Impel Verde

Thbilisis asuv elamukompleks Impel Verde on suurejooneline projekt, mis koosneb seitsmest kaheteistkorruselisest korpusest, kus kaasaegne arhitektuur ühineb funktsionaalse planeeringuga. Monoliitkarkasstehnoloogial ehitatud kompleks näitab põhjalikku lähenemist ehitusele: iga plokk on projekteeritud arvestades seismilise kindluse norme ja energiatõhususe nõudeid. Avatud planeeringuga korterid kolmemeetriste lagede ja panoraamakendega on täidetud päevavalgusega, haljastatud sisehoov loob maalähedase rahu tunde linnakeskkonnas.

Soodne asukoht kiire ligipääsuga metroole; koolid ja lasteaiad lähiümbruses; kaasaegne monoliitkarkasstehnoloogia; nüüdisaegne insenerivarustus; mitmetasandiline territooriumi valgustussüsteem; lae kõrgus 3 meetrit; ratsionaalsed planeeringulahendused; suurendatud aknaava; täielik ühendatud kommunikatsioonide komplekt; välismaal toodetud aeglased liftid; kujundatud sissepääsugrupid; takistusteta keskkond vähemliikuvatele kodanikele; avar haljastatud õu; spordi- ja mängualad; ööpäevaringne videovalve; laiad sisehoovi läbipääsud; maa-alune ja maapealne parkla; hüpoteeklaenuprogrammid ja järelmaks; konkurentsivõimelised hinnad; pika kogemusega arendaja.

Impel Verde elamukompleks asub Thbilisis aadressil Giorgi Abašvili tänav 7 – piirkonnas, kus on arenenud sotsiaalne ja kaubanduslik infrastruktuur ning suurepärane transpordiühendus. See on asukoht, kus tihe linnaehitus naaseb rohealadega ning peamistele magistraalidele pääseb minutitega. Krundi koordinaadid – 41,6921° põhjalaiust ja 44,8879° idapikkust – osutavad asukohale Gruusia pealinna idaosas, Kahhethi maantee lähedal. Varkhetili metroojaama ja bussiliinide peatuste lähedus muudab asukoha atraktiivseks nii autojuhtidele kui ka neile, kes eelistavad ühistransporti.

Piirkond, kus elamukompleks asub, võib kiidelda rikkaliku keskkonnaga, kus igapäevased vajadused on täidetud jalgsi ligipääsetavuse piires. Lähiümbruses asuvad staadion aktiivseks vaba aja veetmiseks, suured supermarketid, riide- ja kodukaupade poed, värskete küpsetistega pagariäri, pangakontor ja apteek – see kõik vabastab elanikud pikkadest sõitudest vajaliku järele. Sõprade kohtumisteks ja perepäevadeks töötavad kohvikud, kohvikud ja söögikohad, samuti toidupood, hambaravikabinet, pesumaja ja juuksurisalong. Kolme kilomeetri raadiuses avanevad laialdased võimalused ostlemiseks ja meelelahutuseks: kaubanduskeskused East Point ja Shopping Centre koos Carrefouri hüpermarketiga, Cavea kino, Focus Moku laste mängukeskus ja bowlinguklubi. Perede jaoks on eriti oluline, et viie kuni kümne minuti jalutuskäigu kaugusel asuvad lasteaed nr 160 ja riigikoolid – „Kuldne häll”, nr 105, nr 146, nr 176 ja nr 182 – tagades kvaliteetse hariduse kodu lähedal.

Otsene väljasõit Kahhethi maanteele tagab elanikele kiired ja mugavad autoliinid linnas. Piirkonna transpordivõrk on hästi arenenud, muutes liikumise etteaimatavaks ja mugavaks. 285 meetri kaugusel kompleksist asub bussipeatus, kust väljuvad liinid nr 366 ja nr 371, ühendades Thbilisi idaosa kesklinnaga. Varkhetili metroojaamani on umbes poolteist kilomeetrit – ligikaudu kakskümmend minutit jalutuskäiku, pärast mida muutub kogu linn kättesaadavaks metrooga ilma ummikuteta. Maakonnasõitudeks on mugavalt paigutatud Samgori bussijaam (alla nelja kilomeetri) ja Thbilisi reisijate raudteejaam (kümme kilomeetrit). Lennureisijad jõuavad Šota Rustaveli nimelisse rahvusvahelisse lennujaama autoga viieteistkümne kuni kahekümne minutiga.

Impel Verde projekti aluseks on monoliitkarkasstehnoloogia, mis tagab konstruktsiooni jäikuse ja stabiilsuse, säilitades samal ajal siseplaneeringu paindlikkuse. Kõigil seitsmel korpusel on kaksteist korrust ja need on varustatud väikese müratasemega imporditud liftidega. Insenerivarustus hõlmab täielikku kommunikatsioonipaketti: gaasivarustus, keskveevärk, elekter, kanalisatsioon ja küttesüsteem. Kolmemeetrine lae kõrgus korterites laiendab ruume visuaalselt ning energiatõhusad metallplastaknad topeltklaasidega hoiavad soodsat sisekliimat aastaringselt. Kompleksi territooriumil töötab ööpäevaringne videovalvesüsteem ning õue sissepääsu kontrollib tõkkepuu. Elanike autode jaoks on ette nähtud maa-alune ja maapealne parklad mugavate läbipääsudega.

Impel Verde kompleksi siseruum on projekteeritud nii, et see oleks eluruumide täisväärtuslik jätk – koht puhkamiseks, suhtlemiseks ja aktiivseks ajaveetmiseks vabas õhus. Hoonete paigutus moodustab poolsuletud õue, mis on kaitstud linnamüra ja võõraste pilkude eest. Sissepääsuala on varustatud tõkkepuuga ning perimeetrile on paigaldatud ööpäevaringselt töötavad videokaamerad. Lastele on rajatud mänguväljak kiikede ja turvaliste konstruktsioonidega ning spordiplokk sisaldab tarastatud multifunktsionaalset jalgpalliväljakut ja tänavatrenažööride ala. Vaiksed nurgad lehtlate ja pinkidega sobivad aeglasteks vestlusteks ja naabrite kohtumisteks. Stiilsetest laternatest koosnev maastikuvalgustus lülitub sisse hämaruse saabudes ning istutatud puud, hoolitsetud muruplatsid ja lillepeenrad täidavad õue loodusliku esteetikaga. Maapealne külaliste parkla ja maa-alune parkla lahendavad isikliku transpordi paigutamise küsimuse.

Kompleksis on saadaval valik planeeringuid igale maitsele: alates kompaktsetest stuudiokorteritest kuni avarate neljatoaliste korteriteni pindalaga 36–103 ruutmeetrit. Kõik korterid antakse ostjatele üle „rohelise karkassi” seisukorras – see annab vabaduse sisekujunduses oma eelistuste järgi, võimaldades realiseerida individuaalseid disainiideid. Kolmemeetrised laed loovad ruumi ja õhulisuse tunde ning metallplastaknad topeltklaasidega soodustavad energiasäästu ja vaikust. Iga korterit täiendab avatud rõdu, mille saab muuta isiklikuks puhkealaks. Rahalised tingimused on kohandatud erinevatele võimalustele: ette on nähtud täismakse, hüpoteeklaen TBC pangast ja paindlik järelmaks algmaksega alates 10%. Müügikontor on avatud konsultatsioonideks: spetsialistid aitavad valida sobiva variandi ja viivad tehingu läbi esimesest külastusest kuni võtmete kättesaamiseni.

Impel Verde projekti taga on arendusettevõte Impel Development, kelle kogemuste pagasis on aastaid edukat elamuehitust Gruusia turul. Arendaja järgib järjekindlalt vastutustundliku ehituse põhimõtteid, pöörates võrdset tähelepanu materjalide kvaliteedile, arhitektuursele esteetikale ja konstruktsioonide vastupidavusele. Kõik seitse kompleksi plokki ehitatakse monoliitkarkasstehnoloogiat kasutades, mis kinnitab ettevõtte pühendumust kõrgetele insenerstandarditele. Ehitus algas 2023. aastal ja esimesed korpused on jõudnud valmidusastmeni, kogu projekti täielik lõpetamine on kavandatud etapiviisiliselt kuni 2028. aasta lõpuni. Impel Development pakub ostjatele mitte lihtsalt ruutmeetreid, vaid läbimõeldud eluruumi, kus iga detail – alates sissepääsugrupist kuni maastikukujunduseni – töötab mugavuse ja kinnisvara pikaajalise väärtuse nimel.