítica de hormigón armado, que aumenta la resistencia sísmica de la estructura. El eficaz aislamiento acústico de paredes y techos reduce el ruido doméstico. El ascensor de pasajeros funciona con bajo nivel de ruido. Los grupos de entrada están diseñados sin barreras, y los vestíbulos acristalados reducen la pérdida de calor en la temporada de frío. Los apartamentos se entregan con preparación básica para acabados, lo que permite a los propietarios realizar un diseño personalizado. Hay disponibles diferentes planes de pago, incluida la financiación bancaria.

El complejo se construye en Saburtalo, uno de los distritos más verdes de Tiflis. La ubicación se caracteriza por la abundancia de zonas naturales, vistas paisajísticas abiertas y un ambiente tranquilo, lo que atrae a familias y personas que prefieren un ritmo de vida pausado. La distancia al paseo marítimo del río Kurá no supera los tres kilómetros: a lo largo del río hay rutas peatonales, miradores y zonas de descanso. La proximidad al agua amplía las posibilidades de ocio activo y paseos tranquilos. La situación ecológica es favorable: no hay grandes instalaciones industriales en las inmediaciones, el aire se mantiene limpio y el ruido ambiental es bajo. Cerca pasa una autopista principal que conecta el distrito con los barrios comerciales, culturales y empresariales de la ciudad. Esta combinación de entorno verde, buena ecología y accesibilidad de transporte convierte al complejo en una opción atractiva.

La infraestructura del distrito cubre todas las necesidades cotidianas de los residentes. A poca distancia a pie funcionan supermercados de cadenas con horario 24 horas, minimercados y tiendas de artículos para el hogar. El sector de servicios cuenta con peluquerías, salones de belleza y varios puntos de servicio. La seguridad pública está respaldada por una comisaría de policía cercana. Para los amantes de comer fuera, cerca hay cafeterías, acogedores cafés, pizzerías, bares de sushi y pequeños restaurantes. Los centros médicos incluyen la clínica «Imedi», el centro pediátrico Zhvania, el centro «Jo Ann» y varias clínicas dentales. La infraestructura educativa cuenta con la escuela n.º 186 a poca distancia a pie y guarderías para niños en edad preescolar. Las instalaciones deportivas —un campo de rugby y el velódromo de Tiflis con pistas equipadas— están a un corto trayecto en coche.

La red de transporte del distrito está bien desarrollada y permite llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad. La parada de minibús más cercana, la línea n.º 541, se encuentra a unos trescientos metros del complejo. A diez minutos a pie, en la calle Petre Iberieli, hay una parada adicional desde donde salen los autobuses n.º 302, n.º 311, n.º 314, n.º 315 y los minibuses n.º 442, n.º 460, n.º 518, n.º 539, n.º 541. La estación de metro «Saradjishvili» está a siete kilómetros de distancia: la línea subterránea sigue siendo la forma más rápida de llegar a los barrios centrales y empresariales, especialmente en hora punta. La estación de autobuses y la estación de tren «Didube» se encuentran a algo más de seis kilómetros: desde aquí salen autobuses interurbanos y trenes que conectan Tiflis con las principales ciudades y destinos turísticos. El aeropuerto internacional Shota Rustaveli se alcanza en aproximadamente cuarenta y cinco minutos en coche.

El edificio de ocho plantas está construido con tecnología monolítica de hormigón armado, utilizando un entramado de hormigón armado de alta resistencia. Este esquema distribuye uniformemente las cargas, garantizando la estabilidad de la estructura teniendo en cuenta la actividad sísmica de la región. El volumen arquitectónico es compacto, con líneas verticales nítidas y una silueta simétrica. La fachada se basa en el contraste entre paredes claras y paneles verticales de tono madera cálido que atraviesan varios niveles y crean una estructura rítmica. Las líneas horizontales de los balcones con barandillas metálicas minimalistas añaden relieve a la fachada: la profundidad de los balcones genera sombras expresivas. Grandes inserciones enmarcadas de color contrastante enmarcan los bloques de los balcones y dividen visualmente la fachada en secciones. El nivel inferior está decorado con superficies acristaladas de escaparate, mientras que las plantas superiores parecen más monolíticas. Las ventanas son grandes, rectangulares, con doble acristalamiento en perfil de metal-plástico. En la oscuridad, la iluminación arquitectónica resalta la textura de los materiales y los contornos de los elementos decorativos. En el interior: ascensor de pasajeros, sistemas contra incendios, control de portero automático, vestíbulos aislados térmicamente. Los recibidores están acabados con materiales resistentes al desgaste en una gama cromática suave.

La zona ajardinada está organizada según el principio de zonificación funcional: caminos, áreas y espacios verdes conforman un espacio cuidado y práctico. El perímetro cuenta con videovigilancia las 24 horas: las cámaras cubren el patio y los grupos de entrada, aumentando la seguridad. Para paseos y ciclismo se han trazado rutas separadas con pavimento resistente al desgaste. A lo largo de los caminos hay farolas de diseño minimalista que iluminan uniformemente las principales direcciones de paso durante las horas nocturnas. Las zonas verdes incluyen árboles de hoja caduca, arbustos ornamentales y plantas perennes seleccionadas teniendo en cuenta el cambio estacional. Las composiciones verdes se colocan a lo largo de las avenidas y cerca de las zonas de descanso, suavizando visualmente la edificación. Para el ocio tranquilo hay bancos y paseos a la sombra de los árboles. En la planta baja del edificio están previstos locales comerciales para cafeterías, pequeños restaurantes, oficinas o servicios domésticos. El aparcamiento subterráneo para 25 vehículos resuelve el problema del almacenamiento de coches sin abarrotar el patio.

El complejo ofrece apartamentos con superficies de 46 a 87 metros cuadrados, con distribuciones de dos y tres habitaciones. La altura de los techos alcanza los tres metros, lo que amplía visualmente el volumen interior y mejora la ventilación natural de las estancias. Las viviendas se entregan en estado de «estructura en blanco»: se ha realizado el tendido de las instalaciones, se han instalado los tabiques interiores según el plano, los suelos están nivelados con mortero y listos para la colocación de revestimientos finales —parqué, baldosas, laminado o linóleo. Las paredes están preparadas para el acabado final, lo que reduce la fase preparatoria de la reforma. Las ventanas de doble acristalamiento garantizan aislamiento térmico y acústico. Los balcones abiertos amplían la superficie útil y son adecuados para crear una zona de descanso o un jardín. La propiedad puede adquirirse con fondos propios o mediante un préstamo de TBC Bank. El departamento de ventas ofrece asesoramiento sobre las condiciones de la transacción, aspectos legales y acompañamiento en todas las etapas de la compra. La información detallada se publica en el sitio web oficial de la promotora.

New Group Plus 2025 es una empresa promotora que se ha consolidado en el mercado inmobiliario de Georgia gracias a un enfoque sistemático y una calidad de trabajo estable. Cada proyecto pasa por un ciclo completo de control: desde los cálculos de ingeniería y la selección de materiales hasta el montaje de las estructuras. En el diseño se aplican tecnologías monolíticas de hormigón armado que garantizan la resistencia sísmica y la durabilidad de los edificios. La empresa presta atención a la estética: las fachadas se caracterizan por una geometría expresiva, proporciones cuidadas y acentos decorativos bien pensados. Las distribuciones interiores se desarrollan con un enfoque en la practicidad, la zonificación racional y la flexibilidad funcional de los espacios. Se utilizan materiales resistentes al desgaste, sistemas de ingeniería modernos y un aislamiento térmico y acústico de calidad. En el trabajo participan ingenieros, proyectistas y especialistas con experiencia, lo que garantiza la precisión de la documentación y el cumplimiento de las normativas de construcción. Este enfoque ha reforzado la confianza de los compradores y ha permitido a la empresa ocupar una posición destacada entre los promotores del país.