EcoDigomi

EcoDigomi es un complejo residencial en Tiflis que combina la arquitectura europea moderna con un cuidado entorno paisajístico. Cuatro edificios de altura variable, de 6 a 8 plantas, conforman un espacio íntimo en una parcela de 9700 metros cuadrados. El proyecto se ejecuta con tecnología monolítica de hormigón armado y materiales de calidad: muros exteriores de ladrillo, fachadas acabadas con clinker, yeso decorativo y paneles de fibrocemento. Las viviendas cuentan con ventanas panorámicas con acristalamiento energéticamente eficiente, balcones abiertos y techos altos. El complejo está diseñado para 229 viviendas con superficies de 38,4 a 147,3 metros cuadrados. La construcción comenzó en 2023 y su finalización está prevista para finales de 2025.

El complejo residencial EcoDigomi destaca por numerosas ventajas. Su ubicación en un barrio de rápido desarrollo de Tiflis brinda a los residentes acceso a la infraestructura necesaria y centros educativos a poca distancia a pie. La arquitectura del complejo cumple con altos estándares de resistencia sísmica, y las avanzadas tecnologías constructivas garantizan un excelente aislamiento acústico y térmico. El territorio de 9700 metros cuadrados incluye un patio cerrado sin coches, una cubierta vegetal funcional y vigilancia las 24 horas con videovigilancia. El equipamiento de ingeniería incluye ascensores silenciosos, servicios centrales y alarma contra incendios. Para los propietarios de vehículos, hay aparcamientos en superficie y subterráneos. Las viviendas se entregan con acabado «marco blanco» o «marco verde», y se ofrecen diferentes planes de compra a precios atractivos.

El complejo residencial EcoDigomi se construye en la capital de Georgia, en la calle Bob Walsh, 42. Se trata del barrio de Digomi, una de las zonas de más rápido desarrollo de Tiflis, donde la moderna edificación residencial convive armoniosamente con el tejido urbano consolidado. La parcela del complejo ocupa 9700 metros cuadrados. A solo un kilómetro del nuevo edificio discurre la avenida David Agmashenebeli, una de las principales arterias de transporte de la ciudad, que conecta el barrio con el centro y otras zonas clave. La proximidad a la embajada de EE. UU. otorga a la ubicación un estatus adicional y la hace demandada entre quienes están vinculados al ámbito diplomático. Coordenadas del complejo: 41,798° de latitud norte y 44,781° de longitud este.

El barrio de Digomi cuenta con una rica infraestructura comercial, mercantil y social en las inmediaciones del complejo. El clúster médico está representado por el hospital infantil Givi Zhvania Academic Clinic of Pediatry, la clínica «Joe Ann», el laboratorio New Life y la clínica infantil Children's New Clinic. A poca distancia a pie se encuentran los supermercados Spar, Nikora y Green Space, el hipermercado de bricolaje Domino, la tienda de electrónica «TechnoBoom» y el centro comercial ADMEDIA. Los amantes de un estilo de vida activo apreciarán la cercanía del estadio David Petriashvili, los complejos de voleibol y gimnasia, así como la piscina. A dos kilómetros funciona la guardería n.º 208. Los centros educativos cercanos son la Universidad de Europa Oriental, la Universidad Internacional del Mar Negro, la Universidad Grigol Robakidze y la escuela «Sijvi». Para el ocio están disponibles el parque y la alameda David Agmashenebeli. Entre los establecimientos de restauración se encuentran McDonalds, Sharbati, Wendy's, el restaurante «Dzveli Dukani» y otros.

La accesibilidad al transporte de EcoDigomi garantiza un desplazamiento cómodo por todo Tiflis. El complejo se encuentra a un kilómetro de la avenida David Agmashenebeli, una vía clave que proporciona un rápido acceso al centro y a otros distritos de la capital. A dos kilómetros se encuentra el puente de Gldani, a través del cual se puede acceder a la margen izquierda del río Kurá. La parada de transporte público más cercana está a 350 metros del complejo, donde circula el minibús n.º 459. Otra parada, a 750 metros, da servicio a la línea de autobús n.º 384 por la calle Peradze. Para viajes interurbanos e internacionales, la estación de autobuses de Didube y la estación de ferrocarril están convenientemente situadas, ambas a seis kilómetros. El Aeropuerto Internacional de Tiflis se alcanza en 40 minutos en coche, lo que hace del complejo un lugar cómodo para quienes viajan con frecuencia.

El complejo residencial EcoDigomi incluye cuatro edificios de viviendas de seis a ocho plantas de altura. La construcción se realiza mediante el método de hormigón armado monolítico, y los muros exteriores son de ladrillo; esta combinación garantiza solidez, durabilidad y excelentes propiedades de rendimiento. Las fachadas se aíslan y revisten con ladrillo clinker, yeso decorativo y paneles de fibrocemento, conformando una expresiva imagen arquitectónica de estilo europeo. En las viviendas se instalan grandes ventanales de aluminio con acristalamiento energéticamente eficiente y herrajes de calidad europea. Cada vivienda cuenta con un balcón abierto con barandilla de rejilla. Los portales se equipan con puertas aisladas con portero automático y se diseñan teniendo en cuenta la accesibilidad sin barreras. Los vestíbulos y zonas comunes reciben un acabado elegante que crea un ambiente acogedor. El equipamiento técnico incluye ascensores de pasajeros silenciosos y un sistema de alarma contra incendios, lo que garantiza un alto nivel de seguridad y confort.

El concepto de paisajismo de EcoDigomi se basa en la idea de un patio interior cerrado de 5000 metros cuadrados, completamente aislado de la calzada. Es un espacio seguro y acogedor para residentes de todas las edades. En la parcela hay una zona deportiva con aparatos de gimnasia al aire libre, y para los niños hay un parque infantil con columpios y toboganes. Se ha previsto una zona aparte con barbacoas y un área para pasear perros. Una cubierta vegetal funcional complementa el espacio común con una zona de fitness. La infraestructura de aparcamiento incluye un estacionamiento subterráneo, puntos de recarga para vehículos eléctricos y un lavadero de coches de autoservicio. Comodidades adicionales: taquillas para almacenamiento y carritos para la compra. Alrededor de los edificios se han dispuesto viales asfaltados y senderos peatonales con adoquines. Arbustos ornamentales, árboles y composiciones florales completan el aspecto de la parcela, mientras que la vigilancia y la videovigilancia las 24 horas garantizan la protección.

Las viviendas en EcoDigomi se comercializan directamente por la promotora Opti. Están a la venta los cuatro bloques del complejo: A (8 plantas), B, C y D (6 plantas cada uno). La construcción comenzó en el primer trimestre de 2023 y su finalización está prevista para el cuarto trimestre de 2025. El estado de los edificios es «listos», lo que indica un alto grado de avance de la obra. En total, el complejo cuenta con 229 viviendas proyectadas. La superficie disponible varía de 38,4 a 147,3 metros cuadrados, lo que permite elegir una opción tanto para residencia individual como familiar. El precio mínimo de las viviendas parte desde 70 460 USD en el bloque C hasta 83 523 USD en el bloque B. El acabado se ofrece en dos opciones: «marco blanco» y «marco verde». La promotora ha previsto varias modalidades de pago, haciendo la compra accesible a un amplio abanico de compradores.

La construcción del complejo residencial EcoDigomi está a cargo de la empresa Opti, una promotora fundada en 2021 que ya se ha consolidado en el mercado de Tiflis. La promotora aborda la ejecución del proyecto con una atención creativa al detalle, buscando crear no solo metros cuadrados, sino un entorno completo para una vida confortable. La filosofía de Opti es que cada edificio construido se convierta en una parte orgánica del tejido urbano y contribuya al desarrollo del distrito capitalino. El ámbito de actividad de la empresa no se limita a la construcción en sí misma, sino que aspira a crear una atmósfera única en la que cada nuevo residente se sienta en su lugar. El complejo EcoDigomi refleja este enfoque en su cuidada arquitectura, materiales de calidad y un territorio ajardinado orientado a las necesidades de los residentes.