Viva Davidsville

Viva Davidsville es un complejo residencial de nueva generación en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Tiflis. El proyecto reúne tres edificios de gran altura construidos con tecnología de estructura monolítica de hormigón armado, estableciendo un alto estándar de confort para la vida cotidiana. El diseño arquitectónico se complementa con un cuidado patio interior cerrado, soluciones modernas de ingeniería y vistas panorámicas a la capital. El complejo está orientado a quienes buscan un equilibrio entre el dinamismo urbano y la comodidad de un espacio privado. Todas las condiciones, desde los grupos de entrada hasta la distribución de los apartamentos, se han diseñado teniendo en cuenta las exigencias actuales de calidad de la vivienda.

El complejo residencial destaca por su cuidada combinación de ubicación, estándares constructivos y equipamiento interior. Cerca hay guarderías y escuelas, lo que es especialmente importante para las familias. El recinto es cerrado y cuenta con vigilancia las 24 horas. El proyecto incluye aparcamiento en superficie y subterráneo, ascensor de pasajeros silencioso, grupos de entrada de diseño con iluminación multinivel. Los apartamentos se entregan con acabado «en bruto», techos de tres metros y ventanas eficientes energéticamente. El patio está totalmente ajardinado y cuenta con zonas de descanso. Hay un programa hipotecario de TBC Bank. Detrás del proyecto hay un promotor con años de experiencia.

El complejo se está construyendo a lo largo de la Avenida David Agmashenebeli, en el kilómetro 138. Se trata de una zona consolidada de Tiflis con una buena red de carreteras y transporte público regular. A quince minutos a pie se encuentra el Parque Digomi, una amplia zona verde ideal para paseos tranquilos y descanso al aire libre. El barrio sigue construyéndose y desarrollándose activamente, manteniendo al mismo tiempo el acceso a la infraestructura existente. Las ventanas de los pisos superiores ofrecen espectaculares panorámicas de la ciudad, lo que permite observar el Tiflis diurno y nocturno desde los apartamentos.

El entorno inmediato de Viva Davidsville combina las comodidades urbanas con espacios verdes para el ocio. A poca distancia a pie hay tiendas de alimentación, farmacias, cafeterías y establecimientos de servicios domésticos. Las familias con niños valorarán la cercanía de centros educativos: las guarderías y escuelas están al lado del complejo. El Parque Digomi, al que se puede llegar en un cuarto de hora, ofrece avenidas arboladas, zonas deportivas y áreas de picnic. La infraestructura del barrio sigue ampliándose con nuevos equipamientos a medida que se urbanizan los terrenos colindantes, lo que hace de la zona un lugar prometedor para la residencia a largo plazo.

La accesibilidad en transporte del complejo está garantizada tanto para los usuarios del transporte público como para los conductores. La parada más cercana está a 230 metros: desde allí salen los autobuses de las líneas n.º 302, 314, 315, 333, 338 y 384, así como los minibuses n.º 422, 442, 469, 527, 539 y 551. La estación de metro «Didube» se encuentra aproximadamente a cuatro kilómetros. En coche particular se puede llegar al centro de la ciudad en 10-15 minutos. La estación de tren y de autobuses, así como la estación de autobuses de «Didube», están a menos de doce minutos en coche. El trayecto al aeropuerto dura unos 40-45 minutos.

Tres edificios de 8 a 13 plantas forman el conjunto arquitectónico del complejo. La estructura se basa en un esquema monolítico de hormigón armado, que garantiza un sólido margen de resistencia y durabilidad. Las paredes exteriores son de ladrillo, las fachadas están aisladas con material ecológico y revestidas con materiales resistentes al desgaste; por la noche se enciende la iluminación decorativa. Los apartamentos disponen de ventanas panorámicas con perfiles de metal-plástico y acristalamiento eficiente energéticamente. Los edificios están equipados con alarma contra incendios y calefacción central. Un ascensor de carga y pasajeros facilita el acceso a todas las plantas. Los vestíbulos y las zonas comunes están acabados con materiales naturales de estilo moderno. Las entradas disponen de vestíbulos, puertas aisladas y portero automático, y se ha previsto un acceso sin barreras.

El patio del complejo está diseñado como un espacio cerrado y seguro, destinado al descanso y el ocio de los residentes de todas las edades. La zona infantil está equipada con columpios, toboganes y un suelo antigolpes. En diferentes rincones del patio hay bancos de madera y biopérgolas, lugares para el descanso tranquilo rodeados de vegetación ornamental. El ajardinamiento incluye árboles perennes, arbustos y composiciones florales de temporada. El recinto está iluminado por un sistema de farolas que garantizan confort y seguridad por la noche. Para los propietarios de vehículos hay un aparcamiento subterráneo con plaza para cada vivienda, así como un estacionamiento en superficie para visitas. El promotor tiene previsto seguir mejorando los accesos y ampliar las zonas recreativas.

Se ofrecen a los compradores apartamentos de 52 a 87 metros cuadrados con distribuciones de uno, dos y tres dormitorios. La altura de los techos alcanza los tres metros, lo que amplía visualmente el espacio y potencia la sensación de luminosidad. Las viviendas se entregan en estado «en bruto»: paredes, suelos y techos completamente terminados, y las instalaciones sanitarias preparadas. Los nuevos propietarios solo tienen que amueblar y equipar la vivienda a su gusto. El pago puede realizarse en efectivo o mediante hipoteca a través de TBC Bank. Las condiciones detalladas de la transacción, incluidos los parámetros individuales de cada apartamento, se concretan en la oficina de la constructora. Cada etapa del proceso está diseñada para que el cliente se sienta seguro y tenga transparencia en el camino hacia su nuevo hogar.

La construcción del complejo corre a cargo de la empresa Viva Development, que forma parte del holding Viva Group, cuya trayectoria se remonta a 2009. Desde 2017, el promotor se especializa en la construcción de viviendas y ya ha entregado varios proyectos en Tiflis y Zugdidi. En su trabajo, la empresa apuesta por la incorporación de innovaciones que aumentan la fiabilidad de las estructuras, la eficiencia energética y la durabilidad general de los edificios. Cada nuevo proyecto de Viva Development busca salir al mercado de acuerdo con las tendencias actuales, sin perder de vista las necesidades prácticas de los futuros residentes. La experiencia del holding y la experiencia acumulada permiten llevar a cabo proyectos que combinan diseño moderno, funcionalidad y un enfoque responsable de la calidad.