Aadressil Besari Jgenti tn 47 ehitatakse premium-tasemel elamut, millel on ilmekas arhitektuurne ilme. Projekt paistab silma range geomeetria ja hoolikalt läbitöötatud fassaadiplastikaga. Hoone on projekteeritud kõrgema kinnisvaraklassi jaoks – see väljendub materjalide kvaliteedis, tehnilises varustatuses ja tähelepanus iga elemendi esteetikale. Kompleks on monoliit-karkasshoone muutuva korruselisusega, mis moodustab astmelise silueti, sulandudes orgaaniliselt Vake linnaosa väljakujunenud ilmeks.

Kompleksi peamiste eeliste hulka kuuluvad ilmekas arhitektuur äratuntava astmelise silueti ja graafiliste fassaadidega. Ostjad saavad eluaseme, millel on ratsionaalselt korraldatud siseruum, kolmemeetrised laed ja panoraamvaated akendest. Territoorium on võõraste eest suletud, varustatud mitmetasandilise valgustuse ja maastikukujundusega hooajaliste taimedega. Autoomanikele on ette nähtud maa-alune ja maapealne parkla. Majja on paigaldatud väikese müratasemega liftid, sissepääsugrupid on viimistletud kulumiskindlate materjalidega. Tehnilised võrgud on täielikult ühendatud, ette on nähtud energiasäästlikud klaaspaketid ja pääsukontrollisüsteemid. Arendaja pakub paindlikke ostutingimusi ning asukoht metroo lähedal suurendab igapäevast mugavust.

Kompleks asub Thbilisi Vake linnaosas – ühes stabiilsemalt arenevas ja ostjate seas nõutumast piirkonnast. Linnaosa paistab silma tasakaalustatud keskmise korruselisusega hoonestuse, rohkete haljasalade ja tööstusobjektide puudumisega. Jalutuskauguses asuvad poed, teenindusorganisatsioonid ja teenindusettevõtted, mis katavad elanike igapäevased vajadused. Teedevõrk ühendab kvartali peamiste linna magistraalidega, mis hõlbustab autosõite. Maapealne ühistransport käib regulaarsete intervallidega, võimaldades marsruute planeerida sõltumata graafikust. Äri- ja halduskvartalitesse jõuab lühikese ajaga. Vake on traditsiooniliselt hinnatud jalutusallee- ja parkide poolest: puud ja põõsad mööda tänavaid loovad mugava keskkonna ja säilitavad linnaosa korrastatud ilme.

Uusehitise taristuümbrus hõlmab meditsiini-, haridus-, kaubandus- ja spordiobjekte jalutuskäigu kaugusel. Läheduses asuvad Davit Tatišvili meditsiinikeskus ning Innova ja Raymann erakliinikud. Nelja kilomeetri raadiuses asuvad Vabariiklik haigla ja lastepolikliinik, tagades juurdepääsu eriarstiabile. Sporditaristu hõlmab spordiklubisid, jõusaale ja basseine erinevatele vanuserühmadele. Kaubandussektoris on supermarketid, pangakontorid, restoranid, kohvikud ja kohvikud. Lemmikloomaomanikele töötab veterinaarkliinik. Piirkonna hariduskeskkonda esindavad Grigol Paradze nimeline pedagoogikaülikool, Thbilisi Riiklik Ülikool ja Suhhumi Riiklik Ülikool. 5–20 minuti jalutuskäigu kaugusel asuvad koolid nr 35 ja nr 128, mitu lasteaeda ja Keskraamatukogu. Selline teenuste kontsentratsioon tõstab asukoha praktilist väärtust.

Kompleksi transpordi kättesaadavus põhineb maapealsete liinide, metroo ja linnadevaheliste sõlmede kombinatsioonil. Lähim bussipeatus asub umbes 200 meetri kaugusel, läbivad liinid nr 107, 332, 363, 388, 398 ja marsruuttaksod nr 405, 419. Metroojaam „Riiklik Ülikool" asub pooleteise kilomeetri kaugusel – jalutuskäiguga 15–20 minutit. Metroo ühendab Thbilisi läänekvartaleid ärikeskusega ja võimaldab vältida ummistunud lõike tipptundidel. Reisimiseks üle riigi on kaheksa kilomeetri raadiuses ligipääsetavad raudteejaam ja „Didube" bussijaam, kust väljuvad rongid ja bussid kuurort- ja mägipiirkondadesse. Šota Rustaveli nimeline rahvusvaheline lennujaam asub 40–45 minuti autosõidu kaugusel ja teenindab nii sise- kui ka välislende.

Hoone on lahendatud mitmetasandilise astmelise kompositsioonina monoliitsel raudbetoonkarkassil. Selline konstruktsiooniskeem tagab vastupidavuse koormustele ja korpuse geomeetria stabiilsuse kogu kasutusaja jooksul. Välisseinad ehitatakse tihedatest plokkidest, mis on kohandatud temperatuurikõikumistele: materjal vähendab soojakadusid talvel ja piirab ülekuumenemist suvel, tõstes maja energiatõhusust. Siluett kujuneb korruste arvu järkjärgulise vähenemise tõttu ülemistel tasanditel, andes mahule dünaamikat ja visuaalset kergust. Fassaad on üles ehitatud heledate raamielementide, tumedate sisestuste ja looduslikku kivi imiteeriva viimistlusega tasapindade kontrastile – see loob graafilise, mitmekihilise kompositsiooni. Rõdud on kujundatud lakooniliste metallpiirete ja piklike klaasimisproportsioonidega, mis tugevdavad vertikaalset suunda. Sokli tase on esile tõstetud massiivse tumeda viimistlusega, mis visuaalselt kinnitab hoonet. Pimedal ajal töötab arhitektuurne valgustus, rõhutades kontuure ja horisontaale. Tehniline varustus hõlmab välismaise tootmisega kiireid lifte, pääsukontrollisüsteeme, uksekellasid ja suitsuanduritega tulekahjusignalisatsiooni. Liikumispuudega elanikele on rajatud normatiivse kaldega kaldteed.

Majaülene territoorium on kavandatud suletud ruumina, mis on välistest voogudest isoleeritud. Sissepääs ja sissesõit on kontrollitud, perimeetrile on paigaldatud ööpäevaringsed valvekaamerad – selline lähenemine tugevdab privaatsust ja minimeerib võõraste ilmumise tõenäosust. Hoov on tsoneeritud funktsionaalse põhimõtte järgi: eraldatud on vaiksed puhkenurgad puitpinkide ja looduslikest materjalidest lehtlatega, samuti aktiivsed tsoonid, mis asuvad vaiksetest aladest eemal. Jalgteed on kõva kattega ja ühendavad sissepääsugruppe mängu- ja spordisektoritega. Alleed on istutatud varju andvate puudega, juurdepääsuteed on valmistatud kulumiskindlast asfaltist. Haljastus hõlmab märkimisväärset osa pindalast: istutatakse lehtpuid, dekoratiivpõõsaid ja mitmeaastaseid taimi, mis visuaalselt eristavad funktsionaalseid segmente. Õhtul lülitatakse sisse energiatõhusad valgustid, mis on ühtlaselt territooriumile paigutatud. Parkimine on korraldatud kahel tasandil – maa-alune ja maapealne, mis vabastab hoovi autodest ja jätab selle jalakäijatele.

Kompleksis pakutakse kahe- ja kolmetoalisi kortereid. Planeeringud on suunatud iga ruutmeetri ratsionaalsele kasutamisele: kasulik pind on korraldatud ilma üleliigsete koridoride ja kasutamata tsoonideta. Ruumisuurus hõlmab nii kompaktseid variante ühele inimesele või paarile kui ka avaraid formaate peredele. Lae kõrgus ulatub kolme meetrini, mis visuaalselt laiendab ruumi ja parandab loomulikku valgustatust. Rõdud on avatud, klaasimata, suunatud linna panoraamidele ja sobivad puhkeala või haljastuse rajamiseks. Aknaplokid on metallplastist, energiasäästlike klaaspakettidega, tagades sooja- ja heliisolatsiooni. Korterid antakse üle põhiettevalmistusega viimistlemiseks: teostatud on elektri-, veevarustuse-, kanalisatsiooni- ja gaasitrassid, seinad on tasandatud, põrandad on valatud tsemendiliivast tasanduskihiga. Planeerimisskeem on fikseeritud kandvate ja siseseintega. Ostmine on võimalik sularahas või hüpoteegiga partnerpanga kaudu. Üksikasjalikku nõustamist laenutingimuste kohta pakub müügiosakond.

Ettevõte It Group asus turule 2021. aastal ja on möödunud aja jooksul kinnistanud end Thbilisi ehitustööstuse märkimisväärsete osaliste hulka. Tegevusvaldkond hõlmab elamuehitust, samuti olemasolevate hoonete rekonstrueerimist ja kapitaalremonti. Projektiportfelli teostatakse täistsükliga – alates ehitusplatsi ettevalmistusest kuni ruumide lõppviimistluseni, mis võimaldab kontrollida kvaliteeti igal etapil. Personal on komplekteeritud asjakohase kogemusega spetsialistidest: see peegeldub tähtaegade järgimises ja teostuse täpsuses. Erilist tähelepanu pööratakse konstruktsiooniparameetritele, materjalide valikule ja tehnilistele lahendustele, mis määravad hoonete vastupidavuse. Planeeringud töötatakse välja reaalsete elustsenaariumide järgi, sisemised süsteemid kohandatakse kaasaegsetele normidele. It Groupi lähenemise aluseks on arvutuste täpsus, vastutustundlik suhtumine kohustustesse ja tulemusele suunatus, mis ei kaota aktuaalsust isegi aastate möödudes.