Tbilisi Acres

Tbilisi Acres es un gran complejo residencial en Tiflis, ubicado en la calle Giorgi Danelia, en el distrito de Napetvrebi. El proyecto reúne 75 edificios de altura variable — de 5 a 8 plantas — y forma un barrio residencial completo con su propia y rica infraestructura. El concepto arquitectónico se basa en la tecnología de construcción monolítica de hormigón armado, lo que garantiza libertad en las soluciones de distribución y un alto margen de resistencia. Los apartamentos se entregan con acabado «estructura verde», que permite a los futuros propietarios finalizar el interior a su gusto. La finalización de la construcción está prevista para el tercer trimestre de 2028.

La principal ventaja de Tbilisi Acres es la escala de su infraestructura interna, comparable a la de un pequeño distrito urbano. En el territorio se encuentran piscina, gimnasio, canchas de tenis, cancha de baloncesto y parque infantil, pádel y skatepark. Los amantes de los paseos disfrutarán de una zona de parque forestal y carriles bici. El complejo cuenta con su propio centro comercial, mercado, farmacia, escuela y jardín de infancia, lo que elimina la necesidad de desplazamientos diarios. La videovigilancia las 24 horas y el conjunto completo de servicios — gas, electricidad, agua corriente y alcantarillado autónomo — garantizan confort y seguridad.

El complejo Tbilisi Acres se encuentra en la parte occidental de Tiflis, a lo largo de la calle Giorgi Danelia en la carretera de Napetvrebi. Es un barrio tranquilo y en activo desarrollo, donde se combinan la accesibilidad urbana y la proximidad a paisajes naturales. Las coordenadas del terreno — 41.7179° N, 44.6872° E — indican su ubicación en un relieve suave, lo que ofrece vistas panorámicas desde muchos de los edificios. La zona está bien conectada con el centro de la capital georgiana, a la vez que está alejada del ruido de las vías principales y de las zonas industriales.

La infraestructura de Tbilisi Acres está diseñada para que los residentes encuentren todo lo necesario dentro del complejo. Aquí se encuentran una escuela y un jardín de infancia, una farmacia y una oficina bancaria, cafeterías y un patio de comidas, así como un centro comercial completo con mercado. Para el ocio se han creado un espacio de arte, una biblioteca y una gran plaza para eventos públicos. El parque forestal ajardinado, las instalaciones deportivas, la piscina y los carriles bici conforman un entorno que invita a un estilo de vida activo y saludable. También hay oficinas e incluso un hotel propio.

El complejo residencial Tbilisi Acres está situado en la carretera de Napetvrebi, que conecta el distrito con las vías principales de Tiflis. Las salidas convenientes conducen a las arterias de transporte clave, permitiendo llegar rápidamente al centro histórico y a los distritos empresariales de la capital. En las proximidades se encuentran paradas de transporte público que conectan Napetvrebi con otros barrios de la ciudad. La estructura urbanística del complejo cuenta con accesos internos cómodos y rutas peatonales, así como carriles bici para desplazamientos ecológicos.

Tbilisi Acres se construye con tecnología monolítica de hormigón armado, lo que garantiza resistencia sísmica y una larga vida útil de los edificios. La altura de los edificios varía de 5 a 8 plantas, y cada edificio cuenta con ascensor. Los apartamentos se entregan con acabado «estructura verde» — una preparación previa al acabado final en la que se han realizado los trabajos básicos en bruto, quedando la decoración final a cargo del propietario. Los servicios incluyen gas, suministro eléctrico central, agua corriente y alcantarillado autónomo. En todo el perímetro funciona un sistema de videovigilancia 24/7.

La urbanización de Tbilisi Acres otorga un papel central a las zonas verdes y los espacios recreativos. En el territorio se ha creado un parque forestal propio, junto con avenidas para pasear y rutas ciclistas. La plaza pública sirve como punto de encuentro y para la celebración de eventos. Para el deporte se han equipado canchas de tenis, una cancha de baloncesto, un pádel y un skatepark, así como una piscina al aire libre. Las zonas de juegos infantiles están integradas en el paisaje, creando un entorno seguro y animado para las familias con niños.

Las ventas de apartamentos en Tbilisi Acres ya están abiertas. En exposición se encuentran unidades en los edificios de las series A y B, desde edificios de una hasta varias viviendas. El precio inicial de salida es desde 87 331 laris. Todos los edificios están en fase de construcción, con fecha prevista de puesta en funcionamiento para el tercer trimestre de 2028. Los compradores tienen a su disposición diversas distribuciones: desde estudios compactos hasta amplios apartamentos familiares en edificios de 6 u 8 plantas. Es posible adquirir la vivienda directamente al promotor.

El proyecto Tbilisi Acres es desarrollado por la empresa promotora del mismo nombre. El promotor se especializa en el desarrollo integral de terrenos y la creación de barrios residenciales con un conjunto completo de infraestructura interna. El enfoque de la empresa se distingue por su atención a la calidad del entorno: desde la construcción monolítica de hormigón armado y una urbanización cuidadosamente planificada hasta la integración de equipamientos sociales y comerciales directamente en la estructura del barrio. La entrega de 75 edificios en el tercer trimestre de 2028 es un proyecto de gran envergadura que refleja la ambición y la capacidad del promotor.