Area Enterprises Ul Shermadini 27

Šermadini 27 elamukompleks ühendab endas kaks kaheteistkümnekorruselist korpust, mis on teostatud kaasaegses stiilis. Ansambli arhitektuurilise ilme moodustab vaoshoitud beežikashall fassaadipalett ja ilmekas õhtune valgustus, mis annab hoonetele individuaalsuse. Korterite sisepaigutused on orienteeritud loomuliku valguse maksimaalsele kasutamisele ning kolmemeetrised laed avardavad ruumi visuaalselt. Projekt täiendab orgaaniliselt piirkonna väljakujunenud hoonestust, pakkudes samaaegselt nii suletud territooriumi privaatsust kui ka lähedust kõigile pealinnaelu eelistele.

Kompleksi peamiste eeliste hulka kuuluvad soodne asukoht dünaamilises Saburtalo linnaosas, stiilne arhitektuur ja kvaliteetsed ehitusmaterjalid. Kolmemeetrised laed, energiasäästlikud aknad, tugevdatud heliisolatsioon ja kaasaegne insenertehniline varustus loovad kõrge igapäevase mugavuse taseme. Elanikele on kättesaadavad maapealne ja maa-alune parkla, äripinnad esimesel korrusel, takistusteta keskkond liikumispuudega inimestele. Privaatne haljastatud hoov laste mängualadega, katusebassein, äriteenindusruum ja ööpäevaringne videovalve muudavad kompleksi täisväärtuslikuks keskkonnaks elamiseks, töötamiseks ja puhkamiseks.

Kompleks asub pealinna Saburtalo linnaosas, mis areneb aktiivselt ja tõmbab ligi neid, kes hindavad linnalise rütmi ja rohealade läheduse tasakaalu. Vähem kui kahe kilomeetri kaugusel asub Dighomi park — ulatuslik puhkeala jalutuskäikudeks, mis on ideaalne sörkimiseks ja pere vaba aja veetmiseks looduses. Tänu läbimõeldud asukohale on elanikel kiire juurdepääs linna peamistele transpordiarteritele ning regulaarsed bussiliinid ühendavad kompleksi Thbilisi erinevate osadega. Ülemiste korruste akendest avanevad ilmekad pealinna panoraamid, mis täiendavad linnaelu muljet maalilise maastikuga.

Kompleksi vahetus ümbruses on elamud, äriinfrastruktuur ja haridusasutused. Jalutuskäigu kaugusel asuvad supermarketid, apteegid, kohvikud ja olmeenuste objektid, mis võimaldavad igapäevaseid toiminguid teha ilma pikkade sõitudeta. Lastega peredele on oluliseks teguriks koolide ja lasteaedade olemasolu, mis asuvad mõne minuti jalutuskäigu või lühikese transpordisõidu kaugusel. Saburtalo linnaosa on tuntud oma heakorra ja aktiivse linnaehitusliku arengu poolest: siia tekivad uued avalikud ruumid, spordiväljakud ja haljasalad, mis loovad mugava linnakeskkonna kõikidele elanikele.

Ühistranspordipeatus asub kompleksist mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Siit väljuvad regulaarselt bussid liinidel nr 302, 314, 315, 333, 338 ja 384, samuti väikebussid liinidel nr 422, 442, 469, 527, 539 ja 551. Lähim metroojaam "Didube" asub umbes 5 kilomeetri kaugusel. Autoga sõitjate jaoks võtab tee Thbilisi kesklinna aega umbes 10–12 minutit. Viieteistkümne minuti sõidu kaugusel on raudteejaam, bussijaam ja Didube bussipeatus, mis lihtsustab linnadevahelisi sõite. Rahvusvaheline lennujaam asub umbes 45 minuti sõidu kaugusel, tagades reisijatele mugava ühenduse.

Kompleksi kaks korpust ehitatakse monoliitkarkasstehnoloogial, mis tagab tugevuse ja seismilise kindluse. Seinad on pimssplokkidest — materjal, millel on suurepärased külmakindluse, soojus- ja heliisolatsiooni omadused. Lamekatus on varustatud läbimõeldud veeärastussüsteemiga. Fassaadid on beežikashallid, pimedal ajal rõhutab arhitektuurne valgustus hoonete geomeetriat. Sisse on paigaldatud kiired ja vaiksed imporditud liftid. Iga maja on ühendatud tsentraalsete kommunikatsioonidega, sealhulgas veevarustus, elektrivõrgud ja kanalisatsioon. Avatud PVC-profiiliga aknad koos energiasäästlike klaaspakettidega täidavad korterid valgusega. Turvalisust tagavad ööpäevaringne valve, konteierteenus, kaasaegsed navigatsioonisüsteemid, uksefonid ja tulekaitsevahendid. Projekt näeb ette takistusteta juurdepääsu liikumispuudega inimestele ning ühiskasutatavad esikud on viimistletud kvaliteetsete materjalidega.

Kompleksi ümbrus on kõrvalistele isikutele suletud, mis loob rahuliku ja privaatse õhkkonna. Hoov on haljastatud lehtpuude, dekoratiivpõõsaste ja mitmeaastaste murude abil, moodustades maalilise jalutuskäikude ala. Rajatud on asfalteeritud sõiduteed ja jalgteed koos moodsas disainis õhtuse valgustusega. Lastele on ette nähtud mänguväljakud kiikede ja liugustega. Ühe korpuse katusel on bassein panoraamvaadetega linnale, samuti äriteenindusruum kohtumiste ja puhkamise jaoks. Ette nähtud on majandusala ja prügikonteinerite plats. Esimese korruse äripinnad võimaldavad paigutada kauplusi, kohvikuid ja teenindusettevõtteid, muutes kompleksi infrastruktuuri iseseisvaks.

Kompleksis on 280 korterit pindalaga 41–73 ruutmeetrit ja lae kõrgusega 3 meetrit. Ostjatele on saadaval stuudiokorterid, ühe- ja kahetoalised planeeringud, millest igaüks eristub funktsionaalsuse ja loomuliku valguse rohkuse poolest. Korterid antakse üle valmiskarkassi seisukorras, mis annab vabaduse individuaalsete disainilahenduste elluviimiseks. Kõik ruumid on varustatud veevarustuse, elektri, kanalisatsiooni ja usaldusväärsete välisustega. Paigaldatud on metallplastaknad kõrgete soojus- ja heliisolatsiooni omadustega. Korterit saab osta sularahas; alternatiivsete makseviiside ja broneerimistingimuste kohta saab teavet arendaja müügikontoris.

Kompleksi ehitusi teostab ettevõte Area Enterprises — arendaja, kellel on kasvav projektiportfell pealinna regioonis. Arendaja panustab terviklikule lähenemisele: alates perspektiivse maatüki valikust ja arhitektuurse kontseptsiooni väljatöötamisest kuni territooriumi täieliku heakorrastamise ja objektide kasutuselevõtuni. Ettevõtte portfellis on projektid, mis on suunatud tasakaalustatud elukeskkonna loomisele läbimõeldud infrastruktuuri ja kvaliteetsete ehitusmaterjalidega. Kompleksi ehitust Šermadini tänaval on teostatud alates 2019. aastast: esimene korpus on juba valmis, teine on ehitusjärgus. Kogu projekti lõpetamine on kavandatud 2026. aastaks, mis kinnitab arendaja järjepidevust ja usaldusväärsust võetud kohustuste täitmisel.