TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex es un moderno barrio residencial en Tiflis, compuesto por tres edificios de varias plantas de entre once y catorce pisos. El proyecto se ha realizado con materiales certificados y cumple con los estándares internacionales de construcción. El primer bloque se entregó a principios de 2020 y los demás edificios se terminaron en 2022. El complejo ofrece amplios apartamentos con una gran variedad de distribuciones, desde acogedores estudios hasta residencias de cinco habitaciones. En las plantas bajas se ubican locales comerciales, y la zona interior está cerrada y ajardinada. Aquí se combinan el confort urbano, una arquitectura bien pensada y una infraestructura desarrollada, creando un entorno favorable para la vida.

El complejo residencial TETRA se caracteriza por un alto nivel de resistencia sísmica: el armazón monolítico de hormigón armado está diseñado para soportar cargas de nueve grados. Las fachadas están aisladas con un material termoaislante duradero, lo que garantiza la eficiencia energética y reduce los costes de calefacción. En cada edificio hay ascensores silenciosos de alta velocidad. El territorio privado está bajo videovigilancia las 24 horas. Los residentes disponen de un aparcamiento subterráneo para 22 coches y plazas adicionales en superficie. A poca distancia a pie hay colegios, centros médicos, supermercados y paradas de transporte. Mención especial merece la presencia de una guardería propia en el propio recinto del complejo.

El complejo TETRA se está construyendo en la capital de Georgia, en la calle Giorgi Saakadze, 63 y 63b. Se trata de una zona residencial consolidada de Tiflis con una infraestructura en activo desarrollo. Las coordenadas del lugar — 41.736 de latitud norte y 44.797 de longitud este — sitúan el objeto en la parte occidental de la ciudad, cerca de las arterias de transporte que conectan el centro con las afueras. La proximidad a la estación de metro «Nadzaladevi» y a varias líneas de autobús hace que la ubicación sea cómoda para los desplazamientos diarios. Cerca hay centros educativos, centros médicos y puntos de venta al por menor, lo que evita a los residentes tener que perder tiempo en largos desplazamientos.

La infraestructura del barrio alrededor de TETRA está bien desarrollada. A poca distancia a pie hay tiendas de alimentación, supermercados de cadenas, cafeterías, restaurantes, bares y pubs. Las necesidades cotidianas las cubren las farmacias y las sucursales bancarias. Se puede recibir atención médica en la clínica Medi, y a 670 metros del complejo se encuentra el Centro Médico Clínico Sharashidze. Para las familias con niños, la cercanía de los centros educativos es especialmente importante: a trescientos metros funciona la escuela secundaria n.º 10, y también cerca se encuentra el centro educativo GAHS. Este entorno tan completo evita que los residentes tengan que desplazarse al centro para adquirir bienes y servicios de primera necesidad.

La accesibilidad en transporte del complejo es una de sus principales ventajas. A 180 metros del nuevo edificio se encuentra la parada de autobús en la calle Tsotne Dadiani, donde circulan las líneas n.º 17, 12, 62, 70 y 95 con un intervalo de cinco a ocho minutos. El trayecto hasta la estación de metro «Nadzaladevi» no supera los seiscientos metros. La estación de tren «Didube» y la estación de autobuses están a tres kilómetros, y la Estación Central de Tiflis a dos. El trayecto en coche hasta el Aeropuerto Internacional Shota Rustaveli dura unos treinta minutos. Así, los residentes de TETRA pueden llegar fácilmente a cualquier punto de la ciudad y sus alrededores.

El conjunto arquitectónico de TETRA lo forman tres edificios de aspecto moderno de once a catorce plantas. La estructura se basa en un armazón monolítico de hormigón armado que garantiza una resistencia sísmica de nueve grados. Las paredes exteriores están aisladas con un material termoaislante eficaz para mantener un microclima confortable y ahorrar energía. En cada portal funcionan ascensores silenciosos de alta velocidad, y los vestíbulos y zonas comunes están acabados con materiales de calidad según el proyecto. Los edificios están conectados a todas las redes de servicios públicos necesarias: suministro de gas, agua corriente, electricidad y alcantarillado. La seguridad del recinto está garantizada por un sistema de videovigilancia las 24 horas. Los accesos están adaptados para turismos y vehículos especiales. La planta baja se dedica a oficinas y tiendas, y en el recinto del complejo hay una guardería integrada.

La zona ajardinada de TETRA está diseñada pensando en el confort de todos los residentes. Los senderos y aceras conectan todos los rincones del patio, y los accesos están pensados tanto para vehículos particulares como para servicios especiales. Por la noche, el espacio se ilumina con farolas modernas. Para los niños hay un parque infantil con toboganes y juegos, y para los adultos, una zona de descanso tranquila con bancos. Los trabajos de jardinería incluyen la plantación de arbustos ornamentales, árboles y parterres, por lo que el patio permanece verde y acogedor durante todo el año. Hay plazas de aparcamiento tanto temporales como permanentes, tanto en superficie como en el garaje subterráneo. El recinto está cerrado al exterior y las cámaras de videovigilancia cubren todo el perímetro.

El complejo ofrece apartamentos de una, dos, tres, cuatro y cinco habitaciones. Las superficies oscilan entre 45 y 105 metros cuadrados, y la altura de los techos es de 3,1 a 3,3 metros. El precio incluye el acabado «estructura verde». Las grandes ventanas de metal-plástico están equipadas con doble acristalamiento de bajo consumo, lo que proporciona iluminación natural y reduce los gastos de aire acondicionado. Los balcones no están acristalados. Se puede adquirir la vivienda al contado, con descuento por pago del 100%. El promotor también ofrece un plan de pagos sin intereses y sin entrada. Para obtener información más detallada sobre las condiciones de compra y los precios actuales, consulte en la oficina de ventas o en la página web oficial del complejo.

La construcción del complejo residencial TETRA corre a cargo de la empresa Tetra Development. La actividad principal del promotor es la construcción de viviendas en Tiflis. La empresa utiliza tecnologías modernas y materiales certificados, prestando atención a la seguridad sísmica de las estructuras y a la eficiencia energética de los edificios. Dos edificios del complejo se pusieron en funcionamiento en 2022, y el primer bloque en 2020. Actualmente, en el proyecto hay disponibles apartamentos en los bloques B y C.