Twinhouse Bazaleti

Twinhouse Bazaleti es un nuevo proyecto de adosados en el pueblo de Chanadirkari, compuesto por 16 casas de dos plantas. El complejo se construye con tecnología monolítica y ofrece amplias residencias de 131 a 139 metros cuadrados con una altura de techo de 3,15 metros. La construcción comenzó en el tercer trimestre de 2024 y su finalización está prevista para el segundo trimestre de 2026. Las viviendas se comercializan en formato «estructura gris» con acabados, lo que otorga a los futuros propietarios libertad en las soluciones de distribución y, al mismo tiempo, los exime de la necesidad de realizar obras en bruto. El proyecto está orientado a quienes valoran el ritmo de vida suburbano, la privacidad y la cercanía a la naturaleza sin renunciar a las comodidades urbanas.

La principal virtud de Twinhouse Bazaleti es la combinación del formato de adosado individual con un área ajardinada. Cada casa tiene dos plantas, lo que genera una clara zonificación: la zona de día en la primera planta y los dormitorios privados en la segunda. La altura de los techos de 3,15 metros aporta amplitud y luminosidad al espacio, y la superficie a partir de 131 metros cuadrados es suficiente para albergar a una familia de varias personas. La tecnología de construcción monolítica garantiza la solidez y durabilidad de las estructuras. El proyecto está gasificado, conectado a la calefacción central y a todos los servicios urbanos. El terreno del complejo incluye zonas de descanso, espacios deportivos y de juego, lo que lo convierte en un entorno residencial completo fuera del casco urbano.

El complejo está situado en el pueblo de Chanadirkari, municipio de Mtsjeta, al pie de la cordillera de Bzaleti. Las coordenadas geográficas son 42.04° de latitud norte y 44.68° de longitud este. Esta ubicación se encuentra en la parte septentrional de la región de Mtsjeta-Mtianeti, rodeada de suaves colinas y bosques. La cercanía al paisaje natural crea un fondo panorámico expresivo para las residencias. El pueblo pertenece a la categoría de localidades rurales tranquilas, donde la edificación es predominantemente individual y de poca altura. El lugar es adecuado tanto para residencia permanente como para casa de campo de fin de semana. La accesibilidad a los servicios está garantizada por la proximidad a la red viaria local y a las arterias de transporte que conectan la ubicación con los principales núcleos de población.

El terreno del complejo está rodeado por un sector privado de baja altura, característico del medio rural de la región de Mtsjeta-Mtianeti. Cerca discurren rutas de paseo a lo largo de bosques y estribaciones. A poca distancia a pie hay tiendas de comestibles y paradas de transporte público. En un radio de varios kilómetros se encuentran centros educativos de nivel municipal: una escuela y un jardín de infancia. El pueblo de Chanadirkari limita con las aldeas de Bzaleti y Tsijisdziri, que también cuentan con infraestructuras básicas. La importancia histórica y cultural del lugar se ve subrayada por su proximidad a la antigua capital de Georgia, la ciudad de Mtsjeta, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y situada a media hora en coche.

La accesibilidad en transporte del complejo está garantizada por una red de carreteras asfaltadas de ámbito local. Desde el pueblo de Chanadirkari se puede acceder a la carretera que lleva hacia Mtsjeta y, más adelante, a Tiflis. El transporte público consiste en taxis colectivos que circulan entre las localidades del municipio. La estación de tren más cercana se encuentra en Mtsjeta, desde donde salen trenes tanto hacia la capital como hacia las regiones occidentales del país. El trayecto hasta el centro de Tiflis dura aproximadamente 45–50 minutos en coche. El aeropuerto internacional de Tiflis está a una hora o una hora y media en coche. Dentro del propio complejo están previstas calzadas para coches y senderos peatonales que garantizan una circulación cómoda de los residentes por el terreno.

Twinhouse Bazaleti materializa el concepto de casa moderna suburbana: adosados de dos plantas con superficies de 131 a 139 metros cuadrados, acristalamiento panorámico y techos de 3,15 metros de altura. El esquema constructivo es de estructura monolítica, que garantiza resistencia sísmica y una alta capacidad portante. Las viviendas se entregan en estado de «estructura gris» con acabado en bruto: se han levantado muros y tabiques, se ha realizado la solera de los suelos y se han distribuido las instalaciones; el futuro propietario decide los materiales de acabado y la distribución. El complejo está gasificado, equipado con calefacción central, agua corriente, alcantarillado y suministro eléctrico. El aparcamiento es en superficie, con dos plazas por vivienda. En el terreno de 16 casas se crea un ambiente íntimo y recogido, respaldado por un cuidado ajardinamiento.

La zona colindante de Twinhouse Bazaleti está diseñada con un enfoque en el ocio familiar y el estilo de vida deportivo. Cada adosado dispone de su propio patio, que se puede ajardinar y acondicionar al gusto. En la zona común del complejo se instalarán un parque infantil, un estadio polivalente y pistas de pádel, un deporte que está ganando popularidad rápidamente. Para el esparcimiento al aire libre se ha previsto una zona recreativa especialmente diseñada. Los viales interiores y los senderos peatonales conectan todos los rincones del complejo formando una red de paseo unificada. El diseño paisajístico tiene en cuenta el relieve natural del terreno e integra las zonas verdes en el concepto general de ajardinamiento, creando un espacio acogedor y visualmente atractivo.

Las ventas de los adosados de Twinhouse Bazaleti están abiertas. Las viviendas se comercializan directamente por la promotora Twin House. El precio mínimo de oferta es de 144 886 unidades convencionales. En la actualidad están disponibles las 16 casas, cada una de las cuales se encuentra en fase de construcción. Las obras comenzaron en el tercer trimestre de 2024 y la finalización del complejo está prevista para el segundo trimestre de 2026. A los compradores se les ofrece un enfoque flexible para las soluciones de distribución gracias al formato de «estructura gris»: el acabado interior queda a criterio del propietario, lo que permite realizar un proyecto de diseño individual y no pagar de más por soluciones prefabricadas. Las condiciones de adquisición y las opciones de reserva actualizadas se consultan en el departamento de ventas de la promotora.

El proyecto es llevado a cabo por la empresa promotora Twin House. La promotora se especializa en la construcción de adosados y viviendas unifamiliares que combinan tecnologías de construcción modernas, una arquitectura bien pensada y un enfoque racional de los precios. La empresa utiliza tecnología de construcción monolítica, lo que garantiza la solidez y durabilidad de las edificaciones. Twin House apuesta por el formato de «estructura gris», ofreciendo a los clientes la posibilidad de finalizar el acabado de la vivienda según sus preferencias personales. La cartera de proyectos de la empresa demuestra un enfoque en la urbanización suburbana de baja altura en ubicaciones de Georgia ecológicamente favorables, con buenas conexiones de transporte e infraestructuras en desarrollo.