Nn Group Ul Mikhala Zichi 2 4

El complejo residencial ubicado en la calle Mijal Zichy, 2–4, es un edificio de cinco plantas de tipo club en el prestigioso barrio de Tiflis. El proyecto ha sido desarrollado por la promotora NN Group y se completó por completo en el cuarto trimestre de 2024. El edificio se ha construido con tecnología monolítica de hormigón armado con estructura de pórticos, lo que garantiza la fiabilidad y durabilidad de la estructura. El edificio cuenta con 20 apartamentos con una altura de techo de 3 metros y acabado «marco blanco», que permite a los propietarios realizar el proyecto de diseño según su gusto. Las superficies de los apartamentos varían de 44,3 a 100,5 metros cuadrados, ofreciendo opciones tanto para una persona como para una familia. El formato de club del complejo implica un número reducido de vecinos, privacidad y un ambiente verdaderamente acogedor.

La principal ventaja del complejo residencial es su privacidad: solo 20 apartamentos en cinco plantas crean la atmósfera de un club privado. La altura de los techos de 3 metros aporta luz y amplitud a cada estancia, y el acabado «marco blanco» abre un amplio abanico de posibilidades para el diseño individual. La estructura monolítica de hormigón armado con pórticos garantiza solidez y aislamiento acústico. El complejo ya ha sido entregado, por lo que el comprador puede comenzar inmediatamente con la reforma o la mudanza. La videovigilancia las 24 horas y la seguridad garantizan la protección de los residentes. El ascensor de pasajeros aporta comodidad en el día a día. La ubicación en la calle Mijal Zichy ofrece acceso a un entorno urbano desarrollado: restaurantes, tiendas y parques están a poca distancia a pie.

El complejo está situado en Tiflis, en la parte central de la ciudad, en la calle Mijal Zichy. Esta zona combina la arquitectura auténtica del viejo Tiflis con la infraestructura urbana moderna. Las coordenadas del lugar — 41.697 de latitud norte y 44.795 de longitud este — indican la proximidad a los principales lugares de interés de la capital. A pocos minutos a pie se encuentran mercados de alimentación, supermercados, cafeterías y sucursales bancarias. La zona está bien ajardinada: cerca hay plazas y zonas peatonales. La calle Mijal Zichy conecta con las principales arterias de transporte, lo que permite llegar rápidamente a cualquier punto de la ciudad. El centro histórico, el parque Rike y los baños de azufre están a un corto trayecto en coche o transporte público.

Los alrededores del complejo residencial están llenos de vida urbana en todas sus manifestaciones. A poca distancia a pie hay establecimientos gastronómicos: desde panaderías tradicionales georgianas hasta restaurantes modernos de cocina de autor. Cerca funcionan centros médicos privados, farmacias, salones de belleza y estudios de fitness. Para las compras diarias sirven tanto pequeñas tiendas de barrio como grandes supermercados. Los amantes de los paseos apreciarán la cercanía de las zonas verdes: los parques y jardines de la zona invitan a pasear tranquilamente por las tardes. La infraestructura educativa incluye guarderías y colegios, lo que hace que la ubicación sea atractiva para las familias. La vida cultural tampoco pasa de largo por la zona: cerca hay salas de exposiciones, teatros y salas de conciertos.

La accesibilidad en transporte del complejo en la calle Mijal Zichy es de alto nivel. La calle desemboca en la red de arterias centrales de Tiflis, desde donde es fácil llegar a la estación de tren, al aeropuerto o salir de la ciudad. En las inmediaciones circulan rutas de autobuses urbanos que cubren los principales distritos de la capital. Las estaciones de metro de Tiflis también están al alcance: el trayecto hasta ellas en transporte terrestre o taxi lleva solo unos minutos. Para los propietarios de vehículos particulares hay opciones de aparcamiento en la zona. El desarrollado sistema de carsharing y agregadores de taxis hace que los desplazamientos por la ciudad sean aún más flexibles. La cercanía a los intercambiadores centrales permite elegir rutas óptimas incluso en horas punta.

Las características técnicas del complejo reflejan un enfoque bien pensado en la construcción. El edificio de cinco plantas se ha construido con tecnología monolítica de hormigón armado con estructura de pórticos, probada por el tiempo y las condiciones sísmicas de la región. El edificio cuenta con un ascensor de pasajeros que funciona desde la planta de acceso hasta el último piso. La seguridad de los residentes está garantizada por videovigilancia las 24 horas y vigilancia física. Los techos de 3 metros de altura — una solución poco frecuente en la vivienda moderna — amplían visualmente el espacio y mejoran la iluminación natural. Los apartamentos se entregan en estado «marco blanco»: las paredes están listas para el acabado final y las instalaciones están distribuidas. El proyecto contempla 20 apartamentos con superficies de 44,3 a 100,5 metros cuadrados — la variedad de distribuciones permite elegir la vivienda que se adapte a cualquier necesidad.

El entorno del complejo residencial está organizado pensando en el confort de todos los residentes. El espacio contiguo al edificio incluye zonas de descanso donde se puede pasar tiempo al aire libre sin salir del complejo. Los senderos peatonales están pavimentados con un firme cómodo y la iluminación nocturna hace que los paseos sean seguros a cualquier hora. El ajardinamiento del patio crea un microclima agradable y un aislamiento visual del entorno urbano. Hay zonas previstas para la recogida de residuos domésticos y áreas para la parada temporal de vehículos. La compacidad de la zona contigua se compensa con la proximidad de grandes parques urbanos a los que se puede llegar a pie. La urbanización está orientada a crear un espacio privado y cuidado para los residentes de un edificio de tipo club.

La venta de apartamentos en el complejo residencial está abierta: el edificio se entregó por completo a finales de 2024. Los compradores tienen disponibles 20 apartamentos con acabado «marco blanco» y techos de 3 metros de altura. El precio inicial de los apartamentos es de 120 500 dólares; para conocer el precio de una unidad concreta y la disponibilidad actual de distribuciones, se recomienda contactar con el departamento de ventas. La vivienda se puede adquirir tanto mediante hipoteca a través de bancos colaboradores como con fondos propios. La finalización de la obra elimina los riesgos de retrasos en la construcción: el apartamento se puede visitar en persona, evaluar las vistas y comenzar la reforma inmediatamente después de la compra. La limpieza jurídica del inmueble está respaldada por un paquete completo de documentación.

La promotora del complejo residencial es NN Group, una empresa con experiencia en la realización de proyectos residenciales en Tiflis. La compañía se especializa en la construcción de edificios de apartamentos, haciendo hincapié en la calidad de la construcción y el cumplimiento de los plazos establecidos. La entrega del complejo en el cuarto trimestre de 2024 sin retrasos confirma la reputación de la promotora como responsable. En la cartera de NN Group hay proyectos en los que se observa un enfoque unificado: tecnología monolítica de hormigón armado con estructura de pórticos, formato de club, soluciones de ingeniería modernas. Los compradores pueden conocer otros proyectos de la promotora y comprobar la solidez de la empresa. La información detallada sobre la promotora, incluidos el portafolio y los datos de contacto, está disponible en el sitio web oficial.