Tbilisi City 2009 Ul Arzakana Dimitri Emukhvari 12

El complejo residencial en la calle Arzakana (Dimitri) Emujvari, 12 en Tiflis es un edificio de seis plantas construido con tecnología monolítica de hormigón armado. El proyecto está pensado para quienes valoran la privacidad: solo 31 apartamentos, patio cerrado sin paso de vehículos. El aspecto arquitectónico combina ladrillo caravista y revoque decorativo en una gama sobria. El edificio está entregado, por lo que la mudanza es posible sin largas esperas.

El complejo está ubicado en una zona tranquila con una cómoda red de transporte. Hay un hipermercado a poca distancia a pie. Un aislamiento acústico bien pensado, un patio cerrado y videovigilancia las 24 horas crean un entorno seguro y apacible. Los residentes disponen de aparcamiento subterráneo y en superficie, ascensor moderno y ventanas de bajo consumo. Los apartamentos destacan por sus techos altos de 3,0 m, balcones espaciosos y distribuciones prácticas. Se dispone de hipoteca a través de TBC Bank.

El complejo se encuentra en el barrio de Vashlijvari, en la zona noroeste de Tiflis, en la dirección: calle Arzakana (Dimitri) Emujvari, 12. Es una zona verde de la ciudad, libre de instalaciones industriales. La distancia al paseo marítimo del río Kurá es de menos de 2 kilómetros, y al parque y lago Lisi, aproximadamente media hora a pie. La cercanía al puente Didube y a las principales arterias de transporte garantiza una rápida conexión con el centro de la capital y otros distritos.

La infraestructura del barrio cubre todas las necesidades cotidianas. A poca distancia a pie hay tiendas de comestibles, supermercados, cafeterías, restaurantes y servicios de comida a domicilio. La atención médica incluye clínicas dentales, farmacias y laboratorios privados. A un kilómetro y medio se encuentra el hipermercado «Bricorama». Los centros comerciales «Aurora», «Asia» y «Sara» ofrecen una amplia variedad de productos. Para los conductores hay gasolineras, lavaderos y talleres. En un radio de 5 a 15 minutos en coche se encuentran el parque Digomi, el hospital infantil, el centro cardiológico Chafidze, la guardería Family, el hipermercado Gorgia y el parque acuático.

La accesibilidad al transporte es uno de los puntos fuertes de la ubicación. La parada de autobús más cercana está a 280 metros, por ella pasan las líneas n.º 327 y n.º 389. La estación de metro, la estación de autobuses, la parada de autobús y la estación de tren «Didube» están a unos 3 kilómetros. La salida al puente Didube se encuentra a 2 kilómetros, lo que abre un acceso cómodo a varios distritos de la ciudad. Se tarda entre 40 y 45 minutos en coche hasta el Aeropuerto Internacional Shota Rustaveli.

El edificio de seis plantas en la calle Arzakana (Dimitri) Emujvari, 12 está construido con tecnología monolítica de hormigón armado, que garantiza la solidez y durabilidad de la estructura. Los muros están levantados con ladrillo resistente a las heladas. La fachada está revestida con ladrillo y revoque decorativo, y su aspecto se complementa con balcones abiertos con barandillas de rejilla y ventanas de metal-plástico con acristalamiento doble. Las comunicaciones interiores son centralizadas, con alarma contra incendios. La impermeabilización y el aislamiento acústico cumplen con los requisitos normativos. Los vestíbulos y las zonas comunes están acabados con materiales naturales con iluminación multinivel. La entrada está acristalada, equipada con portero automático y adaptada para personas con movilidad reducida.

La zona ajardinada está completamente aislada del flujo de vehículos: el patio es cerrado y está destinado exclusivamente a los residentes. El espacio interior está dividido en zonas funcionales: áreas de descanso tranquilo con bancos y pérgolas ecológicas, parques infantiles con areneros y columpios. Hay senderos peatonales en todo el perímetro, bordeados de árboles y arbustos. Los accesos para vehículos están asfaltados. El complejo cuenta con un sistema de videovigilancia las 24 horas. Para el estacionamiento de vehículos hay aparcamientos subterráneos y en superficie.

Los apartamentos del complejo tienen una superficie de 44 a 194 metros cuadrados. Se ofrecen distribuciones de uno y dos dormitorios, cada una diseñada para un uso racional del espacio. El acabado es en formato «obra gris», lo que da a los futuros propietarios libertad para realizar sus propias soluciones de diseño. La altura de los techos es de 3,0 metros. Cada apartamento tiene un balcón abierto. Las puertas de entrada son metálicas, con cerraduras reforzadas. Se puede adquirir la vivienda mediante pago al contado al 100% o con hipoteca a través de TBC Bank. Más detalles en la oficina de ventas del promotor.

El proyecto ha sido realizado por la empresa Tbilisi City 2009, un promotor especializado en el diseño y construcción de edificios residenciales en Tiflis. A lo largo de los años, la organización se ha consolidado como un constructor responsable centrado en la calidad. La empresa aplica tecnologías de construcción modernas que cumplen con los estándares de seguridad vigentes. Cuenta con constructores y montadores certificados con cualificación acreditada. Este enfoque permite entregar los proyectos sin desviaciones de las soluciones de diseño.