VIVAT Apart Hotel

VIVAT Apart Hotel es un premium apart-hotel en Shekvetili, a solo 150 metros de la costa del mar Negro. El proyecto reúne tres edificios de 4 plantas construidos con tecnología monolítica de hormigón armado, cumpliendo con los estándares europeos de construcción. El complejo cuenta con 56 apartamentos — estudios, y distribuciones de uno y dos dormitorios con superficies desde 30,7 hasta 63,3 m². Las viviendas se entregan con renovación de diseño «llave en mano», mobiliario y electrodomésticos. La altura de los techos es de 3 metros, ventanales panorámicos y amplios balcones ofrecen vistas al mar y al pinar. VIVAT Apart Hotel es igualmente adecuado tanto para residencia permanente como para inversión pasiva: la empresa gestora se encarga de la explotación y el alquiler.

VIVAT Apart Hotel destaca en el mercado de inmuebles turísticos por numerosos puntos fuertes. Primero, la ubicación: a solo 150 metros de la playa y el pinar colindante crean un microclima excepcional. Segundo, la arquitectura bien pensada: tres edificios de baja altura, estructura sísmica monolítica de hormigón armado, materiales de fachada de calidad. Tercero, el formato «llave en mano»: los apartamentos se entregan completamente listos para habitar, con renovación de diseño en estilo minimalista, mobiliario completo y electrodomésticos. Cuarto, la infraestructura comercial en el recinto: piscina, bar-restaurante, zonas de descanso. Y por último, el atractivo inversor: la empresa gestora gestiona el alquiler, permitiendo al propietario obtener ingresos estables sin participación personal.

El complejo está situado en el pueblo turístico de Shekvetili, en la costa del mar Negro de Georgia. Coordenadas: 41.936° de latitud norte y 41.769° de longitud este. Se trata de una tranquila zona costera, conocida por su pinar, su extensa playa de arena y su suave clima subtropical. La distancia a Batumi es de unos 50 minutos en coche, a Kobuleti aún más cerca. Shekvetili atrae a quienes valoran unas vacaciones tranquilas junto al mar, lejos del bullicio de los grandes centros turísticos, pero sin renunciar al acceso a la infraestructura urbana. Cerca pasa la carretera Senaki–Poti–Sarpi, la principal autovía costera de la región, que conecta el pueblo con los centros turísticos vecinos y las ciudades portuarias.

El entorno más cercano de VIVAT Apart Hotel combina armoniosamente atractivos naturales e infraestructura turística. A dos minutos a pie se encuentra el famoso pinar de Shekvetili, uno de los pocos lugares en la costa del mar Negro donde los pinos centenarios llegan casi hasta la orilla. Paseos por el pinar y la playa son posibles en cualquier temporada. A poca distancia a pie hay tiendas de alimentación, cafeterías y pequeños restaurantes de cocina georgiana. A pocos minutos en coche se halla la estación de tren de Natanebi, que conecta el pueblo con Tbilisi y Batumi. Cerca se encuentran también otros pueblos turísticos — Ureki, Grigoleti, famosos por sus arenas magnetíticas. La infraestructura de la zona sigue desarrollándose activamente, aumentando el atractivo del lugar para el descanso y la inversión.

La accesibilidad al transporte de VIVAT Apart Hotel está pensada para residentes habituales y visitantes del balneario. Justo al lado del complejo pasa la carretera Senaki–Poti–Sarpi, la arteria vial clave de la costa del mar Negro, desde la que es fácil llegar a Kobuleti, Batumi y otras ciudades turísticas. El trayecto a Batumi en coche es de unos 50 minutos. El aeropuerto internacional de Kutaisi, con vuelos desde decenas de ciudades, está a una hora y veinte minutos en coche. La conexión ferroviaria la proporciona la estación de Natanebi, a cinco minutos en coche, lo que permite llegar a Shekvetili en tren desde Tbilisi, Kutaisi o Batumi. Frente al complejo hay una parada de transporte público con servicios regulares a lo largo de la costa.

VIVAT Apart Hotel son tres edificios de 4 plantas de arquitectura moderna, unidos por un concepto único de vivienda hotelera de primera calidad. Los edificios se construyen con tecnología sísmica monolítica de hormigón armado y bloques de eficiencia energética, garantizando la solidez de la estructura y un microclima interior confortable durante todo el año. Las fachadas son en tonos claros: revoco resistente al desgaste, ladrillo cerámico y acristalamiento tipo vitral. Los acentos amarillos vivos en el exterior dan al complejo una imagen reconocible. La cubierta transitable está equipada con una terraza de uso público con toldos, ideal para descansar contemplando el mar y el pinar. Los apartamentos cuentan con ventanales panorámicos de marco negro y balcones abiertos con barandilla de vidrio. Todos los servicios —gas, agua corriente, electricidad, alcantarillado, calefacción y aire acondicionado— están conectados de forma centralizada.

La zona exterior de VIVAT Apart Hotel está organizada para ofrecer a residentes y huéspedes el máximo confort en cualquier época del año. El patio interior del complejo está ajardinado: zonas verdes, senderos peatonales y áreas de descanso crean un ambiente de resort privado. En el recinto hay una piscina al aire libre — punto de atracción en la temporada de calor, con zona de tumbonas y toldos. Para los niños hay un parque infantil. El bar-restaurante en el recinto evita tener que ir lejos por bebidas y platos frescos. El complejo cuenta con vigilancia 24 horas y sistema de videovigilancia, y dispone de servicio de conserjería. La cubierta transitable de cada edificio se convierte en una terraza con toldos con vistas al litoral y al pinar, ideal para el descanso vespertino.

A la venta: estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios con superficies desde 30,7 hasta 63,3 metros cuadrados. En cada unidad la altura de los techos es de exactamente 3 metros, lo que aporta amplitud y luminosidad incluso a las distribuciones más compactas. Las viviendas tienen un diseño ergonómico: la zona de cocina está integrada con el salón, desde el que se accede a un amplio balcón abierto. Todos los apartamentos se entregan con renovación de diseño «llave en mano» en estilo minimalista y completamente amueblados y equipados con electrodomésticos — se puede entrar a vivir inmediatamente después de recibir las llaves. El parque total de viviendas de los tres edificios es de 56 apartamentos. Algunas unidades están disponibles para reserva en fase de construcción, con entrega en el tercer trimestre de 2026. El precio mínimo anunciado es de 50 100 dólares. Las condiciones de compra detalladas están disponibles en el sitio web oficial de la promotora.

La construcción de VIVAT Apart Hotel está a cargo de Topline Group, una promotora especializada en inmuebles residenciales de primera calidad en zonas turísticas de Georgia. En la cartera de la empresa figuran proyectos de tipo hotelero orientados tanto al confort residencial como a la obtención de ingresos por alquiler. La compañía apuesta por los estándares europeos de construcción, el control de calidad en todas las fases y una arquitectura bien pensada adaptada al clima costero. Topline Group no solo se encarga de la edificación del inmueble, sino también de su posterior explotación a través de una empresa gestora, lo que garantiza a los propietarios tranquilidad y la protección de su inversión. Para obtener más información sobre el proyecto, conocer los precios actuales y las condiciones de compra, se puede visitar el sitio web oficial de la promotora.