Gldani Central

Gldani Central on kaasaegne elamukompleks, mis koosneb kahest kuueteistkümnekorruselisest korpusest aadressil Marata Nozadze tänav, 18. Projekt ühendab läbimõeldud korterite ergonoomika ja ilmeka arhitektuurse ilme, täiendades harmooniliselt Gldani piirkonna väljakujunenud hoonestust. Korpused ehitatakse monoliitkarkasstehnoloogia abil, kasutades kvaliteetseid materjale, mis tagavad konstruktsioonide töökindluse ja seismilise vastupidavuse. Eluaset pakutakse laias pindade valikus – alates kompaktsetest stuudiokorteritest kuni avarate kolmetoaliste korteriteni –, mis muudab kompleksi huvitavaks nii noortele spetsialistidele kui ka peredele.

Gldani Centrali peamised eelised on soodne asukoht arenenud sotsiaalse ja kaubandusliku infrastruktuuriga piirkonnas, suurepärane transpordiühendus ja lähedus haljasaladele. Kompleksi arhitektuurne lahendus paistab silma kaasaegse stiiliga ning ehituse kvaliteeti toetavad energiatõhusate fassaadimaterjalide ja töökindla raudbetoonkarkassi kasutamine. Plusside hulka kuuluvad ka parendatud planeeringuga korterid kõrgete lagedega, läbimõeldud suletud territooriumi turvasüsteem, maaalune parkimismaja ja paindlikud ostutingimused – alates sularahaarveldusest kuni hüpoteeklaenuprogrammideni.

Kompleks asub Thbilisi Gldani piirkonnas aadressil Marata Nozadze tänav, 18. Tegemist on elamukvartaliga, kus on väljakujunenud hoonestus: ümberringi paiknevad nii kaasaegsed mitmekorruselised uusehitised kui ka madalad eramajad. Piirkond eristub rohkete haljasalade ja tööstusettevõtete puudumise poolest, kuigi kompleksi lähedal kulgeb maantee. Kahekümne minuti jalutuskäigu kaugusel asub Rooside revolutsiooni park – üks piirkonna peamisi puhkealasid. Vähem kui neli kilomeetrit eraldab elamukompleksi Thbilisi veehoidlast, kus linlased veedavad aega looduses. Tänu arenenud teedevõrgule on Gldanist mugav sõita teistesse pealinna osadesse.

Gldani piirkond tagab Gldani Centrali elanikele juurdepääsu kõigile vajalikele igapäevateenustele. Lähikonnas töötavad toidupoed, apteegid, pangakontorid, kohvikud ja pagariärid. Läheduses asuvad mitu üldhariduskooli ja lasteaeda, mis on eriti oluline lastega peredele. Tervishoiuteenuseid pakuvad linnaosa polikliinikud ja eraarstikeskused. Kompleksi ümbruses on spordiväljakud ja spordiklubid. Rooside revolutsiooni park kahekümne minuti jalutuskäigu kaugusel pakub heakorrastatud jalutusalasid ja vabaõhu puhkekohti. Thbilisi veehoidla vähem kui nelja kilomeetri kaugusel avab võimalused maaretkedeks ja piknikuks vee ääres.

Gldani Centrali transpordiühendus on üks selle tugevaid külgi. 480 meetri kaugusel kompleksist, Aleko Gobronidze tänaval, sõidavad bussid liinidel nr 3, nr 76 ja nr 79 umbes kahekümneminutilise intervalliga. Veidi kaugemal, 660 meetri kaugusel, kulgeb mööda Omar Khizanishvili tänavat veel viis bussiliini – nr 23, nr 24, nr 32, nr 33 ja nr 51 –, mis võimaldab kiiresti jõuda enamikku Thbilisi piirkondadesse. Metroojaam „Teatri Ahmeteli“ asub uusehitisest 670 meetri kaugusel ning Gldani bussijaam on otse üle tee. Raudteejaamani „Thbilisi-Passažirskaja“ on umbes kümme kilomeetrit. Autoga jõuab poole tunniga Šota Rustaveli nimelisse rahvusvahelisse lennujaama.

Gldani Central koosneb kahest kuueteistkümnekorruselisest korpusest, mida ehitatakse monoliitkarkasstehnoloogia abil. Kandejõuline südamik on raudbetoonist, mis tagab kõrge seismilise vastupidavuse, ning seinad on laotud gaasplokkidest – kergest ja hästi soojust hoidevast materjalist. Lamekatus on varustatud sisemise veeärastussüsteemiga. Fassaadid soojustatakse vastupidava soojusisolatsioonimaterjaliga ja viimistletakse tagasihoidlikus beeži-pruuni-halli värvilahenduses, mis annab hoonetele kaasaegse ja esindusliku ilme. Suurendatud mõõtmetega panoraamaknad tagavad ruumide suurepärase päikesevalguse. Igal korteril on avatud rõdu võrepiirdega. Sissepääsurühmad ja esimeste korruste fuajeed on viimistletud kvaliteetsete materjalidega vitraažklaasidega. Kompleks on ühendatud kesklinna võrkudega: gaas, veevarustus, elekter, kanalisatsioon ja küte.

Gldani Centrali kinnistu on korraldatud mugava linnakeskkonna põhimõtteid arvestades. Mööda korpuseid kulgevad asfalteeritud sõiduteed ja jalakäijate teed, mis eraldavad transpordi- ja elanikevoolusid. Autoomanikele on ette nähtud maa-alune parkla ning külalistele ajutised parkimiskohad hoonete juures. Maastikukujundus hõlmab puude ja põõsaste istutamist, lillepeenarde rajamist ja puhkeala koos aiapinkidega. Territooriumi perimeetrile paigaldatakse valgustuspostid, mis muudavad ruumi õhtusel ajal ohutuks ja hubaseks. Territooriumi suletud iseloom välistab kõrvaliste isikute läbipääsu ja loob elanikele privaatse atmosfääri.

Gldani Centralis pakub arendaja kortereid pindalaga 38–141 m² – stuudio-, ühe-, kahe- ja kolmetoalisi variante. Kõik korterid antakse ostjatele üle „rohelise karkassi“ viimistlusega, mis võimaldab omanikel oma sisekujundust teostada ilma lammutustööde lisakuludeta. Maksmine on võimalik sularahas. Soovijatel on võimalus finantskoormust hajutada järelmaksu või TBC Banki hüpoteeklaenu abil – mõlema programmi üksikasjad selgitatakse välja arendaja kontoris. Kompleksi lehel töötab sisseehitatud kalkulaator, mis aitab esialgselt hinnata igakuiste maksete suurust. Korpus „Plokk A“ on juba valmis ja täielikult välja müüdud; „Ploki B“ ehituse lõpetamine on kavandatud 2026. aasta neljandasse kvartalisse.

Gldani Centrali ehitust teostab ettevõte Baumeister Development – arendaja, kes on spetsialiseerunud elamuturundustele Thbilisis. Arendaja keskendub kaasaegsetele arhitektuurilahendustele, kvaliteetsetele materjalidele ja läbipaistvatele kinnisvara müügitingimustele. Valminud korpus „Plokk A“ võeti kasutusele 2023. aasta lõpus ja müüdi edukalt läbi, mis kinnitab ettevõtte projektide nõudlust turul. Baumeister Developmenti portfellis on objektid, mis on mõeldud laiale ostjaskonnale – alates soodsast eluasemest kuni kõrgendatud mugavusega kompleksideni. Arendaja teiste projektide kohta saab rohkem teada tema lehel veebisaidil.