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El conjunto residencial en la Calle Universitaria es un proyecto arquitectónico moderno que combina armoniosamente expresividad estética, ergonomía racional y meticulosa ingeniería. El edificio de diecisiete plantas, construido con tecnología monolítica de pórticos, destaca en el entorno por su acristalamiento panorámico y la iluminación decorativa de la fachada. El proyecto está dirigido a un público amplio: desde familias con hijos que valoran la tranquilidad de una zona bien equipada, hasta inversores interesados en inmuebles líquidos en el segmento capitalino. Aquí, en superficies de 49 a 354 metros cuadrados, se distribuyen 147 apartamentos con techos de tres metros y planos abiertos de estilo europeo. El aparcamiento subterráneo de dos niveles, los locales comerciales en las plantas bajas y el entorno sin barreras para personas con movilidad reducida conforman un ecosistema completo para vivir en el prestigioso distrito de Vake.

El proyecto reúne una serie de ventajas significativas que lo distinguen entre las demás ofertas del mercado de Tiflis. El distrito de Vake es famoso por su tranquilidad, abundante vegetación y buena ecología; no hay industrias cercanas. A poca distancia a pie se encuentran la estación de metro «Universidad Estatal» y paradas de transporte público, lo que hace que los desplazamientos diarios por la ciudad sean rápidos y cómodos. El edificio en sí se construye con materiales de alta calidad y tecnologías de construcción avanzadas. Los vestíbulos de diseño, los ascensores silenciosos de alta velocidad de fabricación importada y la elegante iluminación arquitectónica de la fachada conforman la imagen de una vivienda premium. Los apartamentos se entregan en estado de «estructura verde» con techos de tres metros, ventanas panorámicas de bajo consumo y redes de servicios preparadas. El aparcamiento subterráneo de dos niveles, el área residencial vigilada con videovigilancia, el paisajismo y los locales comerciales en las plantas inferiores completan la lista de ventajas. Los compradores disponen de hipoteca del TBC Bank y de pago fraccionado con entrada desde el 20%.

El complejo se encuentra en el capitalino distrito de Vake, en la Calle Universitaria, uno de los rincones más prestigiosos y verdes de Tiflis. La zona se caracteriza por una edificación equilibrada donde conviven edificios de media altura y modernos rascacielos, mientras que los numerosos parques, jardines y paseos arbolados crean una atmósfera de recogimiento en medio de la metrópolis. La Calle Universitaria discurre a lo largo de una arteria concurrida con un buen servicio de autobuses. En un radio de un kilómetro hay dos estaciones de metro, lo que ofrece a los residentes una alternativa cómoda al transporte privado. La situación ecológica del distrito es favorable gracias a la ausencia de grandes instalaciones industriales. La proximidad a las principales vías de transporte de la capital permite llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad, y la cercanía a la Universidad Estatal de Tiflis confiere a la ubicación un especial colorido intelectual y cultural.

La infraestructura del distrito de Vake cubre todos los ámbitos de la vida cotidiana, ahorrando a los residentes largos desplazamientos. Las tiendas de alimentación y supermercados se encuentran muy cerca, y la variedad de establecimientos de restauración —desde acogedores cafés hasta restaurantes y bares— satisface cualquier preferencia gastronómica. Hay puntos de comida para llevar y pubs populares. La atención médica corre a cargo de clínicas privadas, consultorios dentales y el centro de medicina reproductiva Rayman. Los aficionados a las compras pueden acudir al centro comercial City Mall, y el ocio cultural y de entretenimiento puede disfrutarse en el Zaliko's Center. En la zona funcionan sucursales bancarias, salones de belleza, gasolineras y lavaderos de coches. La infraestructura deportiva incluye centros de fitness y complejos deportivos. Las familias con niños valorarán la cercanía de las escuelas n.º 126, 128 y 151, la guardería «Semichki», el colegio y la biblioteca de la Universidad Estatal de Tiflis. A diez o quince minutos en coche se encuentran el hipermercado Carrefour, el parque Vake, el lago Lisi con su zona verde, el hipódromo, el Hospital Republicano y el Hospital n.º 9.

La accesibilidad en transporte del complejo en la Calle Universitaria lo convierte en un punto de partida cómodo para moverse por todo Tiflis. La parada de autobús más cercana está a solo 220 metros del edificio. Con un intervalo de unos veinte minutos circulan aquí las líneas n.º 302, 304, 310, 311, 363 y 392, así como el microbús n.º 472. Para quienes prefieren el metro, la estación «Universidad Estatal» se encuentra a 670 metros, a no más de diez minutos a pie. Un poco más lejos, a menos de un kilómetro y medio, está la estación «Vazha-Pshavela», lo que amplía la oferta de rutas de metro. A diez minutos a pie también se encuentra la parada del transporte urbano rápido «Universidad». Para viajes interurbanos es conveniente utilizar la estación de tren y la estación de autobuses «Didube» — la distancia hasta ellas no supera los 8,2 kilómetros. El aeropuerto internacional Shota Rustaveli se encuentra aproximadamente a cuarenta y cinco minutos en coche, lo que garantiza una logística cómoda para quienes viajan con frecuencia.

El edificio se construye con tecnología monolítica de pórticos, que garantiza una mayor resistencia sísmica y durabilidad de la estructura. La altura de los techos alcanza los tres metros, lo que, combinado con ventanas panorámicas, crea una sensación de amplitud y llena los apartamentos de luz natural. La fachada está equipada con acristalamiento de bajo consumo que reduce la pérdida de calor en la estación fría y protege del sobrecalentamiento en verano. El edificio cuenta con ascensores silenciosos de alta velocidad de fabricación importada. Para los residentes se ha previsto un aparcamiento subterráneo de dos niveles que resuelve el problema del estacionamiento sin perjudicar el ajardinamiento del patio. El área residencial está vigilada las 24 horas mediante videovigilancia y equipada con una barrera automática. El edificio cuenta con condiciones para personas con movilidad reducida. En las plantas bajas hay locales comerciales, lo que abre oportunidades para el desarrollo de negocios y servicios directamente en el edificio. Los vestíbulos de diseño y las zonas comunes subrayan el estatus premium del proyecto. Los sistemas de ingeniería se han diseñado teniendo en cuenta las exigencias modernas de eficiencia energética y confort.

El espacio exterior del edificio está organizado para que cada residente pueda encontrar aquí un lugar cómodo para descansar y relacionarse. El paisajismo incluye céspedes cuidados, parterres florales y árboles plantados que conforman un microclima natural y una armonía visual. Los senderos peatonales y las aceras están diseñados teniendo en cuenta la seguridad de todas las categorías de residentes, incluidos niños y ancianos. Alrededor del patio se han instalado bancos rodeados de zonas verdes. La entrada al recinto está controlada por una barrera automática, y el sistema de videovigilancia las 24 horas cubre todo el perímetro, garantizando protección y tranquilidad. El aparcamiento subterráneo de dos niveles permite liberar la superficie de vehículos, manteniendo su limpieza y estética. Por la noche, el patio se ilumina con farolas de diseño que realzan el estilo arquitectónico del complejo y crean un ambiente acogedor e íntimo. Las zonas comerciales en las plantas inferiores del edificio complementan la funcionalidad del terreno, convirtiendo el edificio en un entorno autosuficiente donde se combinan la vida privada y la actividad empresarial.

A los compradores se ofrecen apartamentos de dos, tres, cuatro y seis habitaciones — de 49 a 354 metros cuadrados—, lo que permite elegir tanto para una familia pequeña como para quienes necesitan espacio. Los apartamentos se entregan en estado de «estructura verde»: se han realizado las obras básicas de ingeniería, se han instalado enchufes eléctricos, las paredes están preparadas para el acabado final y ya están montadas las puertas de entrada resistentes con cerraduras de calidad. Este formato da a los futuros propietarios libertad para elegir los materiales de acabado y el diseño interior, ahorrando al mismo tiempo tiempo y dinero en las obras preliminares. Los techos de tres metros y las ventanas panorámicas amplían visualmente las estancias, y los planos bien pensados de estilo europeo ayudan a aprovechar racionalmente cada metro. La compra es posible al contado, con hipoteca del TBC Bank o a plazos con una entrada desde el 20%. La construcción finalizará en el segundo trimestre de 2026. En la oficina de ventas se puede obtener asesoramiento sobre las condiciones del contrato, ver los planos y consultar los detalles. El proyecto combina tecnologías avanzadas, estética y accesibilidad económica, abriendo a los compradores el camino hacia una vida confortable en el prestigioso distrito de Tiflis.

La empresa New Group opera en el mercado inmobiliario georgiano desde 2016, consolidándose como un promotor responsable que desarrolla de forma constante proyectos residenciales y comerciales. El principio clave del promotor es el enfoque ecológico y la orientación al desarrollo sostenible, lo que se refleja en cada proyecto. Los edificios de New Group se caracterizan por la incorporación de tecnologías innovadoras que garantizan fiabilidad, durabilidad y un aspecto arquitectónico moderno. El éxito de la empresa viene determinado en gran medida por su equipo —expertos experimentados del sector de la construcción cuyo profesionalismo y competencia permiten crear inmuebles que responden a las expectativas actuales de los compradores—. El promotor apuesta por la estabilidad, los altos estándares de calidad y la atención a las necesidades de los clientes. Cada obra entregada confirma el compromiso de la empresa con su misión: crear un espacio donde se materialicen los planes ambiciosos de los residentes y se abran nuevas perspectivas. El desarrollo constante y la ampliación de la base de clientes fortalecen la posición de New Group como un actor fiable del mercado inmobiliario capitalino.