Asgard Towers

Asgard Towers on suurejooneline multifunktsionaalne kompleks Thbilisis, mis ühendab endas elu-, äri- ja kaubanduspiirkonnad. Projekt hõlmab kahte 19-korruselist korpust — Block A ja Block B, mida ehitatakse monoliit-raamtehnoloogial. Ehitus algas 2023. aasta kolmandas kvartalis ning lõpetamine on kavandatud 2027. aasta kolmandasse kvartalisse. Arhitektuurne kontseptsioon on suunatud isemajandava keskkonna loomisele, kus elanikud saavad lisaks mugavale eluasemele ligipääsu kontoritele, kaubanduskeskusele ja katuserestoranile. Kompleksil on neljatasandiline maa-alune parkla, liftid ja ulatuslik sisetaristu: basseinist ja SPA-st kuni laste mängualani ja ärikeskuseni. Korterid antakse üle täieliku viimistlusega, lae kõrgus ulatub kolme meetrini.

Asgard Towersi peamine eelis on eluruumide ühendamine täisväärtusliku äri- ja puhkekeskkonnaga ühe projekti raames. Elanikele on kättesaadavad bassein, SPA-tsoon, jõusaal ja lastemängutuba, samuti ärikeskus ja kontoripinnad. Neljatasandiline maa-alune parkla lahendab autode hoiustamise probleemi tihedas linnastus. Kolmemeetrine lae kõrgus ja täielik viimistlus säästavad elanikke remondile kuluvast ajast ja rahast. Monoliit-raamkonstruktsioon tagab hoonete töökindluse ja pikaealisuse, katuserestoran lisab projektile prestiiži ja avab panoraamvaateid linnale.

Kompleks asub Thbilisis aadressil Samtredia tn, 50a. Tegemist on aktiivselt areneva linnakeskkonnaga piirkonnaga, kus elamuehitus ja äritegevus on omavahel põimunud. Objekti koordinaadid — 41,74117633° põhjalaiust ja 44,77218384° idapikkust — paigutavad selle Gruusia pealinna kesksesse ossa, peamiste transpordiarterite lähedusse. Asukoht on mugav nii igapäevaeluks kui ka ettevõtluseks: lähedalt kulgevad magistraalid, mis ühendavad piirkonna ajaloolise keskuse ja linnast väljasõitudega. Thbilisi oma mõõduka kliima, rikkaliku kultuurielu ja arenenud teenindusinfrastruktuuriga muudab selle koha atraktiivseks nii alaliseks elamiseks kui ka kinnisvarainvesteeringuteks.

Asgard Towersi ümbrus moodustab tasakaalustatud linnakeskkonna. Lähitunduvuses asuvad toidupoed, apteegid, pangakontorid ja olmeteenindusobjektid. Piirkonna elamuehitus on peamiselt kaasaegsed majad ja kompleksid, mis loob ühtlase arhitektuurse konteksti. Läheduses on mitmed linnapargid ja haljasalad, mis sobivad jalutamiseks ja lastega puhkamiseks. Haridusinfrastruktuur hõlmab koole ja lasteaedu. Lisaks on piirkond aktiivselt täitumas toitlustusasutustega: kohvikud, pagariärid ja erineva hinnaklassiga restoranid. Kompleksi territooriumil asuv oma kaubanduskeskus täiendab kohalikku jaemüügi- ja teeninduspakkumist, muutes igapäevaelu võimalikult mugavaks.

Asgard Towersi transpordikättesaadavuse tagab lähedus Thbilisi peamistele magistraalidele. Samtredia tänavalt on mugav väljasõit kõrgema järgu tänavatele, mis ühendavad piirkonda pealinna keskuse ja äärealadega. Mõneminutilise jalutuskäigu kaugusel kulgevad linna bussiliinid, mis võimaldavad kiiresti jõuda linna peamistesse punktidesse. Thbilisi metroojaamad on samuti kompleksi transpordiulatuses, mis on eriti oluline neile, kes eelistavad ummikuteta raudteetransporti. Autojuhtidele pakub kompleks neljatasandilist maa-alust parklat, mis katab täielikult isikliku sõiduki hoiustamise vajaduse. Takso- ja carsharing-teenused töötavad selles piirkonnas usaldusväärselt, täiendades transpordiühenduste pilti.

Asgard Towers paistab silma läbimõeldud tehnilise varustusega. Kaks 19-korruselist korpust ehitatakse monoliit-raamtehnoloogial — see tagab vastupidavuse seismilistele koormustele ja planeeringuvabaduse. Korterite lae kõrgus on kolm meetrit, mis annab ruumitunde ja võimaldab teostada disainilahendusi mitmetasandilise valgustusega. Kõik eluruumid antakse üle täieliku viimistlusega, mis hõlmab seinte viimistluskrohvi, põrandakatteid, sanitaartehnikat ja elektrit. Hoones on liftid, mis teenindavad kõiki korruseid. Lisaks on kompleks varustatud tsentraliseeritud insenerisüsteemidega, mis vastavad tänapäevastele energiatõhususe standarditele. Monoliit-raamkonstruktsiooni, kõrgete lagede ja kvaliteetse viimistluse kombinatsioon moodustab turu keskmisest kõrgema tasemega eluaseme.

Asgard Towersi territoorium kujundatakse mugava linnakeskkonna põhimõtteid arvestades. Kompleksi sisehoov on ette nähtud rohealaks, mis on autoliiklusest vaba. Maastikuhaljastus hõlmab dekoratiivseid puid, põõsaid ja murukatteid, mis loovad elanike puhkamiseks privaatse ruumi. Lisaks näeb projekt ette oma basseini ja SPA-tsooni osana heakorrastatud territooriumist, mis on elanikele kättesaadav. Lastemängutuba täiendab välistingimustes mängimise võimalusi. Neljatasandilise maa-aluse parkla korraldus võimaldas maksimaalselt vabastada kompleksi maapealse osa autodest, tänu millele jäävad jalakäijate marsruudid territooriumil ohutuks ja meeldivaks.

Praegusel hetkel on Asgard Towersi müük peatatud — mõlemad korpused, Block A ja Block B, on külmutatud staatuses. Ka ehitustööd on peatatud. Projekt algas 2023. aasta kolmandas kvartalis, lõpetamine on kavandatud 2027. aasta kolmandasse kvartalisse. Arendajaks on ettevõte Kempinski. Potentsiaalsed ostjad peaksid arvestama, et teave minimaalse korteri hinna kohta pole veel avaldatud, samuti puuduvad andmed korterite täpse arvu kohta. Samas on teada eluaseme põhiparameetrid: täielik viimistlus, kolmemeetrised laed, liftide ja neljatasandilise maa-aluse parkla olemasolu. Müügi jätkumisel eeldatakse, et ostutingimused ja hinnad teatatakse eraldi.

Asgard Towersi ehitust teostab ettevõte Kempinski — arendaja, kelle nimi on seotud suurte elu- ja ärikinnisvara projektidega. Arendaja portfellis on objektid, mida iseloomustab terviklik lähenemine elukeskkonna korraldamisele, kus elanikud saavad lisaks korteritele ka kaasnevaid teenuseid. Asgard Towersi jaoks valiti multifunktsionaalse kompleksi formaat: eluruume täiendavad kontoripinnad, kaubanduskeskus, katuserestoran, bassein ja SPA. Projekti teostatakse aadressil Samtredia tn, 50a. Ehitus algas 2023. aastal, kavandatud lõpetamine on 2027. aastal. Lisainfot arendaja kohta leiab Kempinski veebilehelt.