m2 at Mirtskhulava

Elamurajoon m2 Mirtskhulaval on arendaja m² suuremahuline projekt, mida ehitatakse piki Kura jõe promenaadi. Suletud territoorium hõlmab kümmet hoonet, mille kõrgus jääb vahemikku 14–25 korrust, maa-alust parklat ja haljastatud sisehoovi. Arhitektuur on tänapäevases võtmes tagasihoidliku värvipaletiga ning korterid on kavandatud avatud rõdude ja kolmemeetriste lagede kõrgustega. Ostjatele on saadaval lai valik planeeringuid ja erinevaid viimistlusvõimalusi. Projekti teostab kogenud ettevõte, kes on Gruusia turul tegutsenud alates 2006. aastast.

Projekt paistab silma jõepanoramaami, läbimõeldud haljastuse ja transpordi mugavuse koosluse poolest. Suletud hoov laste- ja spordialadega, jalutusbulvar piki Kurat ja Didube metroojaama lähedus loovad mugava igapäevakeskkonna. Eeliste hulka kuuluvad maa-alune ja külaliste parkla, avarad ruumid kolmemeetriste lagedega ning paindlikkus korterite valikul – alates kompaktsetest stuudiotest kuni viietoaliste variantideni, mille pindala on kuni 160 ruutmeetrit. Ehitaja kasutab monoliit-karkassmeetodit ja keskkonnasõbralikke materjale, tagades hoonete vastupidavuse ja energiatõhususe.

Kompleks asub pealinna Didube linnaosas aadressil Alio Mirtskhulava tn 9–11, Kura jõe vahetus läheduses. Krunt ulatub piki jõe kallast, andes elanikele juurdepääsu veekogu äärde jalutusalale. Jalutuskäigu kaugusel asub Didube metroojaam – teekond sinna võtab umbes kümme minutit. Läheduses töötab ka Thbilisi tähtsuselt teine bussijaam, mis teenindab linna- ja rahvusvahelisi marsruute. Piirkonna infrastruktuur hõlmab poode, haridusasutusi ja igapäevaseid teenuseid.

Didube piirkond ühendab harmooniliselt ajaloolist hõngu ja kaasaegset linna dünaamikat. Kompleksist jalutuskäigu kaugusel asuvad toiduturud, sealhulgas kuulus Didube turg, koolid, lasteaiad ja tervishoiuasutused. Kura jõe kallas, mis piirneb elamurajooni territooriumiga, toimib loodusliku puhkealana jalutuskäikudeks ja puhkuseks. Läheduses on mitu linna parki ja väljakut, ning kohvikute, restoranide ja kaupjuste mitmekesisus katab elanike igapäevased vajadused.

Kompleksi ümbruse transpordiinfrastruktuur tagab kiire ühenduse kõigi linnaosadega. Didube metroojaam asub umbes kümne minuti jalutuskäigu kaugusel ja ühendab piirkonna Thbilisi kesk- ja äärelinnadega. Samas tsoonis asub bussijaam – pealinna reisijate arvult teine, kust väljuvad liinid üle Gruusia ja kaugemale. Arvukad linnaliinibusside ja marsruuttaksode peatused naabertänavatel täiendavad pilti: võtmekeskustesse, kaubandus- ja kultuuripunktidesse pääseb ilma ümberistumisteta.

Kümme erineva kõrgusega hoonet – 14–25 korrust – moodustavad ilmeka arhitektuurse ansambli kogupindalaga üle 25 tuhande ruutmeetri. Ehitamisel kasutatakse monoliit-karkasstehnoloogiat ja viimistluses kvaliteetseid keskkonnasõbralikke materjale. Fassaadid on lahendatud rahulikes toonides, igal korteril on avatud rõdu. Lagede kõrgus ruumides on kolm meetrit, mis annab interjööridele lisamahu ja õhulisuse. Kompleks on projekteeritud energiatõhusust ja mugavat elamist silmas pidades.

Elamurajooni siseala on korraldatud privaatse hoovialana, kuhu kõrvalistel isikutel pole juurdepääsu. Haljastus hõlmab muruplatsid, põõsad ja jalutuskäigud, ning elanikele on varustatud kaasaegne laste mänguväljak ja spordiala. Haljastuse kontseptsioon jätkub Kura kaldapromenaadile, millest saab tegelikult õue loomulik jätk. Maa-alune korrus on eraldatud parklaks, tänu millele on maapealne ruum täielikult vaba puhkamiseks ja mängimiseks. Külaliste parkimiskohad on ette nähtud krundi perimeetril.

Kompleksi on kokku projekteeritud 2166 korterit, mille pindala jääb vahemikku 39,9–160 ruutmeetrit. Planeeringulahendused ulatuvad ühetoalistest kuni viietoalisteni, võimaldades valida sobiva variandi igas suuruses peredele, üliõpilastele või investoritele, kes kaaluvad üürileandmist. Lagede valmiskõrgus on kolm meetrit. Ostja valikuks on ette nähtud kolm viimistlustüüpi: valge karkass, must karkass ja täielikult valmis remont. Osa hooneid on juba üle antud ja asustatud, ülejäänud plokid on ehituseelses faasis, planeeritud valmimisega 2026. aastal.

Projekti ehitab arendaja m² – üks Gruusia ehitusturu suurimaid osalejaid, mis tegutseb alates 2006. aastast. Ettevõte kuulub investeerimisvaldusesse Georgia Capital ja on spetsialiseerunud elamukompleksidele, keskendudes energiatõhusatele lahendustele, kvaliteetsele infrastruktuurile ja müügijärgsele teenindusele. Aastate jooksul on arendaja teostanud palju projekte, teenides usaldusväärse partneri maine. Üksikasjalik teave planeeringute, kehtivate hindade ja ostutingimuste kohta avaldatakse ehitusorganisatsiooni ametlikul veebilehel.