Nite Residence

Nite Residence es un edificio residencial de siete plantas en Kobuleti, situado en la calle Tamar Mepe, 73b. El proyecto es desarrollado por Nite Development, la construcción comenzó en el tercer trimestre de 2024 y finalizará en el tercer trimestre de 2027. El complejo ofrece 70 apartamentos con techos de 2,95 metros de altura y superficies desde 35 hasta 58 metros cuadrados. El edificio se construye con tecnología monolítica de estructura de pórticos, lo que garantiza fiabilidad y durabilidad de la estructura. El proyecto contempla varios formatos de acabado: desde estructura verde hasta reforma completa con mobiliario parcial y la opción «llave en mano». El precio mínimo del apartamento es de 58 740 dólares.

Entre las principales ventajas de Nite Residence destacan la proximidad a la costa marítima y una infraestructura bien pensada. El edificio cuenta con ascensor, y en la primera planta hay una zona de recepción que garantiza la seguridad y comodidad de los residentes. El aparcamiento incluye un nivel subterráneo con 20 plazas y un estacionamiento en superficie para 18 vehículos. Los compradores disponen de una elección flexible de acabados: pueden adquirir un apartamento en estado de estructura verde, con reforma completa y mobiliario parcial, o completamente terminado «llave en mano». El formato íntimo del complejo — solo 70 apartamentos — crea un ambiente de privacidad. La altura de los techos de 2,95 metros aporta espacio y amplitud a cada estancia.

Nite Residence se encuentra en Kobuleti, en la calle Tamar Mepe, 73b. Es una de las ciudades costeras de Ayaria con mayor dinamismo de desarrollo, conocida por su suave clima subtropical y sus extensas playas de cantos rodados. El edificio está situado en una zona con urbanización consolidada, donde se combinan casas particulares y complejos modernos de apartamentos. La infraestructura del barrio se amplía constantemente con nuevos equipamientos: tiendas, cafeterías y zonas de ocio. Las coordenadas del complejo — 41.7279° N, 41.7316° E — confirman su conveniente ubicación cerca de las principales vías de transporte de la ciudad y áreas recreativas.

Junto a Nite Residence se está formando un entorno confortable para la vida cotidiana. A poca distancia a pie se encuentran tiendas de alimentación, farmacias y pequeñas cafeterías. El mercado central de Kobuleti, con productos agrícolas y frutas de temporada, también está cerca. Para las familias con niños resulta atractivo el parque costero con paseos ajardinados y zonas de descanso. La proximidad al mar ofrece la posibilidad de correr por el paseo marítimo por las mañanas y disfrutar de la playa en temporada estival. La zona está bien arbolada, algo típico del clima subtropical de Ayaria.

La accesibilidad en transporte de Nite Residence está garantizada por la calle Tamar Mepe, que conecta el complejo con las principales vías de Kobuleti. A pocos minutos a pie pasan rutas de transporte público urbano que permiten llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad. Para los automovilistas es cómodo: la autopista E70 atraviesa Kobuleti y conecta la ciudad con Batumi (a unos 25 km) y otras localidades de la costa. La estación de ferrocarril de Kobuleti está al alcance, lo que hace accesibles los viajes a Tbilisi y otras ciudades de Georgia. Para viajes internacionales se utiliza el aeropuerto de Batumi.

Nite Residence está construido con tecnología monolítica de estructura de pórticos, que garantiza resistencia sísmica y una larga vida útil del edificio. La altura de los techos en los apartamentos es de 2,95 metros, superior a los estándares habituales, lo que amplía visualmente el espacio. Las superficies de las viviendas oscilan entre 35 y 58 metros cuadrados, lo que resulta adecuado tanto para inversión como para residencia propia. En total, el edificio cuenta con 70 apartamentos. El ascensor conecta todas las plantas. En la primera planta se encuentra la recepción. El aparcamiento es de dos niveles: subterráneo con 20 plazas y en superficie con 18. El acabado se ofrece en tres modalidades: desde estructura verde hasta vivienda completamente terminada y amueblada.

La zona colindante de Nite Residence se diseña conforme a los estándares modernos de confort. El patio interior estará ajardinado: se prevén zonas de descanso, jardinería ornamental y senderos peatonales. El clima subtropical permite utilizar diversas plantas perennes que alegrarán la vista durante todo el año. El aparcamiento subterráneo con 20 plazas oculta los vehículos, liberando el espacio del patio para paseos y ocio, mientras que el estacionamiento en superficie con 18 plazas proporciona aparcamiento para visitantes. La presencia de recepción en la primera planta añade un elemento de privacidad y control de acceso.

Los apartamentos en Nite Residence están a la venta durante la fase de construcción. El precio mínimo del lote es de 58 740 dólares. Las superficies varían entre 35 y 58 metros cuadrados, lo que permite elegir una opción adecuada para diferentes presupuestos y objetivos, desde un estudio compacto para vacaciones de temporada hasta un apartamento para residencia permanente. Los compradores disponen de tres opciones de acabado: estructura verde, que da libertad para realizar reformas propias, reforma completa con mobiliario parcial, y la opción «llave en mano» para entrar a vivir de inmediato. La construcción se lleva a cabo desde el tercer trimestre de 2024, y la puesta en funcionamiento está prevista para el tercer trimestre de 2027.

El proyecto Nite Residence es desarrollado por la empresa Nite Development. El promotor se centra en la construcción de complejos residenciales modernos en la zona costera de Ayaria. Para Nite Residence se ha elegido la tecnología de construcción monolítica con estructura de pórticos, que garantiza una gran solidez y resistencia sísmica del edificio. La empresa presta atención a la calidad de los materiales y al cumplimiento de los plazos de construcción. El proyecto comenzó en 2024 y su finalización está prevista para 2027, lo que refleja un enfoque mesurado en su ejecución.