Astoria

Astoria on kaasaegne elamukompleks Thbilisis, kus arhitektuurne väljendusrikkus kohtub uuenduslike tehnoloogiatega. Kaks eri kõrgusega hoonet moodustavad ilmeka silueti, mis sulandub orgaaniliselt pealinna maastikku. Projekt on kavandatud harmoonilise eluruumina, kus iga detail allub mugavuse ja esteetika ideele. Monoliitne raudbetoonkarkass tagab konstruktsiooni tugevuse ning läbimõeldud planeeringulahendused loovad ruumi ja valguse tunde. Kompleks on suunatud neile, kes hindavad kvaliteeti, funktsionaalsust ja linna kinnisvara prestiiži.

Astoria elamukompleksil on rida eeliseid, mis eristavad seda Thbilisi uusehitiste seas. Nende hulka kuuluvad: mainekas asukoht väljakujunenud rajoonis kogu vajaliku infrastruktuuriga, kõrge ehituskvaliteet, hoonete energiatõhusus. Kortereid iseloomustavad ratsionaalsed planeeringud, üle kolme meetri kõrged laed ja suurendatud panoraamaknad. Sissepääsud on varustatud vaiksete kiirliftidega. Territoorium on suletud ja turvaline, laste mängualaga, takistusteta juurdepääsu ja perimeetrivalgustusega. Ette on nähtud maa-alune parkla. Ostmine on võimalik erinevates formaatides, sealhulgas hüpoteegi ja järelmaksuga, ning objekt ise on investeeringuteks atraktiivne tänu kogenud arendaja mainele.

Astomia elamukompleks asub Isani rajoonis aadressil: Munk Gabriel Salose väljak, 1. See on tsoon, kus on ammu välja kujunenud infrastruktuur ja hea transpordiühendus. Lähedalt möödub suur linna magistraal, kuid kompleks ise asub tööstusettevõtetest eemal, mis mõjub soodsalt keskkonnaolukorrale. Vaid poolteist sada meetrit eraldab elanikke Kura jõe kaldapealsest ja Gulia sillast — populaarsetest jalutuskäikude kohtadest. Arthur Leisti park asub 240 meetri kaugusel: siin saab looduses puhata ilma linnapiirist lahkumata. Selline haljasalade naabrus transpordiarteritega muudab asukoha tasakaalustatuks ja elamiseks atraktiivseks.

Isani rajoon on üks dünaamiliselt arenev Thbilisi nurk, kus ajalooline koloriit ühineb kaasaegse linnakeskkonnaga. Astoria jalutuskäigu kaugusel on koondunud poed, apteegid, pangakontorid, kohvikud ja restoranid, haridusasutused ja meditsiinikeskused. Kura kaldapealse ja Arthur Leisti pargi lähedus avab elanikele võimalused vaba aja veetmiseks värskes õhus: jalutus- ja rattaretked, sörkjooksud, perepuhkus. Rajooni infrastruktuur võimaldab rahuldada igapäevaseid vajadusi ilma kaugete sõitudeta. Tööstustsoonide puudumine läheduses tagab rahuliku ja soodsa õhkkonna, mis on iseloomulik pigem äärelinnale, kuid pealinna asukoha eelistega.

Astoria transpordiühendus on üks kaalukamaid argumente kompleksi kasuks. Lähim bussipeatus asub 70 meetri kaugusel, ja kolme minutiga jalutab Richard Holbrooke'i tänava peatusesse. Liinivõrk hõlmab busse nr 301, nr 372, samuti marsruuttaksosid nr 523 ja nr 545, mille liikumisintervallid on alates 23 minutist. Lisaks läbivad seda sõlme liinid nr 20, nr 101, nr 343, nr 346, nr 350, nr 371, samuti maakonnavahelised suunad: «Thbilisi – Tetritskaro», «Thbilisi – Bolnisi», «Thbilisi – Dmanisi» ja rida teisi. Metroojaam «Isani» asub veidi enam kui kilomeetri kaugusel, võimaldades kiiresti jõuda pealinna mis tahes piirkonda. Bussijaamani «Isani» on umbes 14 minutit jalutada, keskne bussijaam «Ortšala» on umbes 850 meetri kaugusel. Raudteejaam «Naftlugi» ja bussijaam «Samgori» on kolme kilomeetri piires. Sõit autoga Šota Rustaveli rahvusvahelisse lennujaama kestab umbes 25 minutit.

Astoria koosneb kahest hoonest — 8- ja 27-korruselisest, mis moodustavad meeldejääva arhitektuurse ansambli. Projekti aluseks on monoliitne raudbetoonkarkass ja vundament, tagades usaldusväärsuse aastakümneteks. Välisseinad ehitatakse tellistest ning fassaadid saavad soojusisolatsioonikihi ja katte dekoratiivkrohvist koos tsementkiudpaneelidega. Tagasihoidlik värvipalett annab hoonete väljanägemisele kerguse ja kaasaegse kõla. Iga maja on ühendatud kesksete insenervõrkudega: veevarustus, kanalisatsioon, gaas, elekter, küte. Sissepääsugrupid on varustatud tõstukitega väheliikuvatele inimestele, uksekõnesüsteemidega ja stiilselt kujundatud fuajeedega kvaliteetse viimistlusega. Liftiseadmed töötavad vaikselt ja kiiresti. Kompleks on projekteeritud arvestades aktuaalseid turutrende ja energiatõhususe nõudeid.

Astoria elamukompleksi siseruum on korraldatud nii, et elanikud tunneksid end võrdselt mugavalt nii korteris kui ka väljaspool seda. Hoonete vahel on asfalteeritud sõiduteed ja jalgteed, sillutatud tänavakividega. Lastele on varustatud mänguväljak linnakeste ja kiikedega, täiskasvanutele — puhkealad pinkide ja ökolehtlatega puude, põõsaste, muru ja lillepeenarde keskel. Territooriumi õhtune valgustus on tagatud kaasaegsete tänavavalgustitega kogu perimeetril. Spordiväljak võimaldab hoida füüsilist vormi kodukompleksist lahkumata. Ette on nähtud külaliste parkimiskohad. Lisaks paiknevad esimestel korrustel äripinnad: kontorid, poed, apteek, ilusalongid ja kohvikud — kompleksi oma infrastruktuur muudab igapäevaelu mugavamaks.

Astorias on saadaval korterid pindalaga 44,9–77,2 ruutmeetrit — ühe- ja kahetoalised planeeringud, mis võimaldavad kohandada ruumi individuaalsete eelistuste järgi. Eluase antakse üle «rohelise karkassi» seisukorras: see on formaat, kus kõik põhilised inseneri- ja viimistlustööd on juba tehtud. Seinad on krohvitud, põrandal on tasanduskiht torustiku jaotusega, paigaldatud on elektripistikud, ühendatud kommunikatsioonid. Selline lähenemine vähendab oluliselt hilisema remondi kulusid: omanikule jääb vaid kosmeetiline viimistlus ja disainiideede elluviimine. Hinda on arvestatud ka sissepääsu metalluksed usaldusväärsete lukkudega ja metallplastaknad energiasäästlike klaaspakettidega. Arendaja pakub paindlikke finantsinstrumente: hüpoteeklaenu TBC Bankist ja järelmaksu esialgse sissemaksega alates 20%. Täpsemat teavet saab müügikontorist.

Astoria elamukompleksi ehitab ettevõte Astoria Group — arendaja, kes on spetsialiseerunud elamuprojektidele Thbilisis. Tema tegevuse aluseks on pühendumus kaasaegsetele kvaliteedistandarditele ja püüdlus juurutada uuenduslikke lahendusi. Vaatamata suhteliselt lühikesele turul viibimisele on ehitaja juba omandanud usaldusväärse partneri maine, kes annab objekte üle kõrgendatud mugavustasemega. Ettevõtte portfellis on mitu edukalt lõpetatud projekti Gruusia pealinna territooriumil, millest igaüks paistab silma detailidele tähelepanu pööramise ja elamispinna läbimõeldud korralduse poolest. Astoria Group seab endale ambitsioonikaid ülesandeid: luua kodusid, milles aktuaalne disain, praktilisus ja kõrge elukvaliteet ühinevad tervikuks. Selline lähenemine muudab arendaja märgatavaks tegijaks Thbilisi kinnisvaraturul.