Green Alley

Green Alley on kaasaegne elamukompleks Thbilisis, mis koosneb seitsmest mitmekorruselisest majast. Projekt pakub avaraid kortereid läbimõeldud planeeringutega, mis on mõeldud mugavaks elamiseks. Lagede kõrgus ulatub kolme meetrini, luues igas ruumis õhulisuse ja avaruse tunde. Majad on ehitatud monoliit-raamtehnoloogial, seinad on gaasplokist. Kompleks on täielikult kasutusele võetud: ehitustööd kestsid 2018. aasta lõpust, viimased plokid valmisid 2024. aastal. Territoorium on heakorrastatud ja aiaga piiratud, igapäevaeluks on loodud kogu vajalik infrastruktuur. Eluruume müüakse viimistlusega „roheline karkass“, mis võimaldab tulevastel omanikel kohe alustada lõppviimistlusega oma maitse järgi.

Green Alley paistab silma läbimõeldud asukoha ja sisulise täidise kombinatsiooniga. Kompleks asub dünaamiliselt arenevas Didi Digomi linnaosas, kus on juba välja kujunenud täisväärtuslik sotsiaalne ja äriline keskkond. 2500 ruutmeetri suurune aiaga piiratud territoorium hõlmab jalutusalasid, laste- ja spordiväljakuid, puhkealasid lehtlatega. Autoomanikele on varustatud kahetasandiline maa-alune parkla ja maapealne parkimisplats. Lähikonnas on nelja bussiliini peatused. Elanikel on ligipääs spordikeskusele, basseinile ja spaasaloonile otse territooriumil. Ööpäevaringne valve, videovalve ja administraatoriteenus tagavad turvalisuse. Viimistlus „roheline karkass“ on hinna sees ja sisaldab radiaatoreid, välisust ja kuivatit vannitoas.

Kompleks on ehitatud aadressil David Agmashenebeli allee, 188, Thbilisi Didi Digomi linnaosas. See on aktiivselt arenev osa pealinnast, kus läheduses töötavad juba kauplused, apteegid, lasteaiad, koolid ja muud sotsiaal- ja olmeasutused. Linnaosa areneb jätkuvalt, meelitades nii arendajaid kui ka koduostjaid. Uusehitise läheduses puuduvad suured tööstusettevõtted, mis mõjub positiivselt keskkonnaolukorrale. Samas tuleb arvestada tiheda maantee lähedusega – see kulgeb vahetult kompleksi kõrval ja võib olla taustamüra allikaks. Seda nüanssi kompenseerib suurepärane transpordi kättesaadavus ja võimalus kiiresti jõuda linna mis tahes punkti.

Didi Digomi linnaosa, kus asub Green Alley, on Thbilisi aktiivselt kasvav elamurajoon. Kompleksi jalutuskaugusel asuvad toidupoed, supermarketid, apteegid ja mitmesugused olmeteenused. Peredele, kus on lapsed, töötavad läheduses üldhariduskoolid ja lasteaialaste lasteasutused. Arstiabi on võimalik saada linna polikliinikutes ja erakliinikutes, mis asuvad samas linnaosas. Kaubanduse ja meelelahutuse infrastruktuur on esindatud kohvikute, restoranide ja väikeste kaubanduspunktidega. Lähiümbruses suuri tööstusettevõtteid ei ole ning ümbritsev elamuehitus uueneb aktiivselt – ehitatakse uusi kaasaegseid komplekse, kujundades ühtset mugavat linnakeskkonda.

Green Alley transpordi kättesaadavus on tagatud nii ühistranspordi kui ka isikliku transpordiga. Lähim bussipeatus asub kompleksist 160 meetri kaugusel – mööda Agmashenebeli alleed sõidavad liinid nr 14, nr 15, nr 54 ja nr 121 intervalliga 3–5 minutit. Metroojaam „Saradživišvili“ asub veidi enam kui kolme kilomeetri kaugusel. Didube bussijaam on vähem kui kuue kilomeetri kaugusel. Thbilisi raudteejaam asub umbes kümne kilomeetri kaugusel. Autoomanikud jõuavad Šota Rustaveli nimelisse rahvusvahelisse lennujaama umbes kolmekümne minutiga. Kõrval kulgev maantee tagab kiire pääsu pealinna keskpiirkondadesse ja peamistele linnateedele.

Green Alley hõlmab seitset 13–14 korruselist maja, mis on ehitatud monoliit-raamtehnoloogial. Välis- ja siseseinad on gaasplokist – materjalist, mis tagab hea sooja- ja heliisolatsiooni. Igas majas on paigaldatud reisijate- ja kaubaliftid. Kompleks on ühendatud kõigi kesksete kommunikatsioonidega: gaasivarustus, veevärk, kanalisatsioon, elekter ja keskküttesüsteem. Kokku on projektis 684 korterit pindalaga 32–135 ruutmeetrit. Akendesse on paigaldatud energiasäästlikud klaaspaketid alumiiniumprofiilis, mis täidavad ruumid loomuliku valgusega. Esimesed korrused on reserveeritud äripindadele – siia tulevad kontorid, kauplused ja teenindusettevõtted.

Green Alley sisehoovi heakorrastusele on antud võtmeroll. 2500 ruutmeetri suurune hoov on täielikult aiaga piiratud ja kõrvalistele isikutele suletud – sissepääsu kontrollib tõkkepuu, perimeetril töötavad videovalvekaamerad, valves on turvamehed ning elanikke abistab administraator. Hoovi on rajatud jalutusalad, jooksu- ja jalgrattateed, mida valgustavad pimedal ajal tänavalaternad. Lastele on paigaldatud mänguväljak libedate ja kiikedega, täiskasvanutele – spordiväljak treeningseadmetega ning aiaga piiratud plats korvpalliks ja muudeks mängudeks. Varustatud on hubased puhkealad lehtlatega. Maastikuhaljastus hõlmab kümneid dekoratiivpuid, põõsaid ja lillepeenraid. Territooriumil töötavad WiFi-punktid ja elektriautode laadimisjaam. Kahetasandiline maa-alune parkla täiendab maapealset parkimisplatsi. Kompleksi sees töötavad spordikeskus, bassein ja spasalong.

Ostjatele pakutakse ühe-, kahe- ja kolmetoalisi kortereid ning kompaktseid stuudioid. Eluruumide suurus varieerub 32–135 ruutmeetrini, laed on kolmemeetrised. Kõik objektid antakse üle viimistlusega „roheline karkass“, mille sees on juba metallist välisuks, alumiiniumradiaatorid ja vannitoakuivati. Eluruumid on varustatud suurte alumiiniumprofiilist akendega energiasäästlike klaaspakettidega, mis annavad palju päevavalgust. Rõdud jäävad klaasimata, nende põrandad on kaetud Euroopa tootjate külmakindla plaadiga. Kinnisvara saab osta sularahas, laenuga või osamaksega otse arendajafirmalt – üksikasjalikud tingimused selgitatakse müügiosakonnas. Korterite aktuaalsed omadused on avaldatud kompleksi ametlikul veebilehel.

Green Alley elamukompleksi ehitamisega tegeleb ettevõte Grada, mis alustas tegevust 2011. aastal. Kinnisvaraturul tegutsemise aja jooksul on organisatsioon keskendunud elamuprojektide ehitamisele Gruusia pealinnas. Selle kompleksi käivitamise ajaks hõlmas arendaja portfell juba mitmeid lõpetatud ja edukalt kasutusele võetud objekte. Grada panustab kaasaegsetesse ehitustehnoloogiatesse, läbimõeldud planeeringulahendustesse ja territooriumi terviklikku heakorrastusse. Ettevõte jätkab aktiivset arengut, tugevdades usaldusväärse arendaja mainet Thbilisi elamukinnisvara turul.