Lisi Green Town

«Lisi Green Town» on suurejooneline elamukompleks Thbilisis, mis paikneb keskkonnasõbralikus piirkonnas Lisi järve ääres. Projekt hõlmab mitut kümmet erineva korruselisusega maja – kahest kuni kümne korruseni – ja pakub kortereid panoraamvaadetega linnale ja Mtkvari jõe orule. Arhitektuur ühendab kaasaegsed jooned traditsiooniliste Gruusia elementidega: avarad avatud rõdud, peaaegu täielik fassaadiklaasistus ja looduslikud ehitusmaterjalid. Kompleks asub eemal tööstuspirkondadest ja suurtest maanteedest – kaugus Mukhran Machavariani tänavani on vähemalt kolmsada meetrit. Mõnede majade esimestel korrustel on ette nähtud äriruumid oma taristu objektide jaoks. Eluruumid antakse üle „valge karkassi“ seisukorras, mis hõlmab viimistletud põrandatasanduskihti, krohvitud seinu ja paigaldatud küttesüsteemi.

«Lisi Green Towni» peamine eelis on asukoht vahetus läheduses Lisi järvele ja ulatuslikule pargialale, mis tagab elanikele juurdepääsu looduslikule puhkusele pealinna piires. Kompleks on kaugel linna saginast, kuid asub samal ajal vaid kaheksa kilomeetri kaugusel Thbilisi kesklinnast. Fassaadide panoraamklaasistus annab maksimaalselt loomulikku valgust ja avab ilmekad vaated. Läbimõeldud heakorrastus hõlmab haljastatud suletud territooriumi, maa-alust ja maapealset parklat ning jalakäijate marsruutide võrgustikku. Projekt ellu viidud looduslike materjalidega, seinad ehitatakse pimssplokist. Planeeringulahenduste mitmekesisus – alates kompaktsetest stuudiokorteritest kuni avarate perekorteriteni pindalaga kuni 204 ruutmeetrit – muudab kompleksi atraktiivseks laia ostjaskonna jaoks. Vaiksed suure tõstevõimega liftid ja äriruumide olemasolu esimestel korrustel täiendavad igapäevast mugavust.

Elamukompleksi ehitatakse Thbilisi loodeosas, Lisi järvega külgnevas piirkonnas. Tegelik aadress hõlmab tervet kvartalit, mille moodustavad Lisi, Lisi Iasamnebi, Nekerchkhali, Mukha, Tiripebi, Bza, Tuta ja Mukhran Machavariani tänavad. Projekti koordinaadid on ligikaudu 41°44′ põhjalaiust ja 44°45′ idapikkust. Kesklinna kaugus on umbes kaheksa kilomeetrit, kuid asukoht tagab kiire juurdepääsu linna peamagistraalidele. Läheduses puuduvad tööstusettevõtted ja tiheda liiklusega maanteed, mis loob rahuliku, kammerliku atmosfääri. Lisi järve ja sellega külgneva pargi lähedus on võtmetegur, mis määrab territooriumi väärtuse: elanikud saavad haruldase võimaluse ühendada linnaline rütm regulaarse puhkusega vee ja looduse juures.

«Lisi Green Towni» vahetu ümbruse määrab naabrus Lisi järve ja samanimelise puhkealaga. Järveäärne park on üks thbilislaste lemmikpuhkepaiku: varustatud jalutusrajad, jalgrattateed ja piknikualad on kompleksi majadest mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Lähiümbruse taristu on alles arengujärgus: siin töötavad juba väikesed toidupoed, apteek, ilusalong ja erakorralise meditsiini keskus. Kvartali asustuse kasvuga oodatakse uute kaubanduskohtade ja teenuste tekkimist. Territoorium on vaba suurtest tööstusobjektidest ning mürareostus on minimaalne tänu olulisele kaugusele automaanteedest. Piirkonna maastik on künklik, roheline – akendest avaneb panoraam Mtkvari orule ja linnahoonestusele silmapiiril.

Kompleksi transpordi kättesaadavuse tagab hargnenud tänavavõrgustik, mis ühendab kvartalit Thbilisi võtmemagistraalidega. Isikliku autoga jõuab kesklinnast umbes 15–20 minutiga, olenevalt liiklusoludest. Mukhran Machavariani tänav, mis on üks piirkonna peamisi artereid, asub elamukorpustest vähemalt kolmesaja meetri kaugusel – see kaitseb tänavamüra eest, säilitades samas transpordiühenduse. Perspektiivis ergutab ühistranspordi marsruutvõrgu arengut kvartali rahvaarvu kasv. Kompleksi maa-alune ja maapealne parkla lahendavad isiklike sõidukite hoiustamise küsimuse, külalistele on ette nähtud eraldi külalisteparkla. Lähedus suurte magistraalide väljasõitudele teeb mugavaks nii sõidud ajaloolisse kesklinna kui ka äärelinna suunas.

«Lisi Green Town» paistab silma läbimõeldud arhitektuursete ja konstruktiivsete lahenduste kombinatsiooniga. Majade korruselisus varieerub kahest kuni kümne korruseni, mis loob mitmekesise hoonestuse silueti. Lagede kõrgus korterites on kolm meetrit, lisades eluruumidele õhku ja valgust. Ehitus toimub pimssploki kasutamisega – materjal, millel on head sooja- ja heliisolatsiooniomadused. Fassaadid teostatakse peaaegu täieliku klaasistusega: panoraamaknad mitte ainult ei täida ruume päevavalgusega, vaid laiendavad ka visuaalselt ruumi. Igas majas on paigaldatud vaiksed suure tõstevõimega liftid. Pakutavate korterite pindala hõlmab laia valikut – 47 kuni 204 ruutmeetrit –, mis võimaldab valida sobiva variandi igasuguste vajaduste jaoks. Eluruumid antakse üle „valge karkassi“ viimistlusega: teostatud on põranda viimistlustasanduskiht, seinad on krohvitud, küttesüsteem on paigaldatud. Hoonete esimestel korrustel on eraldatud äriruumid taristuobjektide paigutamiseks.

Kompleksi territoorium on kavandatud rõhuasetusega privaatsusele, turvalisusele ja mugavusele. «Lisi Green Town» on suletud elamukvartal kontrollitud juurdepääsuga, kus kõrvalised isikud ei saa vabalt liikuda. Maastikuarhitektid on välja töötanud haljastussüsteemi dekoratiivsete ja varju pakkuvate istutustega, mis moodustavad hubased jalutuskäigud. Jalgteed ühendavad kõiki korpuseid omavahel, tagades mugava liikumise territooriumil ilma autoteede ületamiseta. Autoomanikele on rajatud maa-alune parkla ning ette nähtud ka maapealne külalisteparkla. Õuealade valgustus, korraldatud puhketsoonid ja maastikukujunduse elemendid loovad kammerliku atmosfääri, mis kutsub aeglastele jalutuskäikudele. Järvepargi lähedus täiendab orgaaniliselt kvartali enda heakorrastust.

Kortereid «Lisi Green Townis» müüakse otse arendajalt. Makse võetakse vastu sularahas, järelmaksu ja hüpoteeklaenu küsimusi käsitletakse individuaalselt iga ostjaga. Ostjatele on kättesaadav lai valik planeeringuid pindaladega 47 kuni 204 ruutmeetrit. Eluruumid antakse üle „valge karkassi“ seisukorras, mis hõlmab põranda viimistlustasanduskihti, krohvitud seina pindu ja täielikult paigaldatud küttesüsteemi. Igal korteril on oma terrass. Osa kompleksi majadest on juba kasutusse antud ja asustatud, mis võimaldab hinnata ehituse kvaliteeti elavas olukorras. Rida korpuseid on ehitusjärgus, sealhulgas ridaelamud ja Ricardo Bofilli arhitektuuribüroo projektide järgi ehitatavad majad. Info ehituse käigu, kehtivate hindade ja fotoreportaažide kohta avaldatakse projekti ametlikul veebilehel.

Projekti viib ellu ettevõte «Lisi Development» – arendaja, kes on spetsialiseerunud Lisi järve piirkonna terviklikule arendamisele. Arendaja teostab kvartali etapiviisilist ehitust: esimesed etapid anti üle juba 2016. aastal ja on praeguseks täielikult välja müüdud. Projekti raames on ehitatud ja ehitatakse umbes nelikümmend erineva formaadiga maja – alates madalakorruselistest plokkidest kuni kümnekorruseliste tornideni. Kõige tähelepanuväärsemate objektide hulka kuuluvad Ricardo Bofilli arhitektuuribüroo projekteeritud korpused, mis toovad kvartali ilmetse äratuntava autori stiili. Ettevõte panustab kvaliteetsesse heakorrastusse, suletud territooriumisse ja elukeskkonna integreerimisse järve loodusmaastikuga. Ühendus arendaja esindajatega, broneerimistingimused ja dokumentatsioon on kättesaadavad arendaja ametlikul veebilehel.