Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village es un complejo íntimo de 25 villas ubicado en el corazón de la región vinícola de Kajetia, en el pueblo de Kisiskhevi. El proyecto combina la comodidad campestre con la filosofía de la cultura del vino: cada villa está integrada en el paisaje de viñedos, y los residentes reciben acceso privilegiado al club de vino privado y a toda la infraestructura de la finca vinícola. La construcción finalizó en 2019, y todas las propiedades están completamente listas para ser habitadas. Las casas de dos plantas con una superficie de 208 m² y techos de 3,2 metros se entregan con acabado «llave en mano», lo que permite disfrutar de la vida entre terrazas de viñedos de inmediato.

La principal ventaja del complejo es la inmersión auténtica en la cultura del vino de Georgia. Los residentes tienen acceso a un club de vino privado, su propia bodega, zonas de cata y un spa del vino. La arquitectura de las villas se basa en las tradiciones constructivas de los siglos XVIII y XIX, utilizando materiales locales georgianos, lo que otorga a los edificios un aspecto auténtico y un excelente aislamiento térmico. El territorio cuenta con vigilancia las 24 horas y servicio de conserjería. La infraestructura interna incluye piscina al aire libre y cubierta, jardín, restaurante de cocina georgiana, bar de vinos y boutique. La cercanía a las montañas de Kajetia y el aire puro completan el cuadro de una casa de campo ideal.

El complejo se encuentra en el pueblo de Kisiskhevi, en Kajetia, la principal región vinícola de Georgia oriental. Esta parte del valle de Alazani es famosa por su clima templado, suelos fértiles y tradiciones centenarias de cultivo de la vid. Hasta Tiflis hay aproximadamente una hora y media en coche, una distancia conveniente para escapadas de fin de semana. El pueblo está rodeado de colinas pintorescas y viñedos, lo que crea una sensación de total privacidad sin desconectarse de la civilización. Cerca fluyen ríos de montaña, y desde las terrazas se abren vistas panorámicas del valle y la cordillera de Gombori.

Kisiskhevi se encuentra muy cerca de los lugares emblemáticos de Kajetia. A menos de media hora en coche se encuentran los antiguos monasterios de Alaverdi e Ikalto, la ciudad fortaleza de Sighnaghi y el famoso túnel del vino en Kvareli. El propio territorio del complejo está rodeado de vegetación: vides, huerto frutal, céspedes bien cuidados. Junto a la residencia hay granjas que ofrecen productos frescos: quesos, hierbas, verduras y frutas de temporada. El tranquilo estilo de vida rural se combina aquí con placeres gastronómicos: los marani (bodegas) locales están abiertos para catas durante todo el año.

La forma principal de llegar al complejo es en coche. Desde Tiflis, la ruta discurre por el puerto de Gombori o por la carretera a través de Sagarejo; ambos recorridos son pintorescos y duran aproximadamente una hora y media o dos. La red de carreteras de Kajetia se ha renovado significativamente en los últimos años; las carreteras principales están asfaltadas y en buen estado. En el territorio del complejo hay aparcamiento en superficie para residentes e invitados. El transporte público en forma de minibuses conecta Kisiskhevi con Telavi y Tiflis, aunque para mayor comodidad diaria se recomienda el vehículo propio.

Cada villa está diseñada como una casa independiente de dos plantas con una superficie de 208 m² y una altura de techo de 3,2 metros. Las edificaciones se construyeron con materiales y técnicas tradicionales georgianas, propias de la arquitectura señorial de los siglos XVIII y XIX, lo que garantiza frescor en verano y retención del calor en invierno. El acabado se entrega «llave en mano», por lo que los residentes no necesitan invertir tiempo en reformas. El aparcamiento en superficie está a poca distancia de cada casa. La vigilancia las 24 horas y el servicio de conserjería garantizan la seguridad y la resolución de las cuestiones domésticas.

El territorio de Wine Village está planificado de manera que los viñedos sean una prolongación natural del espacio residencial. Las vides enmarcan los paseos ajardinados, y entre las casas hay parterres de flores y árboles frutales. El elemento central del paisaje es un jardín que se convierte en una zona de descanso con piscina al aire libre y cubierta. Para el ocio se ha equipado una cancha de minigolf y una zona de juegos. La iluminación nocturna realza el relieve del terreno y crea un ambiente acogedor. El paisajismo se mantiene en una paleta natural que armoniza con el paisaje montañoso circundante.

Las 25 villas de Schuchmann Wine Village están completamente construidas y fueron puestas en funcionamiento en el primer trimestre de 2019. Las propiedades están en condición de vivienda terminada y disponibles para su compra. El precio mínimo de una villa es de 353 600 dólares. Las casas se entregan con acabado completo, lo que permite mudarse inmediatamente después de formalizar la compra. El complejo no contempla apartamentos, solo villas individuales. La información actualizada sobre la disponibilidad de lotes libres y las condiciones de reserva puede consultarse con los representantes de la promotora.

El proyecto fue realizado por la empresa Schuchmann, una promotora georgiana especializada en la creación de viviendas y hoteles en las regiones vinícolas del país. La actividad de la promotora está intrínsecamente ligada a la cultura de la viticultura: además de la construcción, la empresa desarrolla su propio negocio vinícola y proyectos de restauración. Schuchmann apuesta por la arquitectura auténtica, el respeto por el paisaje y los altos estándares de servicio. La experiencia de la empresa en el segmento de viviendas rurales de lujo está avalada por el exitoso lanzamiento y funcionamiento de Wine Village en Kisiskhevi.