Ed Development Ul Mukhrana Machavariani 63 1 3

Muhran Mačavariani tn 63/1-3 asuv elamukompleks koosneb kolmest valmis erineva korruselisusega hoonest, mille ehitas arendaja «ED-Development» pealinna Digomi linnaosas. Majad võeti kasutusele 2021. aasta kolmandas kvartalis ning nende ümber on juba välja kujunenud elav ja sisseelatud keskkond. Arhitektuuriansambel ühendab üheteist-, kolmeteist- ja viieteistkorruselisi hooneid, mis on ehitatud monoliitkarkasstehnoloogial tagasihoidlikus ühtses stiilis. Kompleks on mõeldud ostjatele, kes hindavad tasakaalu Thbilisi kesklinna — seitsme kilomeetri — läheduse ja hea ökoloogiaga perifeerse kvartali rahuliku rütmi vahel.

Kompleksi peamine eelis on selle täielik valmidus: majad võeti kasutusele 2021. aastal, insenerisüsteemid on tööle rakendatud, hoov on haljastatud. Teine oluline pluss on panoraamne energiasäästlik klaaspakett, mis sisaldub korteri hinnas, ning avatud terrassid piki kogu seina iga hoone neljal ülemisel korrusel. Kolmemeetrised laed avardavad ruumi visuaalselt ning monoliitkarkassist raudbetoonkarkass tagab töökindluse aastakümneteks. Esimestel korrustel asuvad äripinnad, maa-alune ja külalisteparkla, kaks lifti igas trepikojas — kõik see loob keskkonna, kus igapäevaülesanded lahenevad kiiresti ning isiklik aeg jääb peamise jaoks.

Kompleks asub Digomi teises kvartalis, seitsme kilomeetri kaugusel Thbilisi ajaloolisest keskusest. Piirkonda iseloomustab soodne ökoloogiline olukord: lähim tööstustsoon asub uusehitisest kilomeetri kaugusel, Kura jõe vastaskaldal, mis välistab igasuguse mõju õhukvaliteedile. Maršal Gelovani prospekt — elav transpordiarter — asub vähemalt viiesaja meetri kaugusel, tänu millele ei ulatu maantee müra eluhoonetesse. Bussipeatus, kus liiklusintervall on viisteist minutit, tagab ühenduse teiste pealinna piirkondadega.

Kompleksi jalutuskaugusel on koondunud kogu vajalik sotsiaalne ja kaubanduslik infrastruktuur. Kaubanduskeskus «Agrohub» ja supermarket «Populi» katavad igapäevaste ostude vajadused, toidupood «Komfort» asub aga otse ühe hoone esimesel korrusel. Lastega perede jaoks on naabruses kool nr 169 ja kool nr 147, samuti kaks lasteaeda: gruusia-inglise «Mother. G» ja riiklik lasteaed nr 11. Kohvik «El Depo» ja teised kohalikud asutused kujundavad järk-järgult kvartali gastronoomilist maastikku, muutes selle igapäevaeluks iseseisvaks.

Kompleksi transpordikättesaadavus põhineb bussiühendusel: peatus asub majadest viieteistkümne minuti jalutuskäigu kaugusel ning liin ühendab Digomi kvartalit Thbilisi kesklinna piirkondadega. Eraautoga liiklejatele asub Maršal Gelovani prospekt — piirkonna peamine väljasõidumagistraal — umbes viiesaja meetri kaugusel, mis võimaldab kiiret väljapääsu peamistele linna magistraalidele, ilma et peaks iga päev liiklusmüra kuulma. Seitse kilomeetrit kesklinnani läbitakse mitte-tipptundidel kahekümne minutiga. Kompleksi maa-alune ja külalisteparkla lahendavad auto hoiustamise küsimuse ning poodide ja koolide jalgsi kättesaadavus vähendab vajadust pidevate sõitude järele.

Kompleksi kolm hoonet — üheteist-, kolmeteist- ja viieteistkorruselised — on ehitatud monoliitkarkasstehnoloogial keskkonnaohututest materjalidest. Iga hoone aluseks on tugev raudbetoonkarkass, monoliitvundament ja lamekatus, mis on usaldusväärselt isoleeritud kahe kihi pehme rullhüdroisolatsiooniga. Trepikojad on varustatud kahe vaikse suurema kandevõimega liftiga: reisija- ja kaubaliftiga. Kortereid pakutakse viimistlusega «roheline karkass» ja panoraamse energiasäästliku klaaspaketiga, lae kõrgus ulatub kolme meetrini. Korterite koguarv on 162, pindala varieerub 40 kuni 160 ruutmeetrini.

Maja ümbrus on kujundatud täisväärtusliku puhkealana: haljastatud hoov hõlmab laste mänguväljakut turvalise kattega ja spordiala igas vanuses elanikele. Hoovi haljastus moodustab loomuliku puhvertsooni, mis eraldab eluhooneid külgnevatest tänavatest. Esimestel korrustel asuvad äripinnad täiendavad hoovi infrastruktuuri ning maa-alune parkla ja külalisteparkla eemaldavad autod pinnalt, säilitades ala jalutamisfunktsiooni. Selline lahendus muudab kompleksi siseala tõeliselt privaatseks ja lastele ohutuks.

Ostjatele pakutakse kortereid pindalaga 40 kuni 160 ruutmeetrit. Eluruumid iga hoone neljal ülemisel korrusel paistavad silma avatud terrassiga, mis kulgeb mööda kogu välisseina — valmis koht värskes õhus puhkamiseks. Korteri hinda kuulub energiasäästlik panoraamne klaaspakett akendel ja rõduustel. Müük toimub ühekordse tasu tingimustel. Saadaolevate planeeringute ning järelmaksu või hüpoteeklaenu vormistamise võimaluste täpsustamiseks tuleb pöörduda arendaja kontorisse, mille aadress on avaldatud ettevõtte ametlikul veebilehel.

«ED-Development» on arendusettevõte, mis on Thbilisis ellu viinud mitu projekti, sealhulgas käesoleva elamukompleksi Muhran Mačavariani tänaval. Kolm hoonet võeti kasutusele 2021. aasta kolmandas kvartalis, mis kinnitab arendaja võimet projekte ettenähtud tähtaegadel lõpetada. Ettevõte keskendub monoliitkarkasstehnoloogiale ja keskkonnasõbralikele materjalidele ning terviklikule lähenemisele haljastusele: tema objektidel kujundatakse hoovid privaatseteks ruumideks laste- ja spordialadega. Arendaja kontor on avatud konsultatsioonideks korterite ostu ja finantseerimistingimuste osas.