Lb Developer Ul Demetre Tavdadebuli 23

Aadressil Demetre Tavdadebuli 23 pealinna Saburtalo piirkonnas rajatakse uut elamukompleksi — kaheteistkorruselist hoonet, mis ühendab väljendusrikast arhitektuuri ja kõrget teostuskvaliteeti. Projekt näeb ette hoolikalt läbi töötatud maja ümbruse, kus iga element on suunatud igapäevasele mugavusele. Siin on harmooniliselt ühendatud fassaadide esteetika, kaasaegsed insenerilahendused ja mugav asukoht, mis võimaldab tunda linna rütmi, loobumata mõõdukast elutempost. Arhitektuurse ilme kujundavad tagasihoidlik värvigamma, telliskivikate ja dekoratiivkrohv, sees aga avarad korterid 2,95 m lagede ja panoraamakendega. Elamukompleks luuakse neile, kelle jaoks on olulised usaldusväärsus, privaatsus ja peamiste linna teenuste lähedus.

Kompleksi peamised eelised algavad asukohast: prestiižne Saburtalo, vähesed tööstusalad ja mugav väljasõit kesksetele magistraalidele. Lähedal asuvad kool, lasteaiad ja ühistranspordipeatused, mis on eriti väärtuslik peredele. Hoone ise toetub monoliit-raamtehnoloogiale tellistest välisseintega, tagades soliidse tugevusvaru, vaikuse ja soojuse ruumides. Hoov on suletud kõrvalistele isikutele: valve sissepääsus ja ööpäevaringne videovalve loovad turvalise keskkonna. Maa-alune ja maapealne külalisteparkla lahendavad auto küsimuse. Korteritesse on paigaldatud suurendatud metallplastaknad kahekordse klaaspaketiga, on avatud rõdud ning insenervõrgud on teostatud kaasaegseid nõudeid arvestades. Läbimõeldud planeeringud, paindlikud maksetingimused ja hüpoteeklaen TBC Bankist muudavad eluaseme ostmise ratsionaalseks otsuseks.

Kompleks asub Saburtalos — ühes Thbilisi kõige dünaamilisemalt arenevas piirkonnas, mida iseloomustab ilmekas reljeef ja roheluse rohkus. Siit avaneb panoraam ümbruskonna küngastele, Kura jõe kaldani on umbes kolm kilomeetrit. Piirkond paistab silma rahuliku rütmi poolest, samas on olemas kõik igapäevane ja teenindusinfrastruktuur: poed, pagariärid, kohvikud ja salongid on jalutuskäigu kaugusel. Läheduses pole tööstushiiglasi, mis mõjub soodsalt ökoloogiale ja müratasemele. Auto tee lähedus võimaldab kiiresti ühendust teiste linnaosadega, samas on kompleks paigutatud nii, et peamised eluruumid on kaitstud transpordimüra eest. Selle koha valivad need, kes soovivad elada pealinnas, kuid hindavad vaikust ja puhast õhku.

Uusehitise vahetus läheduses on koondunud kõik igapäevaeluks vajalik. Jalutuskäigu kaugusel töötavad keti- supermarketid, minimarketid ja majapidamistarvete poed, kust saab hõlpsasti osta toiduaineid ja igapäevaseid pisiasju. Värsket saiakesi pakub kohalik pagariäri ning mitmed kohvikud, pitsakohad ja restoranid loovad meeldiva õhkkonna lühikesteks kohtumisteks ja lõunasöökideks. Peredele lastega on viiendas kuni viieteistkümnendas minutis jalgsi kool nr 186 ja mitu lasteaeda. Arstiabi osutatakse kümne minuti kaugusel autoga: kättesaadavad on kliinik "Imedi", hambaarst, Zhvania nimeline pediaatriakeskus ja Jo Anne'i meditsiinikeskus. Spordihuvilised hindavad ragbi- ja Thbilisi velodroomi lähedust. Samuti asuvad lähedal politseijaoskond, ilusalongid ja juuksurisalongid, mis muudab asukoha tõeliselt iseseisvaks.

Kompleksi transpordi kättesaadavuse tagab hargnenud marsruutide võrgustik. Lähim marsruuttakso nr 541 peatus asub majast 350 meetri kaugusel, väljumisintervall on umbes kakskümmend minutit. Umbes veerand tunniga jalgsi jõuab King Parnavazi prospektil asuvasse peatusse, kus liiguvad bussid nr 293, 302, 311, 314 ja 315, samuti marsruuttaksod nr 442, 460, 469, 518, 526, 539 ja 541. Metroojaam "Saradžishvili" asub ligikaudu seitsme kilomeetri kaugusel, tagades kiire juurdepääsu ärikeskusesse ja Thbilisi ajaloolistesse kvartalitesse. Maakonnasõitudeks on mugavad bussijaam ja raudteejaam "Didube" — need jäävad veidi üle kuue kilomeetri kaugusele. Šota Rustaveli nimeline rahvusvaheline lennujaam asub neljakümne viie minuti autosõidu kaugusel, mis on mugav regulaarsete lennureiside jaoks.

Projekti aluseks on kaheteistkorruseline hoone monoliit-raam konstruktsiooniskeemiga raudbetoonist, mis on mõeldud intensiivseteks kasutuskoormusteks ja pikaajaliseks kasutuseaks. Välisseinad on laotud tellistest: lisaks esteetilisele väljendusrikkusele annab materjal märgatava varu soojus- ja heliisolatsiooniks, luues sees rahuliku mikrokliima. Katus on lame, sisemiste vihmavee äravooludega ja mitmekihilise rull-pehme hüdroisolatsiooniga — selline lahendus vähendab lekkimise ohtu miinimumini. Fassaad on lahendatud summutatud toonides, viimistluses on kasutatud tellist ja dekoratiivkrohvi. Iga trepikoda on varustatud liftiga, mis hõlbustab juurdepääsu korrustele vähenenud liikumisvõimega elanikele ja lapsevankritega vanematele. Sissepääsugruppidesse on paigaldatud soojustatud uksed uksefonsüsteemiga, sees on eeskojad. Trepikodades on kasutatud keskkonnasõbralikke viimistlusmaterjale üllaste rahulike toonidega, paigaldatud on tuletõrjeseadmed ja signalisatsioon. Arhitektuurne kontseptsioon välistab barjäärid — liikumine maja sees ja hoovis on kättesaadav piiratud füüsiliste võimetega inimestele.

Maja ümbrus muutub privaatseks roheliseks ruumiks selge tsonaalsusega. Kesksel kohal on laste mänguväljak, kuhu on paigaldatud kiiged, liumäed ja liivakastid, jagatud vanuse järgi; kate ja varustus on valitud rõhuasetusega vigastusohutusele. Jalgteed on sillutatud teisekividega, nende äärde on paigutatud pingid lühikeseks puhkuseks. Haljastus hõlmab muru, lehtpuid ja dekoratiivpõõsaid, mis aja jooksul moodustavad hoovis mugava mikrokliima. Pimedal ajal valgustatakse ruumi tänavalaternatega. Juurdepääs territooriumile on kontrollitud valveposti poolt, mida täiendab ööpäevaringne videovalve süsteem. Autoomanikele on ette nähtud maa-alune parkla, külalistele — maapealne parkla. Esimene korrus on antud äripindadele, kuhu tulevad poed, kontorid ja toitlustuskohad.

Müügiks pakutakse kortereid pindalaga 52–69 m² ühe või kahe magamistoaga. Tänu hoone konstruktsioonilistele iseärasustele saavad tulevased omanikud kohandada planeeringut vastavalt isiklikele stsenaariumidele: ühendada tsoone, korrigeerida vaheseinte paigutust ja kujundada ruumi, mis vastab nende elustiilile. Lagede kõrgus on 2,95 meetrit, mis avardab ruume visuaalselt ja täidab need õhuga. Aknad on suurendatud formaadis, metallplastist, ühekambriliste klaaspakettide ja kahekordse klaasimisega, tõkestades tõhusalt tänavamüra ja säilitades soojust. Igal korteril on avatud rõdu ilma klaasimiseta. Eluase antakse üle valmis või rohelise karkassi seisundis, andes ostjale vabaduse valida viimistlus ja interjööri disain. Rahalised tingimused hõlmavad hüpoteeklaenu TBC Bankist ning müügikontsultandid nõustavad kõigi saadaolevate maksevõimaluste osas. Algushind — alates 57 970 dollarist.

Objekti ehitamisega tegeleb LB Developer — kinnisvaraarendusettevõte, mis keskendub Thbilisi elamukinnisvara turule. Põhilisteks suunisteks tema töös on äriprotsesside stabiilsus, töötajate kvalifikatsiooni regulaarne tõstmine ja tehnoloogilise baasi järjepidev arendamine. Ettevõtte portfellis on rida lõpetatud projekte, millest igaüks kinnitab vastutustundlikku suhtumist kasutuselevõtu tähtaegadesse ja teostuse kvaliteeti. LB Developer ei piirdu kastide ehitamisega: tema meeskond projekteerib eluruume arvestades linlaste tegelikke vajadusi, töötades hoolikalt läbi ergonoomika, insenerivarustuse ja esteetilise komponendi. Investeeringud töötajate koolitusse võimaldavad omandada edasijõudnud ehitusmeetodeid ja rakendada neid ettevõtte platsidel. Selline lähenemine on kujundanud kindla maine: arendajat usaldavad nii ostjad kui ka partnerid. Iga uus LB Developer'i objekt peegeldab püüdlust luua funktsionaalset, kaasaegset ja mugavat elamispinda dünaamiliselt kasvavas Gruusia pealinnas.