Lattice Development Ul Nino Zhvaniya 45

Uus elamu aadressil Nino Žvania tn 45 on kammerlik viiekorruseline projekt, kus igal kahekümne ühest korterist on parendatud planeeringulahendused. Arhitektid panustasid avarusse ja funktsionaalsusse: kõrged kolmemeetrised laed, laiad aknaavad energiatõhusa klaaspaketiga ja tarbetute vaheseinte puudumine loovad valgusküllased interjöörid. Hoone on püstitatud monoliitkarkass-tehnoloogiaga, mis tagab seismilise töökindluse ja vabaduse individuaalseks viimistluseks. Projekt on kavandatud kui ruum rahulikuks eluks ühes Thbilisi kõige rohelisemas ja mainekamas nurgas – Vake linnaosas.

Kompleksi peamised eelised loovad pildi läbimõeldud uue põlvkonna eluruumist. Siin on ühendatud fassaadide ilmekas arhitektuur telliskatte ja dekoratiivkrohviga, tugevdatud heliisolatsiooniga seinad ja vahelaed ning maa-alune autoparkla. Tehniliste lahenduste hulgast paistavad silma tulekahjusignalisatsioon, mitmetasandiline välis- ja sisevalgustus, ukseintercomi süsteem ja vähese müratasemega lift. Territoorium on täielikult kõrvalistele isikutele suletud, allub ööpäevaringsele videovalvele ja turvateenistusele. Korterid realiseeritakse seisundis «skelettkarkass» lagede kõrgusega 3,0 m ja pindaladega 46–126,9 m². Investoritele on projekt huvitav arendaja Lattice Development usaldusväärsuse ja mitmekesiste ostuvõimaluste tõttu.

Maja asub Vake linnaosas, mida peetakse õigustatult üheks auväärsemaks ja elamiseks mugavamaks Thbilisis. Tänav Nino Žvania, kus kompleks asub, paistab silma rahuliku rütmi, suurtest magistraalidest eemal paiknemise ja samaaegse lähedusega kõigele vajalikule. Jalutuskäigu kaugusel on Vake park oma kuulsate roheliste alleedega ja Kilpkonna järv, linnlaste lemmik puhkekoht. Linnaosa on kuulus paljude era- ja riigikoolide, lasteaedade, erineva profiiliga meditsiiniasutuste poolest. Siin asub ka Ivane Džavahišvili nimeline Thbilisi Riiklik Ülikool. Vake infrastruktuur võimaldab elada rikkalikku elu: kohvikud, restoranid, pangad, spordiklubid ja kauplused asuvad sõna otseses mõttes ümber nurga.

Maja ümbrus on küllastunud objektidega, mis tagavad täisväärtusliku igapäevaelu ilma pikkade sõitudeta. Jalutuskäigu kaugusel on toidupoed, supermarketid ja spetsialiseeritud kauplused, sealhulgas «kodukaupade» formaadis punktid. Kulinaarsete avastuste austajad hindavad sushi-baaride, pitseriate, gruusia köögi restoranide ja meeleolukate pubide lähedust. Autoomanikele töötavad lähedal tanklad, autopesulad ja hooldusjaamad. Finantsküsimused lahendatakse pangakontorites ja postkontorites, mis asuvad lähikvartalites. Linnaosa meditsiiniklastrit esindavad hambaravikabinetid, apteegid, Ameerika Meditsiinikeskus, kliinikud «Medi», «Lotus», «CITO», Bodyline, «Gera» ja sünnitusmaja. Haridusvõrk hõlmab lasteaedu, koole ja juhtivaid ülikoole: Džavahišvili nim TÜ, Ilia State University, David Agmashenebeli University of Georgia. Vaba aja veetmiseks on Gegašidze, Mziuri ja Vere pargid, Thbilisi loomaaed, bassein «Laguna Vere». Kultuuriprogrammi täiendavad kinod «Kino aeg» ja «Amirani», klubikino «Cash», Suur kontserdisaal ja filharmoonia. Ilusalongid ja spaa-keskused lõpetavad pildi tasakaalustatud elu- ja arengukeskkonnast.

Kompleksi transpordiühendus on läbi mõeldud nii ühistranspordi kasutajatele kui ka autojuhtidele. Lähim peatus asub vaid 200 meetri kaugusel esiuksest; seda läbib umbes 17-minutilise intervalliga liinitakso nr 466. Metroojaam «Rustaveli» asub majast vähem kui kahe kilomeetri kaugusel ja tagab ühenduse kõigi pealinna piirkondadega läbi metroo keskliini. Samuti on poole tunni jalutuskäigu kaugusel Thbilisi köisraudtee alumine platvorm – legendaarne marsruut, mis viib Mtatsminda panoraamvaadeteni. Neile, kes sõidavad linnast välja või reisivad, on olulised suured sõlmpunktid: bussijaam «Didube», bussipeatus ja raudteejaam «Didube» asuvad kuue kilomeetri kaugusel. Autosõit Šota Rustaveli rahvusvahelisse lennujaama võtab aega umbes kolmkümmend minutit.

Viiekorruseline maja aadressil Nino Žvania tn 45 on projekteeritud vastupidavust ja esteetikat silmas pidades. Hoone kandekonstruktsioon on monoliitsest raudbetoonkarkassist, mis on arvestatud seismilistele koormustele. Tellisseinu täiendab fassaadiviimistlus: voodertellise ja dekoratiivkrohvi kombinatsioon loob äratuntava ilme. Pimeduse saabudes rõhutab arhitektuurne valgustus fassaadi jooni, andes majale ilmekuse. Lamekatus on varustatud organiseeritud veeärastusega. Siseruumide lahendused ei jää välistele alla: sissepääsugrupp avara tuulekoja ja soojustatud ustega, stiilsed esikud lakoonilise disainiga, korruste navigatsioonisüsteem. Maja on ühendatud linna keskvõrkudega ning pideva õhuvahetuse tagamiseks on paigaldatud sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsioon. Tulekahjusignalisatsioon ja ukseintercomid tagavad turvalisuse. Ühiskasutatavad alad on projekteeritud ilma künniste ja tõketeta, tagades mugava liikumise väheliikuvatele elanikele. Ainus vähese müratasemega reisilift teenindab kõiki hoone tasandeid. Energiasäästlikud klaaspaketid vähendavad soojakadusid ja summutavad tänavamüra.

Majaesine ruum on korraldatud privaatse suletud tüüpi siseõuena, mis on vaba kõrvalistest isikutest ja linnamürast. Juurdepääsukontrolli toetavad võtmeisikutes paiknevad videovalvekaamerad ja perimeetri õhtune valgustus. Autoomanikele on ette nähtud maa-alune parkla, tänu millele jääb maapealne osa autodest vabaks ja säilitab esteetilise ilme. Jalgteed on sillutatud kvaliteetse tänavakiviga ning puhkealad on varustatud keskkonnasõbralikest materjalidest pinkidega. Maastikukujundus hõlmab dekoratiivpõõsaid, lehtpuid ja hoolitsetud muruplatsid, mis annavad õuele värskust ja looduslikku atraktiivsust. Esimesel korrusel asuvad äripinnad – valmis kohad poodidele, kohvikutele või kontoritele, mis täiendavad projekti infrastruktuuri ja muudavad elanike elu veelgi mugavamaks.

Korterid aadressil Nino Žvania tn 45 antakse omanikele üle seisundis «skelettkarkass», mis avab vabaduse disainilahendusteks ja individuaalseks viimistluseks. Ekspositsioonis on pakkumisi pindalaga 46–126,9 ruutmeetrit – kompaktsed stuudiokorterid ja avarad mitmetoalised variandid. Minimaalne maksumus algab alates 210 800 kokkuleppelühikust. Arendaja Lattice Development pakub mitmeid makseviise ja paindlikke soetamistingimusi, võimaldades valida mugava arveldusskeemi. Maja on lõppvalmiduse staadiumis: ehitus algas 2021. aasta lõpus ja üleandmine on kavandatud 2025. aasta kolmandasse kvartalisse. Projekt on võrdselt huvitav nii isiklikuks eluasemeks kui ka investeerimisvarana pealinna mainekas piirkonnas.

Arendusettevõte Lattice Development tegutseb alates 2018. aastast ja on selle ajaga kindlalt kinnistanud end Thbilisi elamukinnisvara turu juhtivate tegijate hulka. Spetsialiseerumine – tipptasemel projektid, kus kõrged ehituse standardid on ühendatud põhjaliku huviga detailide vastu. Ettevõte panustab uuenduslikesse tehnoloogiatesse ja kaasaegsetesse materjalidesse, mis võimaldab tal teostada objekte, mis ületavad tulevaste elanike ootusi. Iga etapp – alates arhitektuurikontseptsioonist kuni võtmete üleandmiseni – on kaasas põhjaliku kontrolli ja klientide soovide arvestamisega. Lattice Development'i põhimõtted põhinevad tehingute läbipaistvusel, isiklikul vastutusel tulemuse eest ja püüdlusel loodud komplekside pikaajalise väärtuse poole. Arhitektuurne ilmekus, esmaklassilised insenerilahendused ja hoonete hoolikas sobitamine olemasolevasse maastikku on muutunud arendaja visiitkaardiks. Lattice Development'i majad saavad linna struktuuri orgaaniliseks osaks, rõhutades selle väärtusi ja kujundades harmoonilist elukeskkonda.