Barcelo Tbilisi

Barcelo Tbilisi on kahekümne kahe korruseline premium-klassi elamukompleks, mis on püstitatud Richard Holbrooke tänaval 12, ühes Gruusia pealinna aktiivselt arenevas linnaosas. Projekti arhitektuurne ilme ühendab julgeid sujuvaid fassaadijooni alumiste korruste vitraažklaasidega, andes hoonetele samaaegselt monumentaalsust ja visuaalset kergust. Kompleks ühendab kahte korpust — Blokk A ja Blokk B — mis on ehitatud monoliit-karkass-tehnoloogia abil, kasutades välisseinte jaoks tugevat tellist. Ehituse kogupindala ulatub 9000 ruutmeetrini. Sisemine täitus on läbi mõeldud viimase detailini: vaiksetest suure kandevõimega kiirliftidest kuni stiilse fuajee ja sissepääsurühmade viimistluseni, mis on kavandatud vähem liikuvate elanike vajadusi arvesse võttes. Panoraamaknad ja karastatud klaasist piiretega avatud terrassid avavad muljetavaldavaid vaateid jõele ja linnamaastikele, muutes iga elamispinna valgusküllaseks ja õhuliseks.

Kompleksi kontseptsioon põhineb läbimõeldud urbanistliku mugavuse ja väljendusrikka kaasaegse arhitektuuri ühendamisel. Asukoht kümne minuti kaugusel kesklinnast annab elanikele kiire juurdepääsu pealinna äri- ja kultuurielule, samas kui kaldapromenaad asub hoonetest vaid mõne meetri kaugusel ja aknad avavad panoraamvaate jõele. Kõrghooned paistavad silma stiilse LED-fassaadivalgustuse ja energiatõhusate insenerilahendustega. Sees on kolmemeetrised laed, avarad terrassid ja praktilised planeeringud stuudiokorteritest mitmetoaliste korteriteni. Vaiksed kiirliftid, keskkommunikatsioonid, maa-alune parkla ja takistusteta keskkond moodustavad igapäevase mugavuse. Suletud valvatav ala on täiendatud laste mängutsooniga, perimeetri valgustuse ja videovalvekaameratega. Projekt on atraktiivne nii oma tarbeks elamiseks kui ka investeerimisvarana — arendaja pakub mitmeid finantsinstrumente ostmiseks, sealhulgas hüpoteeklaenu ja pikka järelmaksu.

Kompleks ehitatakse Isani linnaosas aadressil Richard Holbrooke tänav 12 — Thbilisi idaosas, Kura jõe vasakul kaldal. Objekti koordinaadid: 41.678° põhjalaiust ja 44.839° idapikkust. Linnaosa iseloomustab väljakujunenud elamuehitus, hea transpordiühendus ja stabiilselt arenev äriline keskkond. Jõe lähedus tagab maalilised vaated ülemiste korruste akendest ja meeldiva mikrokliima. Isani peetakse traditsiooniliselt üheks kõige rohelisemaks ja rahulikumaks pealinna nurgakeseks, samas kui kesklinn — Vabaduse väljak ja Rustaveli puiestee — asuvad vaid mõne kilomeetri kaugusel. Elamukompleksi kõrval kulgeb mitu magistraaltänavat, mis teeb mugavaks väljasõidu nii lennujaama suunas kui ka kesksetele transpordisõlmedele. Asukoht võimaldab ühendada mõõduka elutempo lähedusega Gruusia pealinna peamistele äri- ja kultuuripunktidele.

Barcelo Tbilisist ühe kilomeetri raadiuses on kujunenud täisväärtuslik keskkond igapäevaeluks: toidupoed, tanklad, hubased kohvikud, kondiitriärid ning rahvusliku ja Euroopa köögiga restoranid. Jalutuskäigu kaugusel on Carrefour City supermarket, pangakontorid, hotellid ja värske pagariga pagariärid. Ostlemiseks ja äritegevuseks asuvad lähedal kaubanduskeskus „Isani“ ja kaasaegne ärikeskus. Olümpiaujula „Olympic“ võimaldab vormis püsida linnaosast lahkumata. Kaks kilomeetrit kompleksist asuvad meditsiiniasutused: mitmeprofiiline haigla täiskasvanutele, ööpäevaringsed apteegid, erakliinikud ja hambaravi. Lastega pered hindavad haridusinfrastruktuuri lähedust: koolid nr 81 ja nr 99, lasteaed nr 215, Imedi kolledž ja Thbilisi Humanitaarteaduste Ülikool asuvad elamukompleksi vahetus läheduses.

Ühistransport peatub vaid 125 meetri kaugusel elamukompleksist, tagades liikuvuse ilma isiklikku autot kasutamata. Richard Holbrooke tänaval kulgevad umbes kümne minuti intervalliga bussiliinid nr 20, nr 101, nr 343, nr 346, nr 350, nr 371, nr 372 ja suund „Thbilisi — Tetritskaro“, samuti liinitaksod nr 523, nr 545, nr 547, nr 550, nr 557, „Thbilisi — Bolnisi“ ja „Thbilisi — Dmanisi“. Metroojaam „Isani“ asub veidi enam kui kilomeetri kaugusel, pakkudes kiiret juurdepääsu kõikidesse pealinna piirkondadesse. Bussijaama „Isani“ saab jalgsi 15 minutiga, keskset bussijaama „Ortšala“ on kompleksist umbes kilomeeter. Raudteejaam „Naftlugi“ ja bussijaam „Samgori“ on kahe kilomeetri kaugusel. Šota Rustaveli nimelist rahvusvahelist lennujaama jõuab autoga 25–30 minutiga, mis on mugav ärireisideks ja reisimiseks.

Kaks monoliit-karkasskorrust 22 korrusega moodustavad arhitektuurse ansambli kogupindalaga 9000 ruutmeetrit. Kandekonstruktsiooni aluseks on raudbetoonvundament ja -karkass, välisseinad on laotud tugevast tellisest, mis tagab hoonete vastupidavuse ja stabiilsuse. Arhitektid on rõhutanud silueti õhulisust: sujuvad fassaadijooned, suurendatud klaasipind ja vitraaždetailid alumiste korruste tasandil loovad valguse läbipaistvuse efekti. Panoraamaknad avavad vaateid jõele ja linnale, avarad rõdud ja karastatud klaasiga terrassid lisavad elegantsi. Igasse trepikotta paigaldatakse vähese müratasemega suure kandevõimega kiirliftid, sissepääsurühmad on kohandatud piiratud füüsiliste võimetega inimestele. Fuajeed ja ühiskasutatavad alad saavad kvaliteetsetest materjalidest disainviimistluse. Projekt hõlmab täielikku insenerisüsteemide komplekti, sealhulgas tulekaitse ja keskkommunikatsioonid, mis vastab kaasaegsetele ohutus- ja energiatõhususe standarditele.

Barcelo Tbilisi suletud territoorium on korraldatud nii, et tekitada linnakeskkonnas privaatse oaasi tunne. Heakorra keskseks elemendiks on maastikukujundus jalutuskäikude alleede, dekoratiivpuude ja lillepeenardega, mida täiendab tänavavalgustuse süsteem õhtusteks jalutuskäikudeks. Aiaga piiratud sisehoovis on rajatud turvaline mänguväljak kiikede ja liugustega eri vanuses lastele, täiskasvanutele aga õuesimulaatoritega ala vabas õhus. Ööpäevaringne videovalve ja oma turvateenistus tagavad elanike rahu. Maa-alune parkla vabastab sisemise ala autodest, hoides selle täielikult jalakäijatele. Mugavuste hulka kuuluvad bassein ja spaa-tsoon, kus saab pärast tööpäeva taastuda, kaasaegsete seadmetega fitnessikeskus, samuti kohvik avatud terrassiga, kust avaneb vaade haljastatud maastikule. Uhke vastuvõtualaga fuajee koos administraatoriga tervitab elanikke ja külalisi, ning esimestel korrustel asuvad äripinnad tagavad juurdepääsu igapäevateenustele kompleksist lahkumata.

Barcelo Tbilisi elamispinda saab osta ühe kolmest viimistlusvariandist: karkass, täielik remont või täielik valmidus „võtmed kätte“ koos kütteradiaatorite, teostatud elektrijuhtmestiku ja paigaldatud mõõteseadmetega. Ostjatele on saadaval ühe- ja kahetoalised korterid ning kompaktsed stuudiokorterid pindalaga 30,34–198,21 ruutmeetrit — Blokis A on 306 korterit, Blokis B 243. Osa korteritest on varustatud avatud rõdude ja terrassidega, kust avanevad vaated linna- ja jõepanorvaamidele. Tasuda saab sularahas, arendaja teeb koostööd ka TBC Pangaga, tänu millele saavad kliendid kasutada hüpoteeklaenu. Lisapaindlikkust pakub kuni nelja-aastane järelmaks esimese sissemaksega alates 30 protsendist. Müügikontor annab täielikku teavet maksevahendite ja tingimuste kohta ning juhid saadavad ostjat igal tehingu etapil, tagades läbipaistvuse ja valiku mugavuse. Detailsed planeeringud ja kehtivad hinnad avaldatakse projekti ametlikul veebisaidil.

Projekti teostavad koostöös kaks partnerit: ehitus- ja arendusettevõte ELT Building ning hotellioperaator Barceló Hotel Group. Liit ühendas rahvusvahelise hotellibrändi ja kohaliku arendaja pädevused, kes on tegutsenud investeerimiskinnisvara turul alates 2015. aastast. Selle aja jooksul on ELT Building jõudnud end tõestada Batumis ja Thbilisis, andes üle mitmeid märkimisväärseid objekte. Arendaja partnerite hulka kuuluvad rahvusvahelised hotelliketid Wyndham ja Interstate, mis kinnitab projektide vastavust maailma kvaliteedistandarditele. Arendaja lähenemisviisi aluseks on integreeritud linnaosade kontseptsioon: iga uus kompleks ei paku mitte ainult mugavat eluaset, vaid loob enda ümber täisväärtusliku keskkonna äri- ja puhkefunktsioonidega. ELT Building panustab materjalide keskkonnasäästlikkusse, uuenduslikesse arhitektuurilahendustesse ja funktsionaalsesse disaini, püüdes seada suuniseid Gruusia pealinna kaasaegse elamukinnisvara segmendis.