Comfort Hills

Comfort Hills on uus elamukompleks Thbilisis, mis ühendab kolm erineva korruselisusega monoliit-karkasshoonet. Hoonete arhitektuur ühendab fassaadide range geomeetria õhtuse dekoratiivvalgustusega, luues äratuntava silueti. Projekt pakub 3,2 m lagede ja vaba planeeringuga kortereid ning suletud sisehoov on kavandatud nii, et kõik vanuserühmad tunneksid end mugavalt ja turvaliselt.

Kompleksi peamiste eeliste hulgas on läbimõeldud sisehoovi tsoneerimine, kuhu kõrvalistel autodel puudub juurdepääs, ning ööpäevaringne valve videovalvega. Elusektsioonid tagavad hea heliisolatsiooni, ning tehnovõrkude hulka kuuluvad gaas, keskveevärk, elekter ja küte. Suured aknad ja rõdud annavad palju loomulikku valgust, vähese müratasemega kauba-reisijate liftid ja takistusteta sissepääsud muudavad liikumise mugavaks. Jalgsi ligipääsetavad on koolid, lasteaiad, kaldapromenaad ja pargialad, mida hindavad eriti lastega pered. Pilti täiendavad maapealne ja maa-alune parkla, haljastus, mängu- ja spordiväljakud ning äripinnad esimestel korrustel.

Kompleks ehitatakse aadressil Vasso Godziašvili tänav 63, ühes dünaamiliselt arenevas Thbilisi linnaosas. Asukoht on valitud nii, et see ühendaks elamurajooni vaikuse kiire ligipääsuga linna võtmepunktidesse. Läheduses kulgevad magistraalid, mis ühendavad linnaosa kesklinna ja pealinna äärealadega. Jalgsi ligipääsetavad on linna transpordipeatused, Didube metroojaamani on umbes kolm kilomeetrit. Selle läheduses asuvad raudtee- ja bussijaamad, pakkudes mugavaid marsruute nii Thbilisi sees kui ka väljaspool seda.

Comfort Hillsi ümbruskond ühendab väljakujunenud linnaehitust ja arenevat infrastruktuuri. Läheduses töötavad üldhariduskoolid ja lasteasutused, muutes asukoha peredele praktiliseks. Rohealad ja pargid on lühikese sõidu või jalutuskäigu kaugusel, Kura jõe kaldapromenaad on kättesaadav vaba aja veetmiseks. Piirkonnas tegutsevad juba toidupoed, apteegid ja olmeteeninduse asutused, ning esimeste järkude asustamisel avanevad elamukompleksi enda äripindades kohvikud, kauplused ja teenindusasutused. Seega on elanike igapäevased vajadused kaetud lähis lähedal, ilma et oleks vaja sõita kesklinna.

Comfort Hillsi transpordi kättesaadavust tagavad mitu linnaliini marsruuti. Saja meetri kaugusel kompleksist asub peatus, kust umbes 14-minutilise intervalliga sõidavad bussid nr 327 ja nr 389, ühendades selle linnaosa Thbilisi kesktänavate ja oluliste infrastruktuuriobjektidega. Didube sillani on vähem kui kaks kilomeetrit — see on otsetee, mis lühendab märgatavalt sõite pealinna eri osadesse. Metroojaam «Didube» asub umbes kolme kilomeetri kaugusel; selle läheduses on raudteejaam, bussipeatus ja bussijaam, võimaldades sõita teistesse piirkondadesse. Šota Rustaveli nimeline rahvusvaheline lennujaam on autoga ligipääsetav veidi enam kui poole tunniga.

Comfort Hills koosneb kolmest monoliit-karkass-tüüpi hoonest, mille korruselisus varieerub 12–14 tasemeni. Soojusplokkidest piirdetarindid soodustavad energiatõhusust, korteritevaheline ja korrustevaheline heliisolatsioon vähendab olmemüra. Fassaadid on vooderdatud tellisega ja täiendatud kontuurse õhtuse valgustusega, rõhutades hoonete geomeetriat. Lamekatus on varustatud organiseeritud vee äravooluga. Suurendatud pindalaga aknaavad koos avatud rõdudega täidavad ruumid päevavalgusega. Sees on ette nähtud kauba-reisijate lift, sissepääsugrupid on maapinna tasandil ja kohandatud erivajadustega inimestele. Hallid ja üldkasutatavad ruumid kujundatakse kvaliteetsete materjalidega disainiprojekti järgi. Kõik hooned on ühendatud gaasivarustuse, keskveevärgi, elektri, kanalisatsiooni ja küttesüsteemiga.

Comfort Hillsi sisehoov on kavandatud suletud ja osaliselt sõiduteest eraldatud ruumina. Asfalteeritud läbisõidud on mõeldud eritehnikale, jalgteed on sillutatud vastupidava betoonkiviga. Mitmeaastased murud, dekoratiivpuud ja -põõsad moodustavad sisehoovi haljasraamistiku. Elanike puhkamiseks paigaldatakse pingid, puidust lehtlad ja prügikastid. Lastemänguala saab turvalise katte, kiiged, liivakastid ja liumäed; kõrval asub spordiväljak mängu- ja treeningutegevuseks. Autojuhtidele on kättesaadavad maa-alune ja maapealne parkla, mis vabastab sisehoovi autodest ja säilitab selle korrastatud ilme. Perimeeter on pideva videovalve ja valve all, ning sisseehitatud äripinnad alumistel korrustel täituvad järk-järgult poodide, kohvikute ja teenindusasutustega.

Comfort Hillsi kolmes hoones on kavandatud 488 korterit pindalaga 51–173 m². Ostjatele antakse eluase üle «rohelise karkassi» seisukorras, mis jätab vabaduse iseseisvaks viimistlemiseks ja individuaalseks tsoneerimiseks. Lagede kõrgus 3,2 meetrit avardab ruume visuaalselt ja pakub laiaulatuslikke disainivõimalusi. Pakkumises on kahe-, kolme- ja neljatoalised variandid, mõeldud nii üksikisikule kui ka suurele perele. Mitmekambrilisest metallplastprofiilist panoraamaknad on varustatud energiasäästlike klaaspakettidega, mis toetavad mugavat sisekliimat ja vähendavad tänavamüra. Kinnisvara saab soetada sularahas, hüpoteegiga TBC Bankist või järelmaksuga alates 30% sissemaksest. Täpsemate planeeringute ja tehingutingimuste kohta soovitatakse pöörduda otse arendaja kontorisse.

Ettevõte Hills Development on turul tuntud kui arendaja, kes keskendub äratuntava arhitektuurse käekirja ja põhjaliku insenerilahendusega projektide loomisele. Tüüpehituse asemel panustab meeskond kontseptuaalsetele elamukompleksidele, kus esteetika ühineb praktilisusega. Iga objekt läbib tee detailprojekteerimisest lõpliku teostuseni, kusjuures kõigil etappidel kontrollitakse materjalide ja tööde kvaliteeti. Selline lähenemine võimaldab toota maju, mis paistavad silma läbimõeldud planeeringute, originaalse ilme ja mugavate ühiskasutatavate tsoonide poolest. Arendaja prioriteetide hulgas on tehnoloogiliste uuenduste ja ebastandardsete ideede juurutamine, tänu millele muutuvad korterid mitte lihtsalt ruutmeetriteks, vaid keskkonnaks rikkalikuks igapäevaeluks.